Реклама
Реклама
Реклама

Рынок недвижимости летом: когда лучше искать квартиру и почему взлетят цены

Летом на рынке недвижимости традиционно наблюдается затишье, рассказывают в Ассоциации риэлторов Украины. Уже в июне количество заключенных сделок, как предполагают эксперты, может снизиться на 10%. Этот период называют лучшим временем для аренды квартир. "Вялый рынок" позволяет выбирать, а не искать жилье. Правда, в августе рынок снова активизируется, а вместе с тем вырастут и цены на аренду. Чего ждать от рынка недвижимости этим летом?

Меньше объявлений и предложений

С начала года порталы для аренды жилья начали жестче подходить к размещению объявлений, рассказывает руководитель Комитета по информационным системам и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас. В результате, как отмечают риэлторы, количество объявлений об аренде жилья на просторах интернета сократилось.

Кроме того, эксперты наблюдают и снижение количества реальных предложений. "Рынок сейчас вялый, некоторые владельцы свои предложения поснимают. И арендаторы сейчас так активно не бегают за квартирами. Но сказать, что это какой-то особый состояние рынка, нельзя ", - рассказывает Эдуард Бразас.

Украинцы неохотно меняют место жительства во время праздников и в начале лета. Традиционно в июне рынок «замирает». "Сказать, что это сильно повлияет на рынок, нельзя. Возможно, проседание процентов на десять. Но это не так существенно ", - уверен аналитик Ассоциации риэлторов Украины.

Риэлтор Максим Бабуряк рассказывает, традиционно наибольшим спросом пользуются дешевые квартиры. Так, в Киеве можно за несколько часов сдать "однушку" за 4000 гривен. Жилье стоимостью от 6-6,5 тысяч гривен сдать в аренду сложнее.

"Сейчас требования к квартирам высоки. С совковыми мебелью и далеко от метро квартиры сдать в аренду не так легко. А если еще она стоит 6000, конечно, такое жилье может долго стоять ", - рассказывает риэлтор.

По словам Эдуарда Бразаса, однокомнатную квартиру в Киеве можно арендовать за 4-5 тысяч гривен. Элитное жилье (в хорошем доме и дизайнерским ремонтом) обойдется от 10 000 гривен в месяц.

Квартиру снимать лучше в начале лета

Максим Бабуряк объясняет, в августе-сентябре тысячи студентов ищут себе жилье в столице. В результате чего в сегменте дешевого жилья резко возрастает спрос, владельцы квартир поднимают цены, а соискатели вынуждены соглашаться. "В конце августа работы много. И в областных центрах, и в столице количество желающих арендовать жилье резко возрастает. Работы много. Этот сезон продолжается до октября. Тогда уже рынок немного успокаивается ", - рассказывает риэлтор.

Эдуард Бразас также считает, в августе аренда квартир подорожает. Тем, кто собирается сменить квартиру, лучше сделать это в начале лета. "Август и сентябрь высокий сезон в аренде. Тогда будет труднее арендовать жилье. Естественно к этому периоду нужно решить свои вопросы с жильем. Если сейчас можно посмотреть пять квартир и выбрать, то в августе можно посмотреть две, а когда дойдет время до трех уже первые две займут ", - говорит Эдуард Бразас.

Купить квартиру в Киеве

Как говорит Максим Буряк, все больше киевлян предпочитают квартиры в новостройках. На "вторичном рынке" количество покупателей сокращается. При этом, цены на "вторичке" привязаны к доллару, которой только за последний месяц девальвировал на 1 гривну. Итак, еще месяц назад квартира стоимостью 30 000 долларов стоила на 30 000 гривен дороже.

Спрос на новое жилье растет с каждым месяцем. На данный момент цены на первичном рынке относительно стабильны, в то время как жилье на "вторичке" продолжает дешеветь. Основной спрос (80% сделок) - жилье в "недорогом" сегменте.

источник: segodnya.ua

Возможно, Вам также будет интересно

Чего ждать от рынка недвижимости этим летом?