- З'ясовуємо кому належить земельна ділянка
- Де дізнатися інформацію про власників земельних ділянок?
- Росреестр - ГРЦ кадастру і картографії
- Інформація ФНС - дані про платників податків
- Інформація про власників землі в районній адміністрації
- Інформація про членів садівничих товариств
- Як дізнатися кадастровий номер ділянки?
Якщо ви пригледіли давно ніким не використовується відповідний вам для особистого застосування ділянку землі зі слідами колишньої господарської діяльності і вам треба дізнатися, кому належить земельна ділянка, то зараз ми спробуємо доступно розповісти, як і де вдасться отримати відомості про власника землі і умовах коректного його оформлення під дачу / город або в інших цілях.
Земельні ділянки знаходяться з списку об'єктів нерухомості, у яких обов'язково є власник. Право володіння на таку ділянку починається з дати його офіційної державної реєстрації, процес якої сам по собі досить клопіткий і тривалий. Необхідно попередньо підготувати ряд документів від різних інстанцій, щоб представити їх на розгляд і затвердження ваших законних прав на його власність в відповідні офіційні органи.
З'ясовуємо кому належить земельна ділянка
Щоб власник став законним власником земельної ділянки, останньому привласнюється кадастровий номер, складається його адресу і план, уточнюються межові кордону, після чого здійснюється процедура його відчуження місцевим муніципалітетом. Через банк оплачується квитанція за відповідні послуги з оформлення документації і тільки після всього цього вам видається свідоцтво і супутні документи про ваше право власності на дану земельну ділянку.
Зрозуміло, що абсолютно безгоспних ділянок в нашій країні не буває: вони або в приватному володінні, або належать місцевій владі. У будь-якому випадку встановити власника землі можливо, і ми розглянемо варіанти і способи шукати колишнього господаря і з ним вирішувати питання про покупку його прав власності за відомою процедурою, або клопотати перед місцевими органами влади про дозвіл даного питання на вашу користь, в разі, якщо ділянка безхазяйний.
Де дізнатися інформацію про власників земельних ділянок?
Існує кілька джерел інформації про власників землі в Російській Федерації, давайте розберемо по порядку найголовніші з них.
По-перше, можна звернутися в ФУГРЦ - саме в Федеральному управлінні державного реєстраційного центру відбувається обов'язкова реєстрація земельних ділянок, що визначено федеральним законом № 122-Ф3 від 21 червня 1997 року і ст. 131 ГК РФ. У ФУГРЦ є повна інформація про всі земельні ділянки та їх власників, які пройшли належну за законом реєстрацію, і після оплати держмита в розміру 100 рублів вам нададуть необхідні відомості і вигляді виписки з ЕГРП і ви точно дізнаєтесь, кому належить земельна ділянка.
Росреестр - ГРЦ кадастру і картографії
На даний момент саме Росреестр є державним реєстраційним центром по єдиному обліку землі, картографії та кадастру, де оформляють кадастровий паспорт, складають кадастровий план і визначають межі (межування).
Правда, в цьому центрі не простежується оформлена земля в повній мірі або її оформлення не відбулося через низку причин. Але ймовірність доведення облікового процесу до офіційного завершення кадастрової історії досить висока.
Інформація ФНС - дані про платників податків
Саме в Федеральну податкову Службу після 10 днів з моменту постановки землі на кадастровий облік надходить повна інформація про власника нерухомості у вигляді земельної ділянки із зазначенням місця роботи, адреси проживання та навіть контактних даних для зв'язку, тому що власник нерухомості - це дисциплінований платник податків, який зобов'язаний в точно визначені терміни сплачувати податки на землю.
І хоча в податковій інспекції найточніші відомості про власників земельних ділянок, але отримати там інформацію не так вже й просто - потрібно зрозуміле пояснення про необхідність вам подібних відомостей та інформації про платника податків.
Інформація про власників землі в районній адміністрації
Отримати відомості про цікавить вас ділянці можна і в районній адміністрації, де обов'язково є інформація про межування земельних ділянок, які перебувають у межах даного господарства, навіть якщо вони перестали бути муніципальною власністю. Досить звернутися в неї з офіційним запитом, і вам нададуть ваші дані про власника ділянки.
Інформація про членів садівничих товариств
Якщо Вас ділянка знаходиться на території відомого вам садівничого товариства, то всі відомості про власників перебувають у віданні правління і його голови. Через погосподарську книгу ви зможете отримати виписку про приналежність «безхазяйного» ділянки і його власника.
Як дізнатися кадастровий номер ділянки?
Через інтернет, з'ясувавши розташування потрібної ділянки, простіше дізнатися його адресу на спеціальних картах (схемах) онлайн, доступних на декількох веб-сайтах.
Наприклад, для пошуку кадастрового номера потрібного вам ділянки землі можна вдатися до матеріалів сайту pkk5.rosreestr.ru - публічна кадастрова карта Росреестра. Орієнтуватися в ній непросто, тому потрібно дізнатися кадастрові номери сусідніх ділянок і саме їх ввести в рядок пошуку, щоб з їх допомогою визначити шуканий, а на ньому і буде позначений його кадастровий номер.
Як бачите, є досить велика кількість доступних способів отримати повну інформацію про обраний вами земельну ділянку та її власника. Допоможуть в цьому інтернет, адреса ділянки землі і його кадастровий номер. Щоб дізнатися, кому належить земельна ділянка, вам доведеться побувати в одній або декількох перерахованих вище інстанціях для пошуку і збору, що цікавить вас достовірної інформації про те, чия земля, яка вас зацікавила.
Де дізнатися інформацію про власників земельних ділянок?Як дізнатися кадастровий номер ділянки?