Авторський нагляд

1. Зразки договорів на авторський нагляд за переплануванням:

Що таке авторський нагляд за переплануванням і хто його здійснює?

Перепланування та авторський нагляд

Відповідно до п.17 додатку 1 ППМ 508, авторський нагляд - це контроль проведення робіт при будівництві з перепланування, за який несе відповідальність організація, яка розробила проект перепланування.
Контроль, включет в себе перевірку відповідності планованих заходів узгодженим проектом перепланування.

Даний документ потім підшивається до проекту, або йде окремим договором. В якому повинні бути перераховані заходи підпадають під його дію і обов'язки замовника і представника авторського нагляду.

Склад проектної документації, що вимагає авторського нагляду, фото:

Обов'язки заявника:

• Чи не відхилятися від проекту в ході перепланування
• Вчасне надавати доступ для проведення авторсько-технічного нагляду
• підписувати акти приймання і акти прихованих робіт
• Надання доступу представнику проектної організації до об'єкта перепланування після її завершення.

Приклади деяких актів прихованих робіт:

Журнал авторського нагляду, фото:

Обов'язки представника авторського нагляду:

• Виробляти загальний контроль ходу виконання робіт по перепалніровке із заповненням журналу авторського нагляду;

Примітка: журнал авторського нагляду - це документ, в якому відображаються всі візити відповідальних осіб при проведенні ремонтних робіт при будівництві і перепланування. Також туди вносяться відхилення від затвердженого проекту і всілякі порушення будівельних норм.

• Виробляти авторський нагляд зі складанням актів прихованих робіт і актів про завершеною перепланування і перебудови
• Стежити за відповідністю використовуваних: обладнання та технологій, зазначених в проекті перепланування
• Сповіщати замовника про відхилення від початкового проекту; виявлених або навмисних
• Погоджувати заходи щодо їх виправлення

Приклади актів про завершеною перепланування:

Який порядок проведення авторського нагляду?

1. У п. 3 Додатка 4 ППМ 508 зокрема, зазначається, що підлягають авторського нагляду приховані роботи ( посилення прорізів металоконструкціями, гідроізоляція підлог та ін.), повинні перевірятися до закриття фінішною обробкою. У договорі також можуть зазначатися обставини виклику представника авторського нагляду певним способом, наприклад рекомендованим листом.
2. Після того, як ремонт з переплануванням був закінчений, на квартиру викликають приймальної комісії житлової інспекції. Крім інспектора, в неї входить співробітник проектної організації, присутність якого забезпечує власник згідно з договором.
3. Якщо ж авторський нагляд не здійснювався проектувальником, то його проводить Мосжілінспекция, яка також повинна перевірити правильність прихованих робіт і оформлення документів (п. 4 Додатка 4 ППМ 508).
4. Варто відзначити, що неточність в оформленні актів прихованих робіт затримує оформлення акту про завершення перепланування.

Зразки договорів на авторський нагляд за переплануванням:

Наша компанія візьметься за будь-які види легальних робіт за погодженням, включаючи і ведення авторського нагляду. Крім того, ми займаємося також і розробкою проектів перепланувань і їх подальшим узгодженням. вартість наших послуг і терміни виконання вас приємно здивують.