Угода

1. Угода Багатозначне слово УГОДА в російській мові має на увазі якусь дію по створенню нового зобов'язання,...
2. Умови дійсності угоди
3. Законність змісту угоди
4. Здатність сторін до вчинення правочину
5. Воля і волевиявлення учасника правочину
6. Дотримання форми угоди
7. види угод
8. Односторонні та багатосторонні угоди
9. Односторонні та багатосторонні угоди і договори
10. Оплатне і безоплатні угоди
11. Консенсуальні і реальні угоди
12. Каузальні і абстрактні угоди
13. Термінові і безстрокові угоди
14. Термінова операція і угода, вчинена під умовою
15. Умовні та безумовні угоди
16. Угода з відкладальною умовою та попередній договір
17. фідуціарні угоди
18. форма угоди
19. Усна форма угоди
20. конклюдентні дії
21. Проста письмова форма угоди
22. Кваліфікована форма угоди
23. Державна реєстрація угоди
24. Реєстрація угоди, реєстрація права і реєстраційно-технічний облік

Угода

Багатозначне слово УГОДА в російській мові має на увазі якусь дію по створенню нового зобов'язання, хоча в побуті ми іноді маємо на увазі значення слова угода як скорочена назва форми оплати праці при відрядній системі, на відміну від погодинної.

Поняття УГОДА в російському законодавстві розкриває Цивільний кодекс РФ (текст статті ГК узятий з сайту КонсультантПлюс )

Глава 9. УГОДИ

§ 1. Поняття, види і форма угод

Стаття 153. Поняття угоди

Угодами визнаються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як бачимо, визначення УГОДИ існує лише в правовому полі, інакше угода вважається незаконної та протиправної.

Ознаки угоди ми знайдемо в Вікіпедії. слово УГОДА вікіпедія визначає аналогічно ГК РФ, але там докладно описуються види і форми угод. Тому далі пропоную вам передрук статті Угода з сайту Вікіпедія.

Таким чином, угоду характеризують такі ознаки [джерело не вказано 1143 дня]:

• є юридичним актом
• угода - завжди вольовий акт, тобто дії людей
• це правомірна дія
• угода спеціально спрямована на виникнення, припинення або зміна цивільних правовідносин
• угода породжує цивільні правовідносини тільки для її учасників, але іноді - «угоди на користь третьої особи»

У німецькій доктрині, яка і виробила свого часу вчення про угоду, угода визначається як спосіб досягти правових наслідків за допомогою виразу приватної волі в межах дозволених правопорядком. Таке розуміння угоди викладено в мотивах Німецького Гражданскогог уложення. Це поняття виражає компроміс між теорією приватної волі і теорією закону. Перша з цих теорій говорить про те, що воля і волевиявлення визначають угоду, без них угода неможлива. Друга теорія заперечує, що воля і волевиявлення не мають значення до тих пір, поки вони не визнані правопорядком. Аналогічні суперечки відображені і в роботах російських дореволюційнихцивілістів.

Для розуміння угод необхідно враховувати ще один важливий момент: угоди носять інтелектуальний характер. Ми можемо домовитися, що угода є, можемо домовитися, що угоди немає. Саме це відрізняє її від, наприклад, фактичних дій. Крім того, необхідно відрізняти угоди від сделкоподобних дій. Відносно фактичних дій норми про угоди, зокрема, про наслідки недійсності, щодо сделкоподобних дій такі правила застосовуються лише частково.

Умови дійсності угоди

Основна стаття: Недійсність угоди

Умови дійсності угоди випливають з її визначення як правомірного юридичного дії суб'єктів цивільного права, що породжує той правовий результат, до якого вони прагнули. Тобто щоб мати якістю дійсності угода в цілому не повинна суперечити закону.

Ця вимога виконується при одночасній наявності наступних умов:

• Законність змісту угоди.
• Здатність сторін до вчинення правочину.
• Відповідність волі і волевиявлення.
• Дотримання форми угоди.
• Невиконання однієї з перерахованих умов спричиняє недійсність правочину, якщо інше не передбачено законом.

