Як оформити повернення податку при покупці квартири

1. Хто може скористатися правом на повернення податку
2. В якому розмірі надається повернення
3. Куди звертатися з приводу повернення податку
4. Які документи потрібно зібрати і надати

Повернення податку при покупці квартири - як швидко, грамотно, а головне, без зайвого нервування повернути частину сплаченого ПДФО? З таким запитанням задають собі багато громадян, які купили квартиру. А тим часом нічого складного в процедурі повернення податку немає, головне - розібратися в декількох основних моментах.

Хто може скористатися правом на повернення податку

В якому розмірі надається повернення

Куди звертатися з приводу повернення податку

Які документи потрібно зібрати і надати

Хто може скористатися правом на повернення податку

На підставі ст. 220 НК РФ правом повернення податку при придбанні або будівництві житла володіє будь-який резидент РФ (громадянин РФ або тимчасово зареєстрована і проживає в РФ не менше 183 днів у році особа), який отримує дохід і сплачує з нього прибутковий податок.

Пенсіонери, які не мають додаткового заробітку, можуть звернутися за поверненням податку протягом 3 років після виходу на пенсію.

На квартиру (або частку в ній), оформлену на неповнолітніх дітей, відрахування може оформити будь-який з батьків.

Повернути податок за придбане або збудоване житло можна тільки один раз!

Не знаєте свої права?

Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.

В якому розмірі надається повернення

Максимальний розмір повертається в 2016 році податку налічував 260 000 руб. (Це 13% від 2 млн. Руб.).

Суму компенсації можна порахувати самостійно - вона складе 13% від вартості житла, що купується, що не перевищує 2 млн. Руб.

Повернення податку здійснюється за 3 роки, що передують зверненню за вирахуванням. Якщо загальна сума ПДФО, сплаченого за вказаний період, покриває розмір відрахування (13% від вартості квартири), його можна отримати одноразово. В іншому випадку гроші будуть виплачуватися поетапно, включаючи наступні податкові періоди, аж до надання належної суми.

Якщо житлова площа була придбана в іпотеку, додатково повертаються 13% від розміру виплачених відсотків. З 2014 року граничний розмір відсотків, з яких можна повернути податок, обмежений 3 млн. Руб. (Докладніше див. Як отримати майновий податкове вирахування по іпотеці в 2015-2016) .

Куди звертатися з приводу повернення податку

Повернути належну суму можна двома шляхами:

1. Звернутися до свого роботодавця. Після покупки житла, взявши спеціальне повідомлення з податкового органу, можна оформити надання вирахування за місцем працевлаштування. В цьому випадку з наступного місяця ПДФО із заробітної плати заявника утримуватися не буде до того моменту, поки його сума не досягне розміру наданої компенсації.
2. Написати заяву на повернення податку в свою податкову інспекцію. Це можна зробити в будь-який час - не обов'язково чекати встановленої дати подання податкової декларації (30 квітня). Після розгляду і схвалення заявки (близько 3 місяців) грошові кошти будуть зараховані заявнику на рахунок в розмірі сплаченої річної суми ПДФО.

Які документи потрібно зібрати і надати

Залежно від того, де ви збираєтеся оформляти повернення податку, комплекти документів будуть мати відчутні відмінності.

1. При зверненні до роботодавця:

• заяву на повернення податку в довільній формі;
• повідомлення з податкового органу;
• договір на покупку житла;
• свідоцтво про власність на житло;
• документи, що доводять факт оплати квартири.

• декларація про доходи (форма 3-ПДФО) за останній рік (3 роки - якщо виходить відрахування за попередні періоди) (Див. Як заповнити декларацію (ндфл3) при покупці квартири?);
• довідка з бухгалтерії за формою 2-ПДФО за ті ж періоди;
• договір на покупку житла;
• свідоцтво про власність на житло;
• документи, що доводять факт оплати квартири;
• дані розрахункового рахунку (банківської карти) на яку буде переведена компенсація;
• заяву про перерахування податку на рахунок.

Важливо: починаючи з 2014 року платники податків, які не отримали максимальний майнове відрахування при покупці квартири, можуть реалізувати це право при наступних придбання нерухомості. Наприклад, якщо за покупку першої квартири відрахування склав менше 260 000 руб. (13% від 2 млн руб.), То громадянин, купивши нове житло, має право звернутися за вирахуванням знову. Але при цьому загальний розмір повернутого податку і раніше не може перевищувати 13% від 2 млн руб., То є 260 000 рублей.