Реклама
Реклама
Реклама

Рынок недвижимости летом: когда лучше искать квартиру и почему взлетят цены

Летом на рынке недвижимости традиционно наблюдается затишье, рассказывают в Ассоциации риэлторов Украины. Уже в июне количество заключенных сделок, как предполагают эксперты, может снизиться на 10%. Этот период называют лучшим временем для аренды квартир. "Вялый рынок" позволяет выбирать, а не искать жилье. Правда, в августе рынок снова активизируется, а вместе с тем вырастут и цены на аренду. Чего ждать от рынка недвижимости этим летом?

Меньше объявлений и предложений

С начала года порталы для аренды жилья начали жестче подходить к размещению объявлений, рассказывает руководитель Комитета по информационным системам и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас. В результате, как отмечают риэлторы, количество объявлений об аренде жилья на просторах интернета сократилось.

Кроме того, эксперты наблюдают и снижение количества реальных предложений. "Рынок сейчас вялый, некоторые владельцы свои предложения поснимают. И арендаторы сейчас так активно не бегают за квартирами. Но сказать, что это какой-то особый состояние рынка, нельзя ", - рассказывает Эдуард Бразас.

Украинцы неохотно меняют место жительства во время праздников и в начале лета. Традиционно в июне рынок «замирает». "Сказать, что это сильно повлияет на рынок, нельзя. Возможно, проседание процентов на десять. Но это не так существенно ", - уверен аналитик Ассоциации риэлторов Украины.

Риэлтор Максим Бабуряк рассказывает, традиционно наибольшим спросом пользуются дешевые квартиры. Так, в Киеве можно за несколько часов сдать "однушку" за 4000 гривен. Жилье стоимостью от 6-6,5 тысяч гривен сдать в аренду сложнее.

"Сейчас требования к квартирам высоки. С совковыми мебелью и далеко от метро квартиры сдать в аренду не так легко. А если еще она стоит 6000, конечно, такое жилье может долго стоять ", - рассказывает риэлтор.

По словам Эдуарда Бразаса, однокомнатную квартиру в Киеве можно арендовать за 4-5 тысяч гривен. Элитное жилье (в хорошем доме и дизайнерским ремонтом) обойдется от 10 000 гривен в месяц.

Квартиру снимать лучше в начале лета

Максим Бабуряк объясняет, в августе-сентябре тысячи студентов ищут себе жилье в столице. В результате чего в сегменте дешевого жилья резко возрастает спрос, владельцы квартир поднимают цены, а соискатели вынуждены соглашаться. "В конце августа работы много. И в областных центрах, и в столице количество желающих арендовать жилье резко возрастает. Работы много. Этот сезон продолжается до октября. Тогда уже рынок немного успокаивается ", - рассказывает риэлтор.

Эдуард Бразас также считает, в августе аренда квартир подорожает. Тем, кто собирается сменить квартиру, лучше сделать это в начале лета. "Август и сентябрь высокий сезон в аренде. Тогда будет труднее арендовать жилье. Естественно к этому периоду нужно решить свои вопросы с жильем. Если сейчас можно посмотреть пять квартир и выбрать, то в августе можно посмотреть две, а когда дойдет время до трех уже первые две займут ", - говорит Эдуард Бразас.

Купить квартиру в Киеве

Как говорит Максим Буряк, все больше киевлян предпочитают квартиры в новостройках. На "вторичном рынке" количество покупателей сокращается. При этом, цены на "вторичке" привязаны к доллару, которой только за последний месяц девальвировал на 1 гривну. Итак, еще месяц назад квартира стоимостью 30 000 долларов стоила на 30 000 гривен дороже.

Спрос на новое жилье растет с каждым месяцем. На данный момент цены на первичном рынке относительно стабильны, в то время как жилье на "вторичке" продолжает дешеветь. Основной спрос (80% сделок) - жилье в "недорогом" сегменте.