Законність змісту угоди

Під змістом угоди розуміється сукупність всіх складових угоду умов, що породжує певний правовий результат. Законність змісту означає відповідність умов угоди вимогам законодавства. За своїм змістом угоди можуть відрізнятися від встановлених законом диспозитивних норм (визнаються угодами по аналогії закону) або взагалі не бути ними передбачені (визнаються угодами по аналогії права), але в будь-якому випадку вони не повинні суперечити основам правопорядку і моральності і в цілому - загальним засадам і змісту цивільного законодавства, вимогам добросовісності, розумності та справедливості.

Здатність сторін до вчинення правочину

Суб'єктами, уповноваженими на вчинення правочину, є дієздатні фізичні особи і правоздатні юридичні особи . Закон визнає власне волевиявлення необхідним, але недостатньою умовою для здійснення операції обмежено або частково дієздатними фізичними особами, проте воля таких осіб повинна бути схвалена уповноваженим законом особою (батьком, усиновителем, опікуном). Юридичні особи, що володіють загальною правоздатністю, можуть здійснювати будь-які угоди, не заборонені законом. Юридичні особи, які володіють спеціальною правоздатністю, можуть здійснювати операції, не заборонені законом, за винятком суперечать встановленим законом цілям їх діяльності. Окремі види угод можуть відбуватися організаціями тільки при наявності спеціального дозволу (ліцензії).

Однак, здатність особи до вчинення правочину не можна зводити лише до питання його правосуб'єктності - вона ширше і полягає також в легітимності дій учасника угоди, тобто передбачає наявність у нього права розпорядження майном, що є предметом угоди.

Якщо угоду здійснює від імені держави державний орган, то його здатність до участі в угоді означає наявність необхідної для цього компетенції, встановленої актами, визначальними статус цього органу.

Воля і волевиявлення учасника правочину

Дійсність угоди передбачає збіг волі і волевиявлення учасника. Невідповідність між дійсними бажаннями, намірами особи і їх виразом зовні може служити підставою визнання угоди недійсною. При цьому слід враховувати, що до виявлення судом зазначеного розбіжності діє презумпція збіги волі і волевиявлення.

Воля повинна бути сформована вільно. Особа повинна мати чітке уявлення про суть угоди або її окремих елементах і відбивати справжні бажання і прагнення. Таким чином, необхідним є відсутність факторів, що спотворюють цю виставу (оману, обман), або створюють видимість внутрішньої волі при її відсутності (погроза, насильство), в іншому випадку буде мати місце так звана упречності (дефектна) воля, або угода з пороком волі .

Волевиявлення має бути виражене чітко і однозначно і відповідати волі, тобто угода повинна бути здійснена не для виду (удавана і уявна угоди), а з наміром породити певні юридичні наслідки.

У країнах загального права (в силу доктрини «синього олівця») суди наділені правомочием змінювати умови договору, виключаючи з нього нездійсненні і недійсні положення і визначаючи, які умови сторони насправді мали на увазі.

Дотримання форми угоди

Правочин має вчинятися у передбаченій законом і угодою сторін формі. Недотримання простої письмової форми тягне недійсність угоди лише у випадках, спеціально зазначених у законі. Недотримання ж необхідної законом нотаріальної форми, а в ряді випадків - вимог закону про державну реєстрацію угоди тягне її недійсність.

види угод

У науковій літературі розрізняють такі підстави класифікації та відповідні види угод:

• Залежно від числа сторін: односторонні і багатосторонні угоди.
• Залежно від наявності зустрічного уявлення: оплатне і безоплатні угоди.
• Залежно від моменту вступу в юридичну силу: консенсуальні і реальні угоди.
• За значенням підстави угоди для її дійсності: каузальні і абстрактні угоди.
• Залежно від того, чи передбачає угода термін виконання: термінові і безстрокові угоди.
• За ознакою залежності правових наслідків від певних обставин: умовні і безумовні угоди.
• За характером взаємовідносин учасників: фідуціарні та алеаторного угоди.
• За формою: вербальні (усні) та літеральние (письмові) угоди.

