24 жовтня 2018, 3:03 Переглядів: 
Архівне фото.
Одеський ринок нерухомості стабілізувався, і ріелтори пропонують квартири на будь-який "смак і колір", а поліція попереджає потенційних покупців про шахрайство в цій сфері. "Сегодня" з'ясувала, у скільки обійдеться квартира в Одесі і як убезпечити себе при купівлі.
Після масштабного обвалу в 2014-2015 роках ціни на одеську нерухомість поступово вирівнялися, і зараз середня вартість одного квадратного метра в місті, за даними одного з аналітичних порталів, який спеціалізується на нерухомості, становить $ 818.
До таких висновків прийшли експерти сервісу, проаналізувавши 17 379 оголошень про продаж. А ось житло в новобудовах продовжує поступово дорожчати: у жовтні за "квадрат" житла від забудовника в середньому просять $ 898.
Традиційно найдорожчою залишається нерухомість в Приморському районі. У тутешніх новобудовах, якщо вірити ще одному аналітичному порталу, квадратний метр оцінюють приблизно в $ 920.
Так, ціни на квартири на Французькому бульварі, біля парку імені Шевченка або біля моря в районі Фонтанської дороги, стартують від 3-5 млн грн ($ 107,1- $ 178 тис. За курсом НБУ на 23 жовтня). У Київському районі міста "квадрат" в середньому коштує $ 660. Втім, тут можна знайти і квартири за 400 тис. Грн ($ 14,25 тис.), І котеджі за 10 млн грн ($ 357,1 тис.).
Найскромніші запити у забудовників Малиновського та Суворовського районів, які віддають квадратні метри нерухомості за $ 540 і $ 520, відповідно. Тут компанії роблять упор на житло економ-класу, а в люксових житлових комплексах майже не залишилося вільних квартир.
Ріелтори радять одеситам бути особливо обережними в пошуках варіантів подешевше, оскільки істотно занижена ціна на об'єкт або послуги посередника можуть бути ознакою шахрайства. Працюючи безпосередньо з продавцем нерухомості, важливо дізнатися історію квартири.
Варто насторожитися, якщо її часто перепродували. Також не зайвою буде зустріч з усіма співвласниками, навіть якщо один з них готовий надати згоду на продаж від інших, повчають фахівці.
"Якщо людина надає всю необхідну інформацію відразу і не виникає додаткових питань - це не насторожує. А якщо попросив звичайний папірець, яка повинна бути, а людина її несе два дні - це вже підозріло", - зазначив директор філії ріелторської компанії Олександр Чурко, підкреслюючи, що кожен етап угоди потрібно документально оформляти.
Вторять фахівцям і копи, які днями викрили квартирного афериста. Спочатку він взяв завдаток в $ 5 тис. Для оформлення документів з однією людиною, а після оформив договір купівлі-продажу на вказане житло з іншим.
"Через якийсь час, достеменно знаючи, що він вже не є власником житла, підприємливий махінатор склав попередній договір купівлі-продажу на цю ж квартиру з початковим покупцем, переконавши того передати йому ще $ 50 тисяч", - пояснили схему в обласній поліції, радячи громадянам зберігати всі доступні екземпляри і копії документів.
ПЕРЕВІРКА перед операцією
Правоохоронці радять покупцям перевіряти, кому належить нерухомість, перед тим, як передавати гроші і укладати угоду. З цим допоможе Єдиного держреєстру нерухомості, а отримати виписку з нього можна в кабінеті електронних сервісів на сайті kap.minjust.gov.ua.
Цю процедуру ми вирішили перевірити на собі: спершу зареєструвалися, використовуючи свої паспортні дані та ІПН, потім в самому реєстрі вибрали пункт "Отримати інформаційну довідку", ввели в позначених полях цікавить адреса і оплатили банківською картою 20 грн мита. Виписка прийшла практично моментально на електронну поштову скриньку, створений під час реєстрації на цьому сервісі.
Втім, це навряд чи спрацює у випадку з комунальною квартирою: нам сайт показав не повний список власників, а лише останню операцію, яка проводилася з нерухомістю за вказаною адресою.
Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що в Україні змінили правила реєстрації власності .
Також ми писали про те, що в останні тижні забудовники і експерти в будівельній галузі заговорили про зростання цін на квартири. І це при тому, що весь останній рік експерти відзначали тільки зниження цін на ринку житла .
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Головні питання ринку нерухомості в Одесі: безпека і ціни на" квадрати "". інші Новини Одеси дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Поліна Мординская
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.