У поточному році експерти МВФ прогнозують підсумковий зростання на рівні 1,5%. Крім того, почали поліпшуватися споживчі настрої: за даними GfK Україна , Індекс споживчих настроїв зріс на 5%. Стабілізація гривні щодо долара і євро також позитивно позначилася на готовності українців до купівлі нерухомості. Аналітики сервісу оголошень OLX вивчили пропозиції в Дніпрі і області і дізналися, як змінилася середня вартість квартир за останні півроку.
У рубриці «Продаж вторинного житла» в День
пропетровской області є понад 23 тисяч активних оголошень про продаж нерухомості. Традиційно найбільше пропонується однокімнатних і двокімнатних квартир.
Розкид цін показує варіанти від найбільш простих до апартаментів преміум-класу. Наприклад, найдоступніша квартира в області - однокімнатна в Кривому Розі - пропонується всього за 62 тис. Грн (2,5 тис. Дол.). Найдорожчими виявилися VIP-апартаменти в Дніпрі, які стоять 18,75 млн. Грн (750 тис. Дол.).
Ціни на однокімнатні квартири в Дніпропетровській області за півроку показували різну динаміку. Якщо брати для порівняння вартість в доларах, то середні показники червня 2016 року по відношенню до грудня минулого року істотно зросли в Жовтих Водах і Нікополі: на 13% і 17% відповідно. У Дніпрі середня ціна в доларах упала майже на 5%, тоді як в гривнях за фактом виросла на 1,7%. У Кам'янському (колишній Дніпродзержинськ) і Кривому Розі ціни в доларі знизилися на рівні близько 10%, в Павлограді - залишилися майже на колишньому рівні, подорожчавши в гривнях на 7,5%.
В результаті середня ціна «одинички» в гривні в червні 2016 року становила:
- Кам'янське - 171,4 тис. Грн;
- Дніпро - 468,6 тис. Грн;
- Жовті Води - 116 тис. Грн;
- Кривий Ріг - 197 тис. Грн;
- Нікополь - 183,6 тис. Грн;
- Павлоград - 227 тис. Грн.
У той же час двокімнатні квартири за півроку подорожчали тільки в Нікополі та Жовтих Водах: на 40 і 30% в гривнях, до 332 і 197 тис. Грн відповідно. Істотно подешевшали «двушки» в Дніпрі, Павлограді та Кам'янському: на 14-17% в гривнях. У першому двокімнатні квартири в середньому втратили в ціні близько 60 тис. Грн, в двох інших - 30 тис. Грн.
Відчутно подорожчали трикімнатні квартири в Кам'янському (+ 14%, до 336 тис. Грн), Жовтих Водах (+ 10,7%, до 254 тис. Грн) і Нікополі (+ 27%, до 425,6 тис. Грн). Дніпровські ж трикімнатні квартири впали в ціні на 17%, до 816 тис. Грн, а криворізькі - на 11%, до 391 тис. Грн.
Коливання цін на нерухомість традиційно схильні до впливу курсу долара, який після стрибка вгору взимку і на початку весни влітку почав відкочуватися на позиції кінця 2015 року - близько 25 грн за долар. Крім того, у великих містах триває активність на первинному ринку нерухомості, тоді як в менших попит на житло багато в чому схильний до сезонних факторів.
В цілому по Україні середня ціна однокімнатної квартири в червні 2016 року склав 676 288 грн (27 282 дол.). У лідерах рейтингу як і раніше знаходяться Київ (1,07 млн. Грн), Одеса (882 тис. Грн) і Львів (790 тис. Грн). У топ-10 міст, де «одиничка» коштує більше 25 тис. Дол., Також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль, Кропивницький (колишній Кіровоград) та Черкаси.
Читайте «ЛИЦА» на Facebook .
Помилка в тексті? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про неї редакції.
Помилка в тексті?