Односторонні та багатосторонні угоди

Одностороння угода - угода, для здійснення якої необхідно і достатньо вираження волі однієї сторони. Така угода породжує права і обов'язки, як правило, тільки для вчинила її обличчя; права і обов'язки у третіх осіб виникають лише у випадках, прямо передбачених законодавством або за домовленістю з цими особами.

Серед односторонніх угод розрізняють:

• а) правостворюючі угоди (заповіт [Прим. 1], довіреність);
• б) Правоизменяющие угоди (прийняття боргу, виконання зобов'язання)
• в) Правопрекращающие угоди (залік вимоги, відмова від права)

Також, односторонні угоди діляться на що вимагають сприйняття і не потребують сприйняття волевиявлення. Угода, що вимагає сприйняття, вступає в силу тільки після того, коли про неї стає відомо іншій стороні. Більшість односторонніх угод вимагають сприйняття волевиявлення.

За загальним правилом в односторонній угоді воля може бути висловлене відразу декількома особами (множинність осіб), якщо закон не передбачає інше (наприклад, довіреність може бути видана від імені кількох осіб, але заповіт може бути складено тільки однією особою). У подібних випадках кілька осіб розглядаються як одна сторона угоди.

Багатостороння угода - угода, для здійснення якої необхідно вираз узгодженої волі двох і більше сторін [2], тобто договір .

Волевиявлення сторін в багатосторонній угоді повинно бути направлено на єдиний правовий результат, тобто бути зустрічним і збігається. Зустрічний характер волевиявлень обумовлений взаємно задовольняються інтересами сторін (наприклад, угода оренди майна може мати місце, якщо одна сторона хоче користуватися річчю, а інша - здати її в оренду). Збігається характер волевиявлень означає їх взаємну узгодженість, свідчить про досягнення угоди між сторонами (наприклад, така угода, як договір поставки, може вважатися відбулася тільки в тому випадку, якщо сторони узгодять найменування і кількість товару, що підлягає поставці). Таким чином, за своїм обсягом поняття «угоди» і «договори» не збігаються.

Односторонні та багатосторонні угоди і договори

Договори, як і угоди, поділяються на односторонні і багатосторонні, однак цей поділ слід відрізняти від однойменного розподілу угод. Договори класифікуються в залежності від того, яка кількість осіб стає зобов'язаним і набуває права за укладеним договором (наприклад, договір дарування з точки зору виділення окремих видів угод є двосторонньою угодою, оскільки для її здійснення необхідно волевиявлення як дарувальника, так і обдаровуваного. .Дарітель володіє правом і обов'язком, А обдарований лише право (прийняти об'єкт або відмовитися), обов'язків у нього.

Оплатне і безоплатні угоди

Возмездная угода - угода, що передбачає наявність зустрічного уявлення, яке може виражатися в передачі грошових коштів або іншого майна, виконання роботи, надання послуги.

Безоплатна угода - угода, виконання якої не вимагає зустрічного уявлення.

Возмездность або безоплатність угоди зумовлюється її природою або угодою сторін. За загальним правилом, будь-який договір передбачається оплатним, якщо інше не випливає із закону, істоти і змісту договору. Це означає, що навіть якщо договором оплата не передбачена, то при відсутності вказівок закону на безоплатність договору особа має право вимагати плату за виконання своїх обов'язків. Односторонні угоди завжди є безоплатними.

Розмір плати (ціна) визначається угодою сторін. Якщо ціна не встановлена ​​договором, то оплата повинна бути проведена за ціною, зазвичай стягується за аналогічні товари, роботи, послуги за таких же обставин [3].

Безоплатні угоди можуть відбуватися без обмеження у відносинах між фізичними особами. У відносинах з участю юридичних осіб безоплатні угоди можливі, тільки якщо це не суперечить вимогам закону.

Консенсуальні і реальні угоди

Консенсуальная угода (від лат. Consensus - угода) - угода, права і обов'язки по якій виникають з моменту досягнення сторонами угоди, вираженого в необхідній формі, а правова дія відбувається на виконання вже укладеної угоди (наприклад, передача приміщення при виконанні договору оренди).

Реальна угода (від лат. Res - річ) - угода, при якій для виникнення прав та обов'язків, крім угоди сторін, необхідний ще один юридичний факт - передача одним суб'єктом іншому грошей або інших речей або вчинення певної дії (наприклад, передача майна при укладанні договору ренти).

Каузальні і абстрактні угоди

Каузальна угода (від лат. Causa - підстава) - угода, виконання якої настільки пов'язано з її підставою, що дійсність такої угоди ставиться в залежність від його наявності. Тобто виконання правочину має відповідати тій правової мети, заради якої вона відбувається. Наприклад, при укладенні договору купівлі-продажу можливість продавця реалізувати вимогу з оплати знаходиться в жорсткій залежності від виконання ним свого зобов'язання по передачі майна.

Якщо доведено, що в угоді відсутня підстава, то вона повинна бути визнана недійсною. Наприклад, позичальник має право оспорити договір позики на тій, доводячи, що гроші або речі насправді не були одержані ним від позикодавця або були одержані у меншій кількості, ніж вказано в договорі. Доводячи неотримання грошей, позичальник заперечує саму підставу угоди, стверджує, що воно спочатку було відсутнє повністю або у відповідній частині, тому угода не була здійснена взагалі або в якійсь її частині.

Більшість угод носить каузальний характер.

Абстрактна угода (від лат. Abstrahere - відривати, відокремлювати) - угода, дійсність якої не залежить від її заснування. До таких належать, наприклад, вексель, банківська гарантія, коносамент - зобов'язання, відмова від виконання яких з посиланням на відсутність їх підстави або недійсність не допускається [4]. Так, при розрахунках векселем не можна відмовитися оплатити товар на підставі того, що він не був поставлений. За чинним законодавством всі угоди з видачі та передачі цінних паперів віднесені до розряду абстрактних угод. Такі угоди не можуть бути оскаржені по основі. Дійсність абстрактних угод, неприпустимість заперечування їх підстави можливі лише при обов'язковому відображенні їх абстрактного характеру і встановлення відповідної заборони в законі.

Термінові і безстрокові угоди

Термінова операція передбачає, що в ній визначено один з двох або обидва наступних моменти:

• Початок виконання угоди.
• Припинення виконання угоди.

Термін, який сторони визначили як момент виникнення прав та обов'язків за угодою, називається відкладальною. Наприклад, сторони в угоді домовилися, що права і обов'язки по угоді купівлі-продажу виникають з моменту надходження грошей на розрахунковий рахунок продавця і передачі продавцем товару покупцеві протягом трьох днів з моменту його оплати.

Якщо угода вступає в силу негайно, а сторони обумовили термін, коли угода повинна припинитися, такий термін називається отменітельним. Наприклад, [i] боку в угоді домовилися, що оренда майна повинна бути припинена до 1 липня. [/ I]

Можливо згадка в договорі і відкладального і отменітельного термінів. Наприклад, в договорі оренди будівлі школи на літній період, укладений в лютому, оренда починає діяти з 1 червня і припиниться 31 серпня. У цьому договорі 1 червня - відкладальною термін, а 31 серпня - отменітельним.

Термінова операція і угода, вчинена під умовою

Не слід плутати термінові угоди та угоди, скоєні під умовою. Особливість термінових угод полягає в тому, що наступ терміну неминуче і обов'язково повинно статися, в той час як наступ обставини, від якого залежить вчинення умовної угоди, носить імовірнісний характер.

Безстрокова угода - угода, яка не передбачає термін виконання і не містить умов, що дозволяють визначити цей термін. Така угода повинна бути виконана в розумний строк після її ув'язнення. Розумність визначається із суті конкретної угоди.

