Роз'яснення. Хто повинен оплатити борги за кап.ремонт

З кінця 2014 року на власників нерухомості покладено зобов'язання по про плату внесків за капремонт в багатоквартирних будинках. Багато громадян принципово не оплачували нові квитанції, накопичуючи досить істотні суми боргу.

Як бути, якщо після придбання квартири виявилося, що її попередній власник не платив внески за капітальний ремонт?

Якщо зобов'язання з оплати комунальних послуг наступають тільки з моменту виникнення права власності, і борг зобов'язаний заплатити попередній власник, то із заборгованістю за капітальний ремонт все по-іншому. Згідно 3 ч. 158 ст. Житлового кодексу, невиконані зобов'язання з оплати внесків за капітальний ремонт при продажу / даруванні / спадкуванні переходять на нового власника приміщення.

Стаття 158. Витрати власників приміщень у багатоквартирному будинку [Житловий кодекс РФ] 3. Обов'язок по оплаті витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку поширюється на всіх власників приміщень у цьому будинку з моменту виникнення права власності на приміщення в цьому будинку. При переході права власності на приміщення в багатоквартирному будинку до нового власника переходить зобов'язання попереднього власника з оплати витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку, в тому числі не виконана попереднім власником обов'язок зі сплати внесків на капітальний ремонт.

Якщо сума заборгованості незначна, то краще заощадити свій час і оплатити її самостійно, але у випадку з великим боргом варто звернутися в суд з позовом до попереднього власника.

Від оплати капітального ремонту звільнено такі громадяни:

Власники квартир в аварійних будинках, призначених на знос або на реконструкцію;
Власники приміщень у будинках, в яких менше 3 квартир;
Квартиронаймачі.

Відділ інформації

04.12.2017.

Всі новини

Важлива інформація для покупки квартири у Володимирі: