Особливості використання материнського капіталу при оформленні іпотеки в Ощадбанку

1. У родині народилася друга дитина, іпотека вже є. Коли можна використовувати маткапітал?
2. Дитині всього рік, і ми збираємося взяти іпотеку. Чи можна використовувати маткапітал в якості початкового...
3. Чи існують особливі вимоги до іпотечного житла?
4. Чи обов'язково прописувати дитину в іпотечному житло, при народженні якого був оформлений маткапітал?
5. Ми оформили іпотеку з материнським капталом кілька років тому. Чи можна тепер рефінансувати її під...
6. Чи можна витратити материнський капітал на будівництво приватного будинку?
7. Чи можна використовувати маткапітал, якщо кредит береться в іноземній валюті?
8. Чи можна залишити онлайн-заявку на отримання іпотеки під маткап?

ПОДАТИ ЗАЯВКУ НА ІПОТЕКУ І ШВИДКО ДІЗНАТИСЯ РІШЕННЯ При оформленні кредиту, де частина боргу повертається зі коштів державної допомоги за народження дитини (материнського капіталу), у позичальників виникає ряд специфічних питань. Тому нижче ми проллємо світло на ті невизначені ситуації і складності, з якими люди стикаються найчастіше, а також вкажемо шляхи їх якнайшвидшого вирішення.

На даний момент в банку діє спеціальна програма кредитування сімей з дітьми «Іпотека плюс материнський капітал». Завдяки їй позичальник може скористатися кошти маткапіталу для погашення частини боргу, сплати процентів або початкового внеску по кредиту. Іпотечний кредит можна отримати як на придбання готового житла, так і об'єкту, що будується.

Однак це не єдиний нюанс, на який варто звернути увагу. Розглянемо найчастіші запитання, які задають позичальники на форумах або спеціалізованих сайтах.

У родині народилася друга дитина, іпотека вже є. Коли можна використовувати маткапітал?

Засоби материнського капіталу можна використовувати відразу ж після отримання державного сертифікату. Оскільки кредит вже оформлений, то грошові ресурси підуть на сплату основного боргу або відсотків за позикою.

Важливо! Позичальник не може оплатити розмір неустойок, нарахованих штрафів і пені, а також прострочену заборгованість по платежах раніше оформленого кредиту, за рахунок коштів маткапіталу.

Дитині всього рік, і ми збираємося взяти іпотеку. Чи можна використовувати маткапітал в якості початкового внеску?

Так. Згідно ст. 7 Федерального закону «Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей (зі змінами від 7 березня 2019 роки)» № 256 ФЗ від 29.12.2006, кошти материнського капіталу можна використовувати до досягнення дитини трирічного віку в наступних випадках:

• В якості початкового внеску, щоб отримати житловий кредит (сертифікат дасть можливість збільшити розмір позики);
• На погашення раніше оформленого іпотечного кредиту.

Чи існують особливі вимоги до іпотечного житла?

Якщо позичальник буде користуватися програмою «Іпотека з держпідтримкою для сімей з дітьми», т. Е. Коли друга або третя дитина з'явився на світ у період з початку 2019 року і до кінця 2022 рік - житлова нерухомість повинна бути придбана тільки на первинному ринку.

Для інших програм діють наступні правила:

• Нерухомість повинна знаходитися в межах Російської Федерації;
• Об'єкт придбання може бути тільки житловим та відповідати технічним і санітарним нормам, т. Е. В обов'язковому порядку мати опалення, вентиляцію та електрику;
• При покупці частини будинку на землі, у нього повинен бути окремий вхід для сім'ї;
• Будинок, в якому знаходиться квартира або кімната, не може перебувати в аварійному стані, бути старим або підлягає знесенню;
• Якщо купується земельну ділянку з метою зведення об'єкта нерухомості - підсумкова споруда не може перевищувати 3 поверхів.

Чи обов'язково прописувати дитину в іпотечному житло, при народженні якого був оформлений маткапітал?

За законодавством на дитину повинна бути оформлена частка у власності того житлового об'єкта, який був куплений за рахунок материнського каптала. При цьому вибір місця прописки нового члена сім'ї залишається на розсуд батьків.

Однак якщо нерухомість, що купується є єдиним житлом для сім'ї, то дитина повинна бути там зареєстрований, т. К. Відповідно до ст. 20 Цивільного кодексу РФ малолітні діти, які не досягли віку в 14 років, повинні бути прописані за місцем проживання одного з батьків (опікуна чи іншого законного представника).

Ми оформили іпотеку з материнським капталом кілька років тому. Чи можна тепер рефінансувати її під менший відсоток в Ощадбанку або іншому банку?

Проблема може полягати саме в тому, що діти наділені частками у власності. Рефінансування проблематично через те, що банк не візьме в заставу житловий об'єкт, власниками якого є неповнолітні.

Чи можна витратити материнський капітал на будівництво приватного будинку?

Так, будівництво приватного будинку є одним з напрямків, на які можна витратити кошти маткапіталу. При цьому земельна ділянка повинна знаходитися у власності одного з подружжя або використовуватися на інших юридичних підставах (безоплатна оренда); в ПФ необхідно представити дозвільні документи на будівництво від органів місцевого управління; будинок повинен відповідати всім санітарно-технічним нормам.

Чи можна використовувати маткапітал, якщо кредит береться в іноземній валюті?

Так. В цьому випадку в договорі кредитування обов'язково прописується рублевий еквівалент суми боргу. ПФ направляє в банк гроші в національній валюті, а конвертація відбувається кредитною установою за курсом в день отримання коштів.

Чи можна залишити онлайн-заявку на отримання іпотеки під маткап?

Так. Для цього необхідно на сторінці опису іпотечного продукту натиснути на кнопку «Подати заявку» або «Оформити заявку». З лівого боку потрібно створити особистий кабінет на сайті Ощадбанку, уважно заповнивши всі графи з особистою інформацією (П.І.Б., дата народження, номер мобільного, адреса ел. Пошти). Після цього ввести код підтвердження, який прийде на телефон і далі слідувати інструкціям.

Потім зайти під своїм обліковим записом і ввести передбачувані дані по кредиту. Далі на ваші запитання відповідатиме консультант банку в спеціальному чаті збоку.

При цьому для подачі онлайн-заявки знадобитися надати скани наступних документів:

• паспорт громадянина РФ;
• свіже фото;
• свідоцтва про народження дітей, яким не виповнилося 18 років;
• свідоцтво про укладення шлюбу;
• документи, що підтверджують дохід (довідка за формою банку або 2-ПДФО за останні 6 місяців);
• документи про зайнятість (копія трудової книжки, податкова декларація для ИП, наказ або посвідчення для нотаріусів, адвокатів).

Даний список може бути доповнений, на розсуд банку.

ДАТА ПУБЛІКАЦІЇ: 06.04.2018

Увага!

Інформація могла втратити свою актуальність. Перевіряйте інформацію на офіційному сайті.