У разі невиконання упродовж розумного строку, а також коли термін виконання визначений моментом пред'явлення вимоги, боржник зобов'язаний виконати угоду в семиденний строк з дня пред'явлення кредитором вимоги про її виконанні, якщо тільки обов'язок виконання в інший термін не випливає із закону, звичаїв ділового обороту, істоти зобов'язання або умов договору.

Умовні та безумовні угоди

Умовна угода - угода, при здійсненні якої настання правових наслідків ставиться в залежність від обставин, щодо яких невідомо, настануть вони в майбутньому чи ні.

Умовна операція характеризується наступними ознаками:

Умова відноситься до майбутнього, тобто вказане в угоді обставина не має місце в момент її здійснення.

Умова має буті можливий, тобто реально здійсненнім як Юридично, так и з об'єктивних природним законам. З цієї причини обставина, обране учасниками угоди як умову, не повинно суперечити закону, основам правопорядку і моральності. Наприклад, угода, в яку в якості умови включається, наприклад, вимога заподіяння шкоди, є недійсною.

Умова угоди не повинно настати неминуче, тобто повинна існувати невизначеність щодо того, настане вона чи ні. Наприклад, не може бути використано в якості умови закінчення строку, настання певної дати, досягнення певного віку.

Умова є додатковим елементом угоди, тобто угода даного виду може бути здійснена і без такої умови.

Як умова можуть виступати:

Події (наприклад, отримання високого врожаю пшениці, досягнення обладнанням узгоджених показників).

Дії фізичних і юридичних осіб (наприклад, переїзд на нове місце проживання, зміна місця служби).

При цьому в якості умови можуть розглядатися як дії самих учасників угоди, так і дії третіх осіб.

Якщо одна зі сторін недобросовісно перешкоджає або сприяє настанню умови, то умова визнається настала або настали відповідно. Можливість впливу на настання або запобігання події не спричинить описаних вище наслідків, якщо вплив здійснювалося правомірними сумлінними діями. Наприклад, громадянин уклав договір купівлі-продажу житлового будинку, за яким він ставав власником будинку за умови, що протягом трьох місяців продавець зуміє знайти роботу в іншому місті. Використовуючи свої можливості, він надав допомогу продавцю у пошуках роботи. В цьому випадку недобросовісності у діях покупця немає, а його зацікавленість на настання події не впливає, тому подія має вважатися настали без будь-яких обмежень.

Умова угоди може бути відкладальною або отменітельним.

Угода, укладена під відкладальною (суспензівное) умовою передбачає, що сторони поставили виникнення прав і обов'язків у залежність від обставини, про який невідомо, настане вона чи ні [7]. Наприклад, угода, за якою продавець зобов'язується поставити покупцеві додаткову партію зерна при отриманні високого врожаю пшениці. Така операція буде здійснена під відкладальною умовою, так як обумовлений умова (одержання високого врожаю) відкладає вступ угоди в силу.

Угода з відкладальною умовою та попередній договір

Операцію, зроблену під відкладальною умовою, необхідно відрізняти від попереднього договору. При настанні відкладальної умови угода, в зміст якої вона була придбана, без будь-яких додаткових юридичних фактів породжує ті права і обов'язки, виникнення яких ставилося в залежність від настання умови. При укладанні попереднього договору права і обов'язки виникають у сторін тільки після укладення основного договору.

Угода, укладена під отменітельним (резолютивним) умовою передбачає, що сторони поставили припинення прав і обов'язків у залежність від умови, щодо якої невідомо станеться вона чи ні. Наприклад, угода, по якій при отриманні низького врожаю пшениці (наступ отменітельного умови) зерно поставлятися взагалі не буде.

Безумовна угода - угода, при здійсненні якої настання правових наслідків не поставлено в залежність від будь-яких обставин.

