- У чому переваги програми
- Умови кредитування
- Основні вимоги до позичальника
- Основні вимоги до кредитів
- висновок
Банк «АК БАРС» сьогодні надає своїм клієнтам можливість скористатися перевагами програми рефінансування. Для багатьох позичальників банківський продукт може допомогти істотно поліпшити фінансове становище, так як дозволяє знизити навантаження на бюджет сім'ї за рахунок отримання більш вигідних умов кредитування.
У чому переваги програми
Програма рефінансування призначена для погашення раніше взятих кредитів за рахунок укладення нового договору. Для клієнта така пропозиція пов'язана з можливістю погашення зобов'язань за раніше виданими кредитами та укладенням нової угоди на більш вигідних умовах. При цьому кредити повинні бути отримані на придбання нерухомості або її будівництво. Об'єкти повинні відноситься до однієї з наступних категорій:
- квартира в багатоквартирному комплексі;
- житловий будинок з ділянкою землі;
- танхаусов.
За рахунок зниження суми щомісячних виплат і більш тривалого кредитування клієнт полегшує собі фінансовий тягар кредиту. Так програма рефінансування передбачає об'єднання декількох кредитів в один, і для клієнта в цьому випадку значно спрощується процес проведення розрахунків за кредитними зобов'язаннями.
Умови кредитування
Договір укладається тільки в рублях на термін від 1 року до 25 років. Базовий розмір процентної ставки становить 9,9% при укладанні клієнтом страхових угод:
- страхування майна від ризику отримання травм або загибелі;
- договір про страхування життя, ризику нещасного випадку.
Перший вид майнового страхування для позичальника є обов'язковим. Договір титульного страхування укладається тільки при бажанні позичальника. При відмові від його укладення розмір базової процентної ставки збільшується на 1% і складе 10,9%. Якщо позичальник є власником власного бізнесу, то розмір початкової ставки також підвищується на 1%. Страхування здійснюється за умовами програм банку або відповідно до тарифів страхової компанії, але вона зобов'язана мати акредитацію банку.
Мінімальна сума кредиту становить 500 000 рублів. Максимальний розмір позики залежить від проведеної банком платоспроможності клієнта. Сума кредиту не може:
- перевищувати 90% від вартості нерухомості;
- бути більше, ніж залишок боргу за раніше виданими позиками.
При погашенні за кредитом використовується ануїтетний спосіб розрахунку, тобто протягом всього терміну платежі вносяться рівними частинами. Сьогодні «АК БАРС» не стягує ніяких додаткових комісій за видачу кредитних коштів.
В якості забезпечення по кредиту до моменту укладення іпотечного угоди використовується підвищена ставка відсотка. Після підписання договору на користь банку оформляється заставу нерухомості.
Основні вимоги до позичальника
Для можливості отримання схвалення по кредиту клієнт зобов'язаний відповідати ряду вимог. До основних належать:
- володіння статусом громадянина РФ;
- наявність постійної або тимчасової реєстрації;
- вік не менше 18 років на момент укладення іпотечного договору і не більше 70;
- наявність трудового стажу на останньому місці роботи не менше 3 років.
Основні вимоги до кредитів
Банк пред'являє вимоги не тільки до позичальника, але і до раніше виданими позиками. При виникненні питань в частині оформлення договору рефінансування клієнт має можливість задати всі запитання фахівцям банку «АК БАРС». Для цього можна скористатися одним з таких способів:
- особисто відвідати відділення банківської установи;
- задати питання використовуючи сервіс на офіційному сайті банку ;
- зателефонувати за цілодобовим телефоном «гарячої» лінії - 8 (800) 200-53-03.
До основних умов для можливості отримання схвалення на видачу кредитних коштів вважається:
- відсутність необхідності надання згоди первинного кредитора на заставу по рефінансуються займу;
- раніше виданий кредит був наданий на будівництво або придбання нерухомості, яке стало запорукою;
- на закладається об'єкт є документи на право власності, і він відноситься до категорії завершеного будівництва;
- по раніше виданим кредитом були виплачені платежі, кількість яких не може бити менше 6;
- на дату звернення до банку у позичальника відсутня прострочена заборгованість по кредиту;
- клієнт раніше не вдавався до програм рефінансування за раніше виданими позиками;
- для погашення кредитів не були використані кошти материнського сертифіката.
Банк дозволяє змінити склад позичальників за новим договором не тільки в бік збільшення, але і в сторону зменшення. При цьому всі беруть участь залогодатели нерухомості зобов'язані виступати в якості позичальників. Загальна кількість позичальників не може перевищувати 4 осіб.
висновок
Банк «АК БАРС» пропонує вигідні умови програми рефінансування. Вимоги кредитної організації до позичальнику і раніше виданими кредитами стандартні і прості. Від клієнта потрібно всього лише оцінити вигідність пропонованих умов кредитування, і прийняти рішення про можливість укладення договору.