Реклама
Реклама
Реклама

Порядок изменения использования лесных земель

  1. Лесная земля
  2. Строительство среды обитания

Переоборудование сельскохозяйственного или лесного участка под строительство требует многих формальностей. Намного проще, если мы сможем реализовать наши инвестиции в качестве жилья для жилья.

Лесная земля

Во многих отношениях процесс преобразования лесных угодий в целях строительства аналогичен процессу преобразования сельскохозяйственных земель, но сама процедура, а также формальные и юридические требования здесь еще строже. В случае лесных угодий переподготовка проходит в два этапа.

Прежде всего, мы меняем использование земли для нелесных целей в местном плане пространственного развития, а затем исключаем землю из лесного производства.

В случае лесных земель, принадлежащих Государственному казначейству, для изменения цели требуется согласие министра, компетентного в отношении окружающей среды (или уполномоченного им лица). Для других лесных земель требуется согласие маршала воеводства после получения заключения сельскохозяйственной палаты. Согласие дается по просьбе главы общины (мэра, президента города), который сначала передает вопрос маршалу, который, приложив свое мнение, передает его министерству. В случае лесных угодий, находящихся в собственности Государственного казначейства, запрос о согласии дополнительно требуется по мнению регионального директора Государственного лесного фонда.

Второй этап обезлесения, как и в случае с сельскохозяйственными угодьями, - это исключение земли из лесного производства. Здесь мы также должны будем оплатить соответствующую дебиторскую задолженность и ежегодные сборы, размер которых зависит главным образом от типов среды обитания в лесу. В случае лесных угодий - нам придется заплатить разовую компенсацию в случае преждевременной вырубки деревьев. Соответствующие суммы дебиторской задолженности на 1 га земли приведены в Законе об охране сельскохозяйственных и лесных угодий, а правила определения единовременной компенсации изложены в соответствующем регламенте.

Строительство среды обитания

Одним из решений, позволяющих использовать сельскохозяйственные угодья для строительства, является строительство среды обитания. Строительство среды обитания предназначено для фермеров, управляющих фермой, и связано со строительством на сельскохозяйственном участке жилых зданий и хозяйственных построек, которые должны обслуживать сельскохозяйственную деятельность (сарай, коровник, свинарник). Такие инвестиции не требуют снятия с эксплуатации земли, однако, условия, необходимые для конверсии, должны быть выполнены в процессе трансформации.

Прежде всего, мы можем говорить о сельскохозяйственном холдинге только в том случае, если наш участок занимает площадь более 1 га сельскохозяйственных угодий, а фермер - это лицо, которое владеет такой землей в форме владения, аренды или бессрочного пользования и имеет соответствующую квалификацию:

  • имеет хотя бы базовое сельскохозяйственное образование
    или
  • минимум 5 лет она работала или работала в агрохолдинге.

Что важно, муниципалитеты в планах местного развития определяют минимальную площадь участка, на которой можно построить среду обитания. Если наш сельскохозяйственный участок меньше, строительство будет невозможно. На большинстве территорий не проводится исследования MAZL, и фермер должен подать заявку на условия развития. Получение WZ-etki возможно при соблюдении определенных требований, в том числе:

  • участок имеет прямой или косвенный доступ к общественной дороге;
  • существующие или запланированные коммунальные услуги должны быть достаточными для начала строительства;
  • должен быть построен хотя бы один участок, доступный по той же дороге общего пользования (принцип добрососедства).

В случае развития среды обитания у нас есть одно исключение - если размер нашей фермы превышает средний размер аграрного хозяйства в данной коммуне, это не является обязательным условием добрососедства.

Хотя строительство среды обитания предназначено для фермеров, в некоторых ситуациях оно может использоваться людьми, не связанными с сельским хозяйством. Инвестор может приобрести участок земли у фермерской фермы с разрешением на строительство, выданным или находящимся в стадии строительства. Закон допускает передачу решения о разрешении на строительство другому лицу с согласия лица, получившего такое решение. Следует также помнить, что инвестор, купивший такую ​​недвижимость и не являющийся фермером, обязан исключить землю из сельскохозяйственного производства. Стоит также знать, что, если инвестор, не являющийся фермерским хозяйством, приобретает земельный участок у фермера с выданными условиями строительства, он не получит разрешение на строительство, поэтому стоит рассмотреть только ранее обсужденный вариант.