фідуціарні угоди

Фідуціарна угода (від лат. Fiducia - довіра) - угода, заснована на особливих, особисто-довірчих відносинах сторін. Втрата такого характеру взаємовідносин дає можливість будь-якої зі сторін в односторонньому порядку відмовитися від виконання угоди. До таких належать, наприклад, договори довічного утримання, доручення, довірчого управління майном.

форма угоди

Форма угоди - зовнішнє вираження волевиявлення її учасників. Угода може бути здійснена в усній або письмовій формі, а також шляхом конклюдентних дій або мовчанням. Письмова форма угоди, в свою чергу, може бути простою або кваліфікованою (нотаріальній). Найчастіше угода передує рамковою угодою. Для здійснення валютного контролю угоди може бути оформлений паспорт угоди.

Усна форма угоди

Усна форма угоди є словесне вираження волі, при якому учасник формулює на словах свій намір вступити в угоду, а також умови її здійснення. Согласно ст. 159 ГК РФ у всіх випадках, коли законом або договором не встановлено інше, угоди можуть відбуватися в усній формі.

Виконання угоди, укладеної в усній формі, може супроводжуватися видачею документів, що підтверджують її виконання (наприклад, товарного чека). Це не змінює суті усної форми.

конклюдентні дії

Угода, яка може бути здійснена усно, може відбуватися також шляхом здійснення особою конклюдентних дій [10]. Конклюдентні дії (лат. Concludere - укладати, робити висновок) - поведінка, з якого випливає намір особи вступити в угоду (наприклад, опускаючи в автомат гроші, особа виявляє волю на покупку товару, що міститься в автоматі).

У випадках, прямо передбачених законом або договором, як конклюдентні дії може виступати мовчання, яке в строгому сенсі є бездіяльністю (наприклад, правило автоматичної пролонгації в договорі оренди: якщо при відсутності заперечень з боку орендодавця орендар продовжує користуватися майном після закінчення терміну договору, договір вважається поновленим на тих самих умовах на невизначений термін; таким чином воля орендодавця на продовження орендних відносин виражається мовчанням.

Проста письмова форма угоди

Проста письмова форма угоди передбачає складання спеціального документа або сукупності документів, які відображають зміст угоди і волю сторін угоди на її укладення. Волю на укладення угоди підтверджують підписи сторін або їх представників. Іноді до простої письмової форми правочину можуть встановлюватися додаткові вимоги: виконання на спеціальному бланку, скріплення печаткою і т. П. У простій письмовій формі угоди роблять угоди [12]:

• ] А) якщо хоча б одним з її учасників є юридична особа;
• б) між фізичними особами на суму, що перевищує 10 000 руб.
• в) якщо це встановлено законом або угодою сторін.

Загальним наслідком недотримання простої письмової форми правочину є позбавлення сторін у разі спору права посилатися на підтвердження угоди та її умов на показання свідків. У цих випадках сторони зберігають право приводити письмові (листи, розписки, квитанції і т. П.) І інші докази [13].

Недотримання простої письмової форми угоди тягне її недійсність, якщо це прямо вказано в законі або в угоді сторін [14]

Кваліфікована форма угоди

Кваліфікована, або нотаріальна форма угоди є окремим випадком письмовій угоди і полягає в тому, що на документі, відповідному простій письмовій формі, нотаріус або посадова особа, яка має право здійснювати нотаріальні дії, проставляє удостоверітельную напис. Відповідно до ст. 163 Цивільного кодексу РФ і ст. 53 Основ законодавства РФ про нотаріат, угоди підлягають нотаріальному посвідченню в наступних випадках:

• Якщо законом для них встановлено обов'язкову нотаріальну форму.
• Якщо обов'язкову нотаріальну форму встановлена ​​угодою сторін, навіть якщо закон такої вимоги не передбачає.

Недотримання нотаріальної форми тягне недійсність угоди.

