На сьогоднішній день не для кого не секрет, що угоди з нерухомістю підлягають обов'язковій державній реєстрації. Але при цьому державна реєстрація угод з нерухомістю викликає безліч питань і побоювань, викликаних випадками шахрайства і змови. Державна реєстрація договорів нерухомості, а саме перехід права являє собою остаточний етап здійснення угоди. Оскільки відповідно до статті 551 ЦК України договору і угоди з об'єктами нерухомості підлягають державній реєстрації. Ми постараємося допомогти Вам від початку і до кінця за реальну вартість подібної процедури. Зверніть увагу на нововведення порталу Росреестра, що дозволяють зменшити мито і провести реєстраційні дії не виходячи з дому, з нашою допомогою все це стає можливим.
02 червня 2016 року федеральним законом №172-ФЗ було розширено перелік угод підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. У перелік потрапили наступні операції з нерухомим майном:
- Угоди по відчуженню часткою в праві спільної власності на нерухоме майно, в тому числі при відчуженні усіма учасниками часткової власності своїх часток по одній угоді, підлягають нотаріальному посвідченню (нова редакція ст. 24 Федерального закону від 21.07.1997г. № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним »).
- Угоди, пов'язані з розпорядженням нерухомим майном на умовах опіки, а також операції з відчуження нерухомого майна, що належить неповнолітньому громадянину або громадянину, визнаному обмежено дієздатним, підлягають нотаріальному посвідченню (нова редакція ст. 30 Федерального закону від 21.07.1997г. № 122-ФЗ « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним »).
Процес реєстрація договорів нерухомості, точніше переходу права за своєю процедурою не є складним, але при здійсненні дій від складання договору, до отримання однією стороною договору грошових коштів, а іншою стороною нерухомого майна, виникає безліч питань, які потребують негайної відповіді. Реєстрація угод з нерухомістю для людини не володіє знаннями в області Цивільного права і нюансами в банківську діяльність викликає безліч побоювань.
Вартість послуги складає 7 500 тис. Руб. для всіх видів угод. Фіксована ціна. Оплата після подачі договору на реєстрацію і отримання Вами зареєстрованих документів. Ми пропонуємо допомогу за її реальну вартість! Ми зареєструємо нерухомість в Москві незалежно від місця знаходження нерухомого майна.
Настільки низька ціна обумовлена тим, що ми працюємо з Федеральною службою державної реєстрації кадастру і картографії за допомогою ЕЦП. Оформлення ЕЦП для Росреестра прибирає необхідність відвідування МФЦ сторонами договору. Документи надсилаються у вигляді сканованих копій підписаних ЕЦП. У послугу входить:
1. Складання договору (Дарування, купівлі-продажу, міни, оренди), складання акту прийому-передачі нерухомого майна. Для складання договору нам будуть потрібні:
- кольорові скан-копії паспортів учасників (не варто побоюватися передавати копії документів, що засвідчують особу, так як наша компанія не працює з клієнтами без укладеного договору і в його рамках відбувається обмін документами і відповідальність організації за це не розголошення інформації отриманої від замовників);
- кольорова скан-копія свідоцтва про державну реєстрацію права (якщо майно купувалося до липня 2016 року);
- скан-копія або фото СНІЛС , Ви можете надати тільки номер СНІЛС, в самому документі немає необхідності.
2. Оформлення ЕЦП на учасників договору, вартість за оформлення ЕЦП стягується окремо і становить 1500 рублів.
3. Подача документів у Федеральну службу державної реєстрації кадастру і картографії (Росреестра) за допомогою ЕЦП. Оформлені документи, а саме виписка з ЕГРН приходить до Вас на електронну пошту з ЕЦП Росреестра. Отримати виписку на паперовому носії можна в будь-якому МФЦ вашого регіону. При цьому розмір державного мита за реєстраційні дії буде нижче на 30% при подачі документів через портал Росреестра.
При цьому варто звернути увагу на те, що в разі реєстрації переходу права за свідоцтвом про право на спадщину, на самому свідоцтва повинна стояти ЕЦП нотаріуса, а не Ваша. Якщо у Вас залишилися питання, заповніть форму зворотного зв'язку і юрист зв'яжеться з Вами для попередньої консультації:
При покупці квартири подружжям і реєстрації майна на одного з подружжя, потрібна згода чоловіка або дружини засвідчене нотаріусом. При продажу нерухомого майна, що є спільно нажитим відповідно до Сімейного кодексу РФ, так само потрібна згода чоловіка або дружини, за винятком випадків коли майно набувається в спільну власність і реєструється на кожного з подружжя в рівних частках, а так само якщо продається майно належить подружжю в рівних частках.
4. Передача грошових коштів, при укладенні договору купівлі-продажу відбувається через банківську комірку або акредитив. Оскільки дані способи є найбільш надійними для кожної зі сторін договору.
5. Підписання договору купівлі-продажу відбувається в банку після закладки в клітинку або перерахування на акредитивний рахунок коштів, рівних ціною договору. Договору дарування підписуються безпосередньо при їх подачі на реєстрацію.
6. Державна реєстрація угод з нерухомим майном триває 10 днів з моменту подачі документів по угоді. Загальний термін реєстрації та оформлення угоди, при отриманні нами викладених вище документів складе 12 днів. Варто відзначити, що реєстрація договору купівлі-продажу нерухомості, договору дарування не проводитися, реєструється тільки перехід права власності або іншого права.
7. Юрист супроводжує Вас на всіх етапах угоди, аж до отримання документів і грошових коштів в банку.
Гарантована реєстрація угод з нерухомістю
Наша робота за договором з Вами - це відповідальність і підтвердження сумлінності компанії. З цієї причини передоплати за послугою у нас немає для забезпечення гарантії виконання зобов'язань нашою компанією.
Оформлення електронно цифрових підписів дає можливість подати документи одразу після підписання, не обтяжуючи себе поїздками куди-небудь.