Северин Бартозик - kreodom.pl

Смотрите первую часть статьи "Оборот и вырубка лесов"

Похожие

Порядок в документах является основой для эффективного управления офисом
Конечно, мы обещаем себе, что в ближайшее время мы сделаем заказ с пачкой бумаг, лежащих на нашем столе. Это зависит от таких положений, но нет никаких сомнений в том, что разделение того, что мы находим в месте, которое следует очистить, может затруднить нам. Когда нам приходится отделять бумаги по месту нашей работы, дело становится еще сложнее. Работа в атмосфере беспорядка неэффективна и более стрессовая. В куче различных документов
Стоимость строительства 2018. Как построить дом менее чем за 200 000?
Объявленное повышение цен на строительно-монтажные работы является следствием улучшения ситуации в строительном секторе. Согласно отчету ОГО, опубликованному уже в январе 2018 года, предприятия сигнализируют о проблемах с нехваткой квалифицированных работников, в то же время удовлетворенных достаточным спросом и снижением конкурентоспособности на рынке. Это может привести к тому, что у частного инвестора, планирующего построить дом, может быть ограниченная возможность нанять профессиональную
Формальности после получения разрешения на строительство - шаг за шагом
Документы после получения разрешения на строительство - это еще одно обязательство, которое должно быть выполнено до начала строительства. Если вы думали, что одного разрешения на строительство достаточно, значит, вы не цените нашу польскую бюрократию! Перед началом строительных работ необходимо подтвердить решение о разрешении на строительство, объявить строительные работы и сообщить протокол строительства. Ниже вы можете прочитать, что вы должны сделать, прежде чем начать строить дом своей
Акция: Office 365 Personal и 1 ТБ OneDrive на один год бесплатно
В прошлом году Microsoft надежно выставила множество клиентов,
На кого зарегистрирован арендованный автомобиль? Могу ли я выбрать город?
Польша относится к тем странам, где по номерным знакам указывается, в каком городе или районе автомобиль зарегистрирован. Есть люди, которые придают большое значение тому, какие письма находятся на регистрации. Как это выглядит в случае автомобилей, которые были сданы в аренду? Владельцем автомобиля является лизинговая компания Владелец арендуемого автомобиля, очевидно, является спонсором, а его сотрудник регистрируется в офисе. С точки зрения клиента это даже удобное решение,
Калибровки аккумулятора ноутбука: в чем смысл и как правильно калибровать
Сегодня поговорим, представляющий собой калибровки аккумулятора ноутбука и как необходимо ее проводить. А чтобы было понятнее, сначала познакомимся с устройством батарей и функционированием системы их зарядки. Аккумуляторные батареи мобильных компьютеров очень любят удивлять своих владельцев. Поработав 1-2 года как положено, они начинают чудить: то, показывая полную

Комментарии

Какие изменения вы собираетесь внести?
Какие изменения вы собираетесь внести? Какие у вас есть вопросы?
По цене покупки этих компонентов актива, указанной в договоре, документирующем покупку объекта лизинга, плюс расходы, связанные с покупкой, начисленные до даты передачи актива для использования?
Какие изменения вы собираетесь внести? Какие у вас есть вопросы?
Влияют ли другие факторы, помимо рабочей среды, на надежность цифровой системы мониторинга?
Влияют ли другие факторы, помимо рабочей среды, на надежность цифровой системы мониторинга? Правильная конструкция корпуса является ключевым фактором в достижении оптимальной надежности. Электронные системы должны быть размещены в хорошо спроектированных корпусах, предназначенных для надлежащего контроля температуры и контроля или компенсации вибрации. Поскольку диски имеют решающее значение для цифровых систем мониторинга, компания Seagate создала центры проектирования, чтобы
На каком этапе строительство ЖК "Парковый квартал"?
На каком этапе строительство ЖК "Парковый квартал"? В ЖК "Парковый квартал" согласно плану сдали первую очередь, а в сентябре 2017 года, а может и быстрее, сдадим вторую. В первом подъезде уже проданы почти все квартиры, туда заселяются владельцы. Продолжается строительство второй очереди, работы дошли до 5-го этажа. Планирование помещений «Паркового квартала» отличается комфортом и уютом. Есть возможность
Как сделать печь, какие материалы использовать, сколько времени займет строительство, это весело?
Как сделать печь, какие материалы использовать, сколько времени займет строительство, это весело? Такие мысли звучали в наших головах последние месяцы. После нескольких вечеров барбекю мы знали, что нам нужно место для традиционного костра. Мы хотели показать моему сыну, что хлеб, испеченный на палочке, имеет другой вкус 😉 У нас еще не было определенного места или размера, но мы знали, что это будет полевой очаг, подласские камни, которые мы использовали для подкрепления дома, лестницы и мини-террасы.

2018. Как построить дом менее чем за 200 000?
Могу ли я выбрать город?
Как это выглядит в случае автомобилей, которые были сданы в аренду?
Какие изменения вы собираетесь внести?
Какие у вас есть вопросы?
По цене покупки этих компонентов актива, указанной в договоре, документирующем покупку объекта лизинга, плюс расходы, связанные с покупкой, начисленные до даты передачи актива для использования?
Какие изменения вы собираетесь внести?
Какие у вас есть вопросы?
Влияют ли другие факторы, помимо рабочей среды, на надежность цифровой системы мониторинга?
Влияют ли другие факторы, помимо рабочей среды, на надежность цифровой системы мониторинга?