За підсумками грудня 2015 року, в порівнянні з листопадом, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 0,8% до 14893 дол. США / кв. м (± 0,9%).
Відносно грудня 2014 року ціни на житлову нерухомість в Києві в доларах зменшилися на 16,3%.
У грудні в двох районах Києва - Оболонському та Деснянському був зафіксований навіть незначне зростання середніх цін - на 0,1%. В інших зниження склало від -0,4% у Печерському до -2,3% у Солом'янському.
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
- однокімнатні квартири - зниження на 0,7% до +1373 дол. / кв. м;
- двокімнатні квартири - зниження на 1,8% до 1499 дол. / кв. м;
- трикімнатні квартири - зниження на 0,1% до тисячу п'ятсот тридцять три дол. / кв.м;
- чотирикімнатні квартири - зниження на 0,5% до 1615 дол. / кв.м.
Як повідомили СтройОбзор аналітики порталу "Столична нерухомість", відносно листопада в доларовому еквіваленті ціни на квартири зменшилися в "дешевому" сегменті на 0,7% до 843 дол. США / кв. м, в "дорогому" - на 0,5% до 2564 дол. / кв. м. Індекс розшарування (відношення ціни "дорогого" житла до "дешевого") склав 3,04.
Кількість представлених до продажу квартир в грудні зменшилася на 1,9% щодо листопада 2015 року та склало 18045 квартири. Обсяг пропозиції в загальній площі зменшився на 1,3%, в доларовому вираженні - на 1,9%.
Відносно грудня 2014 року, кількість квартир зменшилася на 2%.
Частка квартир вперше виставлених на продаж у звітному місяці, склала 10,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" квартир в Києві склала 1324 дол. США / кв. м., що на 11,4% нижче середньої ціни листопада.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 46%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають 33% від загальної кількості, в Центрі Києва - 21%. Зменшення кількості квартир спостерігалося на Лівому березі - на 1,7%, на Правому березі - на 2,3%, в Центрі Києва - на 1,3%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 28%, 2-кімнатні - 32%, 3-кімнатні - 33% і 4-кімнатні - 7%. По відношенню до попереднього місяця зменшилася кількість однокімнатних квартир на 2,5%, двокімнатних - на 2,3%, трикімнатних - на 1%, чотирикімнатних - на 2,1%.
Найбільша кількість квартир за підсумками грудня пропонувалося в Дарницькому (16%) районі. У Печерському - 13%, Шевченківському - 12%, Голосіївському - 11%, Дніпровському і Солом'янському - по 10%, Святошинському - 9%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Оболонському та Деснянському (по 7%) і Подільському (5%) районах. Найбільше зменшення кількості квартир спостерігалося в Оболонському районі - на 5,2%. В інших районах зміна склала від -4,9% до 1,3%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. Дол. США - 44%, і до 50 тис. Дол. США - 19%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. Дол. США - 17%, від 150 до 250 тис. Дол. США - 13% і від 250 тис. Дол. США - 7%.
Нагадаємо, що експерти прогнозують подорожчання житла в 2016 році.