источник: segodnya.ua

Возможно, Вам также будет интересно

Похожие

Рынок недвижимости и права на леса
... ила, которые должны были защищать леса, могут оказать влияние на рынок недвижимости. По словам Dziennik Gazeta Prawna, если на участке есть хотя бы одно дерево, то Государственные леса будут иметь право покупать участок и за небольшие деньги.
Почему в Украине дорожает бензин
Четверг, 11 Октябрь 2018, 16:34 За последние два месяца цена на горючее выросла более чем на 3 грн. В результате средняя цена бензина А95 перевалило за 33 грн. "Цена государства"
Когда налог на свадебный подарок?
Молодожены , прежде чем они смогут наслаждаться новым, обычным образом жизни, должны проверить , не должны ли они платить налог на подарки, которые они получили . Свадебные подарки - это пожертвование , которое облагается налогом налог на наследство и пожертвования ,
Поймать курс доллара: когда выгодно покупать, а когда продавать валюту
Ответы на злободневный вопрос дают эксперты и графики курса Колебания валютных курсов играют на нервах людей, которые хранят свои сбережения или только хотят их сохранить в долларах и евро. Когда доллар растет - "продавать или подождать?». Когда дешевеет - "покупать ли еще выгоднее?». Не выгоднее покупать евро и когда? сайт " Сегодня "Попытался
Цены на сахар в Польше и по всему миру падают
Все производители сахарной свеклы закончили 2017 год с большим беспокойством. Первый сезон без цитирования производства принес - как и прогнозировалось - низкие цены на сахар в мире. Фермеры сейчас ждут окончательного урегулирования сахарной кампании. Первые сводки Национального союза производителей свеклы показывают, что площадь выращивания составила около 226 000. ха и там было более
Когда и как вы можете расторгнуть договор с разработчиком?
... ичины его разрыва Когда вы решаете купить квартиру у застройщика, документ, связывающий вас с компанией, является наиболее важным, но в некоторых случаях его можно отменить без финансовых последствий. Каковы наиболее распространенные причины отказа от контракта на разработку? Вот они: в заключенном договоре отсутствует один элемент, указанный в акте о разработке; существует несоответствие между информацией, содержащейся в договоре на разработку, и информационным
Когда купить квартиру? Прогноз на 2018 год и советы экспертов
... квартиру?». Когда я пересек сеть в поисках этого ответа, я был поражен количеством публикаций на эту тему ... Когда купить квартиру? - результаты поиска ... и тот факт, что я не нашел никакой ценной информации с точки зрения покупателя ни в одном
Почем аренда жилья в Украине: как изменились цены и где дешевле
... цены на однокомнатные квартиры в Украине выросли незначительно. Так, с января 2015 го, как отмечают аналитики, аренда квартир подорожала примерно на 10%. "Сегодня.ua" выяснял, как изменились цены на жилья в год, и где в Украине можно снять самую дешевую "однушку". С начала года квартиры подорожали на 7% В Киеве аренда однокомнатной квартиры в новостройке обойдется от 5 тыс. Грн, аналогичное жилье в "хрущевке" можно снять
Как украсить небольшую квартиру? Идеи и вдохновение
Тесная, но ваша собственная - небольшая квартира может быть уютной и оформленной с продуманностью и вкусом, или загроможденной, разрушенной ненужной мебелью и элементами дизайна. Маленькая буква «М» должна быть вашим оазисом покоя, а не неприятностью и лишением свободы. Все зависит от идеи маленькой квартиры и от того, сможете ли вы использовать каждый сантиметр пространства. Вот несколько идей о том, как украсить небольшую квартиру. Маленькая квартира - решения, о которых нужно
Подневольное состояние квартиры - что это такое и какие права она дает?
Сервитут квартиры - это юридическое решение, благодаря которому вы можете гарантировать себе или своей ближайшей жизни право пользования квартирой. Посмотрите, как решение выглядит на практике и как оно влияет на стоимость имущества. Рабство в квартире является одним из видов личного сервитута, то есть человека, данного по имени и фамилии. На основании договора с владельцем недвижимости она получает право использовать дом или квартиру в объеме, согласованном
Жизненный контракт
... изненный контракт? Определение пожизненного контракта включено в ст. 908 ГК РФ. В соответствии с этим положением, если в обмен на передачу права собственности на имущество покупатель обязуется предоставить продавцу средства жизнеобеспечения, он должен, при отсутствии другого договора, принять продавца в качестве члена домохозяйства, обеспечить его едой, одеждой, жильем, светом и топливом, оказать ему соответствующую помощь и уход заболеть и дать ему за свой счет похороны, соответствующие