Угоди, які потребують нотаріального посвідчення:

заповіт;

Доручення:

• а) на укладення угод, що потребують нотаріальної форми [16];
• б) видається в порядку передоручення [17];
• в) на отримання повторного свідоцтва про державну реєстрацію акта цивільного стану [18];

Договір ренти, в тому числі договір довічного утримання з коштом;

Договір про заставу рухомого майна або прав на майно в забезпечення зобов'язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідчений, договір про іпотеку;

Уступка вимоги, заснована на угоді, укладеної в нотаріальній формі;

Шлюбний договір;

Угода про сплату аліментів;

Згода чоловіка на вчинення правочину, що вимагає нотаріального посвідчення або державної реєстрації;

Угода, спрямована на відчуження частки або частини частки в статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю, за винятком таких випадків:

• а) перехід частки до суспільства;
• б) розподіл частки між учасниками товариства;
• в) продаж частки всім або деяким учасникам товариства;
• г) використання переважного права купівлі;

Вимога акціонера про викуп товариством належних йому акцій, а також відгук судових доручень;

Згода заставодавця на позасудовий порядок звернення стягнення на заставлене рухоме майно.

Державна реєстрація угоди

Державна реєстрація угоди є засобом забезпечення публічної достовірності відомостей про існування або відсутність угоди, цивільно-правові наслідки якої наступають тільки після здійснення державної реєстрації. Тобто якщо закон пов'язує дійсність угоди з необхідністю її державної реєстрації, то сама по собі угода, навіть будучи досконалою в належній формі, ніяких цивільно-правових наслідків не породжує.

Угоди підлягають державній реєстрації:

• а) якщо об'єктом угоди виступає нерухоме майно;
• б) якщо об'єктом угоди виступають окремі види рухомого майна (наприклад, музейні предмети і музейні колекції);
• в) в інших випадках, встановлених законом (наприклад, ліцензійний договір).

Наслідком недотримання вимоги про державну реєстрацію є нікчемність угоди. Здійснення угоди, що вимагає державної реєстрації, породжує у сторін право вимагати один від одного виконання обов'язку по її державної реєстрації. Відмова в державній реєстрації або ухилення як відповідного органу, так і учасників угоди від її реєстрації можуть бути оскаржені до арбітражного суду. У цьому випадку угода реєструється відповідно до рішення суду. Учасник, який ухиляється від державної реєстрації угоди, повинен відшкодувати контрагенту збитки, викликані затримкою в реєстрації [32]. Сторони не мають права вимагати державної реєстрації угоди, якщо це не передбачено законом.

Реєстрація угоди, реєстрація права і реєстраційно-технічний облік

Державну реєстрацію угоди необхідно відрізняти від державної реєстрації права, що виникає в зв'язку із вчиненням правочину. Наприклад, для договору продажу нерухомості встановлена ​​проста письмова форма у вигляді єдиного документа, підписаного сторонами, тоді як перехід права власності на нерухомість за договором продажу нерухомості підлягає державній реєстрації. Права на майно, що підлягають державній реєстрації, виникають з моменту їх реєстрації. Факт державної реєстрації угоди або права підтверджується або шляхом видачі документа про зареєстроване право або угоді, або вчиненням напису на документі, представленому на реєстрацію [36]

.

Акти державної реєстрації угод і прав, які є необхідним елементом юридичного складу, з настанням якого пов'язується виникнення, зміни та припинення цивільних прав та обов'язків, необхідно також відрізняти від актів державного реєстраційно-технічного обліку окремих видів майна. Наприклад, постановка покупцем на облік автотранспортного засобу. Відсутність акту постановки на облік не може зганьбити право власності покупця на автотранспортний засіб і не може спричинити недійсності правочину по його купівлі-продажу.

дана стаття написана Для пояснення Положень розділів Мікропозікі в Тамбові , Експрес кредит в Тамбові , Кредит готівкою в Тамбові , Кредитні карти Тамбов . ПОСИЛАННЯ на дану статтю: http://design-for.net/page/sdelka

Основні економічні Поняття містіть мій Економічний тлумачний словник :