Купівля житла-це безперечно одна з найскладніших процедур, тим більше за кордоном, тим більше в такий нестабільний час, коли не знаєш, чого чекати і часом страх заважає нам мислити розумно. Але ми не хочемо засмучувати вас і вганяти в стресовий стан. Загалом то навіть навпаки, хотілося б поділитися хорошими новинами про тенденції ринку нерухомості в Іспанії в 2015 році. Хотілося б зайвий раз відзначити, що ці дані носять прогностичний характер, так що як то кажуть «поживемо-побачимо».
У 2015 році в секторі житлової нерухомості передбачаються досить непогані перспективи. ІПП запевняють, що ринок нерухомості Іспанії зміцниться в 2015 році. Загальні кількість непроданих об'єктів в 2015 знизиться в цілому на 40% і в підсумку непроданими залишаться 563 085 об'єктів. У цьому році ринок закриє цей показник на цифрі 664 102 об'єкти, що значно менше в порівнянні з кількістю непроданих будинків і квартир в 2013 (778 307 об'єктів).
Що стосується рівня продажу житла, то тут теж помітні поліпшення, хоч і на мінімальному рівні. За підрахунками, в 2014 році в цілому буде зареєстровано 324 470 проданих будинків (цю цифру не бачили з 2011 року), а в 2015 році буде навіть трохи більше-340 693 операції, але все ж це менше, ніж в 2011 році, коли показник досяг 359 000 проданих об'єктів. Всі ці дані ІПП отримали з різних державних джерел: Національний Інститут Статистики, Міністерство Розвитку, регістри і нотаріальні бюро. І на основі цих даних була спроектована передбачувана еволюція на ринку нерухомості в найближчі місяці.
На початку 2015 року, також збільшаться показники вартості житла. До такого висновку прийшли в ІПП на підставі даних за середньою вартістю житлових об'єктів в Іспанії. Таким чином, в кінці цього року показник буде знаходиться на 139 749 євро, в той час як в наступному році, він підніметься на 5% до 146 736 євро. Проте, відносно 2007 року, в вартості спостерігається падіння на 21%.
Автономне співтовариство Мадрид все також продовжує бути хорошою можливістю для інвестиції для економних вкладників і для іноземців. Більш того, ІПП підкреслює зростаюче пожвавлення в будівництві нових будівель в «ексклюзивних» зонах, де кількість пропозиції нижче попиту.
Резерв житлоплощі зменшиться до 27 430 об'єктів, а в 2015 цей же показник зменшиться на 50% і складе 11 915 непроданих об'єктів. Якщо розглядати це питання в більш тривалому часовому відрізку, то утворюється досить позитивна тенденція: з 2009 року, кількість непроданих об'єктів зменшилася на 80% (58 683).
Що стосується продажу житла, то в цьому році продадуться 43 033 будинки, що на 5% більше, ніж рік тому. Але тим не менш, в 2015 буде вироблено 47 336 операцій, що на 10% більше, ніж в цьому році. Середня вартість нерухомих об'єктів в наступному році буде на рівні 192 088 євро, а в що завершується 2014 році 182 941 євро.
Якщо у вас залишилися питання про нерухомість в Іспанії в 2015 році, або вам потрібна консультація з якоїсь іншої теми, ви в будь-який момент можете зв'язатися з Dompick . Для цього просто надішліть нам повідомлення на [Email protected] або залиште коментар під цією статтею і найближчим часом ми вам відповімо