Комментарии

Имеет ли фактический период какое-либо значение и есть ли один ответ на вопрос: «Когда покупать квартиру?
Имеет ли фактический период какое-либо значение и есть ли один ответ на вопрос: «Когда покупать квартиру?». Когда я пересек сеть в поисках этого ответа, я был поражен количеством публикаций на эту тему ... Когда купить квартиру? - результаты поиска ...
Когда трейдер может запросить возврат НДС?
Когда трейдер может запросить возврат НДС? Лицо, управляющее бизнесом, зарегистрировавшимся для уплаты НДС, должно представлять соответствующие декларации за каждый отчетный период (месяц или квартал). В декларации мы показываем значение НДС, которое мы платим в налоговую инспекцию. Чтобы рассчитать его стоимость, вычтите значение налога на добавленную стоимость (налог на покупку) из значения налога на прибыль (налог с продаж). Может случиться
Как обустроить небольшую квартиру в многоквартирном доме, небольшую квартиру, 38 небольших однокомнатных квартир?
Как обустроить небольшую квартиру в многоквартирном доме, небольшую квартиру, 38 небольших однокомнатных квартир? Вначале спросите себя: что такое маленькая квартира? Потому что «маленький» это относительный термин. Для кого-то (особенно для семьи с детьми) будет небольшая буква «М» площадью 50 м2, для кого-то маленькая квартира будет 38м2, но 50м2 будет большой. В свою очередь, все, вероятно, согласятся, что 25-метровая студия заслуживает того, чтобы ее называли «микроскопической»,
Это момент, когда мы сталкиваемся с большой дилеммой: что выбрать?
Это момент, когда мы сталкиваемся с большой дилеммой: что выбрать? Телефон для звонка Прежде всего, необходимо ответить на вопрос, что нас больше всего волнует и для каких целей телефон будет использоваться чаще всего. И стоит быть честным с самим собой. Потому что, если мы только звоним и пишем сообщения, время от времени при создании памятной фотографии, нам не обязательно тратить тысячу или две на современный смартфон . Все, что вам нужно, это простой
3. Что делать, когда я узнал о долгах через несколько лет после смерти завещателя?
3. Что делать, когда я узнал о долгах через несколько лет после смерти завещателя? Заявление об отказе от наследства можно подать позже, если только через некоторое время после смерти мы узнали о долгах умершего. Однако это требует судебного разбирательства и правильной мотивации заявления. В таких случаях стоит обратиться за помощью к адвокату или юристу, который профессионально позаботится о наших интересах. Дополнительные вопросы - сохранение
Не выгоднее покупать евро и когда?
Не выгоднее покупать евро и когда? сайт " Сегодня "Попытался разобраться. Когда выгодный курс доллара в год? От экспертов часто можно услышать о том, что колебания курса доллара имеют определенную сезонность, то есть цены на американскую валюту снижаются и растут в одно и то же время года. Другие факторы и причины могут
Как насчет слуг при продаже недвижимости?
Как насчет слуг при продаже недвижимости? Каковы права человека, имеющего личный сервитут квартиры? В соответствии с положениями Гражданского кодекса служанка имеет право проживать в помещениях, указанных в договоре (например,
Почему Zlapkuriera / Taniejniebed не делает это?
Почему Zlapkuriera / Taniejniebed не делает это? Почему мнения об этой компании можно найти только на Opineo, где средний рейтинг 4.7 / 5 и более 1000 положительных отзывов? Ответ прост. Возможно, мнения об Opineo - это ложные мнения, добавленные Zlapkuriera / Taniejniebed. А как насчет негативных мнений? На самом деле, они не публикуются на Opineo, только направляются в .. Zlapkuriera, который может обжаловать их, и арбитраж имеет право на Opineo. Трудно говорить о
Почему так много распространения?
Почему так много распространения? 40% волатильности - это большое число! В худшем случае, когда каждая итерация приносит только 6,5 балла, вы достигаете своей цели через 100 ÷ 6,5 ≅ 16 недель. Тебя не хватает веры К настоящему времени у вас была встреча с генеральным директором. Вы показали ему истории, оставленные в отставании, изменчивость проекта и диапазон оценок для доставки.
Почему так много жалоб?
Почему так много жалоб? У заводских арендодателей нет стимула уважать когда-то приобретенных покупателей, потому что через их сеть дилеров есть их постоянные поставки. Узнайте больше> Арендное предложение явно дешевле, чем у других? Там нет ничего бесплатно. Некоторые арендодатели привлекают клиентов, казалось бы, привлекательными предложениями.
Почему же роль ячейки отношений с инвесторами все еще преуменьшается?
Почему же роль ячейки отношений с инвесторами все еще преуменьшается? Связи с общественностью для отношений с инвесторами? Наиболее важный вопрос, который следует уточнить, заключается в том, что отношения с инвесторами все еще слишком часто путают с связями с общественностью. Доверив задачи по связям с рынком капитала своим пиарщикам, советы директоров перечисленных компаний часто принимают конформистскую позицию. Они думают, что речь идет об

Чего ждать от рынка недвижимости этим летом?
Когда доллар растет - "продавать или подождать?
Когда дешевеет - "покупать ли еще выгоднее?
Не выгоднее покупать евро и когда?
Каковы наиболее распространенные причины отказа от контракта на разработку?
Квартиру?
Изненный контракт?
Когда трейдер может запросить возврат НДС?
Когда трейдер может запросить возврат НДС?
Как обустроить небольшую квартиру в многоквартирном доме, небольшую квартиру, 38 небольших однокомнатных квартир?