- Визнання громадян незаможними
- Облікова норма площі житлового приміщення
- Порядок прийняття на облік
- Зняття з житлового обліку
Законом Санкт-Петербурга передбачено надання житлових приміщень нужденним громадянам за договорами соціального найму. Для цього необхідно стати на облік і чекати свою чергу на житло в Санкт-Петербурзі.
Незважаючи на гадану простоту, встати на облік в якості потребують поліпшення житлових умов можуть не всі громадяни. Необхідно відповідати певним умовам, які прописані в законі, а саме: проживати в Санкт-Петербурзі не менше 10 років і бути визнаним нужденним у житловому приміщенні.
Категорії громадян, які приймаються на облік:
- визнані незаможними (чий щомісячний дохід не перевищує двократної офіційно встановленої в Санкт-Петербурзі величини прожиткового мінімуму на душу населення, а вартість знаходиться у власності і підлягає оподаткуванню майна не перевищує десятикратну середню ринкову вартість квадратного метра загальної площі житла в Санкт-Петербурзі).
- багатодітні сім'ї, які мають трьох і більше неповнолітніх дітей
- ветерани Великої Вітчизняної війни та ветерани бойових дій
- інваліди та сім'ї, які мають дітей-інвалідів
- Герої Радянського Союзу, Герої Російської Федерації, повні кавалери ордена Слави, Герої Соціалістичної Праці, повні кавалери ордена Трудової Слави і спільно проживають з ними члени їх сімей
- Реабілітовані особи, які втратили житлові приміщення в Санкт-Петербурзі в зв'язку з репресіями, члени їх сімей та інші родичі, які проживали спільно з репресованими особами до застосування до них репресій, а також діти, які народилися в місцях позбавлення волі, заслання, вислання, на спецпоселенні.
Громадяни, якщо вони є наймачами житлових приміщень за договорами соціального найму, членами сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму або (і) власниками житлових приміщень, членами сім'ї власника житлового приміщення, не мають іншого житлового приміщення на правах власності або соціального найму, проживають в квартирі, зайнятої кількома сім'ями (комунальній квартирі), то вони мають право стати в чергу на облік.
Визнання громадян незаможними
Для визнання громадян незаможними необхідно щоб їх щомісячний дохід не перевищував дворазовою офіційно встановленої в Санкт-Петербурзі величини прожиткового мінімуму на душу населення (12263 рубля), а вартість знаходиться у власності і підлягає оподаткуванню майна не перевищувала десятикратну середню ринкову вартість квадратного метра загальної площі житла в СПб (485500 рублів). Якщо майно перебуває у спільній частковій власності, враховується тільки частка членів сім'ї або самотньо проживає громадянина.
Облікова норма площі житлового приміщення
Облікова норма площі житлового приміщення на одну людину в Санкт-Петербурзі становить:
- 9 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення для проживаючих в окремих квартирах і житлових будинках;
- 15 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення для проживаючих в комунальних квартирах.
Якщо у вас або вашої родини є кілька житлових приміщень, то визначення рівня забезпеченості загальною площею житлового приміщення здійснюється виходячи з сумарної загальної площі всіх зазначених житлових приміщень.
Норма надання площі житлового приміщення
При наданні жилих приміщень за договором соціального найму мінімальний розмір загальної площі житлового приміщення, наданого за даним договором, становить:
- 18 квадратних метрів на одного члена сім'ї, що складається з двох і більше осіб;
- 33 квадратних метра для самотньо проживає громадянина.
Перевищення норми допускається не більше ніж на половину норми надання площі житлового приміщення, належить мати одній особі.
У разі вчинення за п'ятирічний період, що передує прийняттю рішення про надання жилого приміщення за договором соціального найму, дій і угод з житловими приміщеннями, вчинення яких призвело до зменшення розміру займаних житлових приміщень або до їх відчуження, загальна площа наданого житлового приміщення зменшується на відповідну кількість квадратних метрів загальної площі житла. Але при цьому загальна площа наданого житлового приміщення не може бути менше облікової норми площі житлового приміщення на громадянина і (або) членів його сім'ї.
Діями, що спричинили погіршення громадянами своїх житлових умов, визнаються наступні дії, в результаті яких зменшилася житлова забезпеченість громадян:
- розділ або обмін житлового приміщення;
- вселення в займане громадянами житлове приміщення інших громадян (за винятком подружжя і їх неповнолітніх дітей);
- відчуження житлового приміщення або частки житлового приміщення, що належала громадянину на праві власності;
- невиконання умов договору соціального найму, що спричинило виселення громадянина в судовому порядку;
- розірвання договору соціального найму з ініціативи громадянина.
Громадяни, житлова забезпеченість яких зменшилася в результаті зазначених дій, можуть бути визнані такими, що потребують сприяння в поліпшенні житлових умов не раніше ніж через п'ять років після їх здійснення.
Порядок прийняття на облік
Для прийняття на облік громадян як нужденних у житлових приміщеннях громадянин і члени його сім'ї подають до уповноваженого органу:
- заяву про прийняття на облік, підписана всіма повнолітніми членами сім'ї;
- паспорт або інші документи, що засвідчують особу і підтверджують громадянство Російської Федерації заявника та членів його сім'ї;
- документи, що містять відомості про склад сім'ї та ступеня споріднення;
- документи, що підтверджують проживання заявника і членів його сім'ї в Санкт-Петербурзі в цілому не менше 10 років;
- документи, що містять відомості про місце проживання заявника і членів його сім'ї;
- документи, що містять відомості про забезпеченість житловими приміщеннями;
- документи, що містять відомості про доходи заявника та членів його сім'ї за дванадцять місяців, що передують зверненню для прийняття на облік (для громадян, визнаних незаможними);
- документи, що містять відомості про вартість перебуває у власності заявника і членів його сім'ї майна, що підлягає оподаткуванню (для громадян, визнаних незаможними);
- документи, що підтверджують право громадянина на надання житлового приміщення за договором соціального найму позачергово (для громадян, які мають право на надання житлових приміщень за договорами соціального найму позачергово) і (або) на надання житлового приміщення за договором соціального найму загальною площею, що перевищує норму надання площі житлового приміщення (для громадян, які мають право на надання житлового приміщення за договором соціального найму загальною площею, що перевищує норму надання площі житлового помещени я);
- документи про технічний стан житлового приміщення (для громадян, які займають непридатне для проживання житлове приміщення);
- документи, що підтверджують, що громадянин відноситься до категорії громадян, зазначених вище;
Перелік документів, які підлягають розгляду при прийнятті на облік в якості нужденних у житлових приміщеннях реабілітованих осіб, які втратили житлові приміщення в Санкт-Петербурзі в зв'язку з репресіями, членів їх сімей та інших родичів, які проживали спільно з репресованими особами до застосування до них репресій, а також дітей, що народилися в місцях позбавлення волі, заслання, вислання, на спецпоселенні, і громадян, які є наймачами і (або) власниками (членами сім'ї наймачів і (або) власників) житлових приміщень (кімнат) в кому унальних квартирах, затверджується уповноваженим органом.
Заява громадянина про прийняття на облік реєструється в книзі реєстрації заяв про прийняття на облік. Громадянину видається розписка в отриманні документів із зазначенням переліку та дати їх отримання уповноваженим органом.
Рішення про прийняття на облік або про відмову в прийнятті на облік приймається уповноваженим органом за результатами розгляду заяви не пізніше ніж через тридцять робочих днів з дня подання необхідних документів.
Рішення про прийняття на облік або про відмову в прийнятті на облік видається або надсилається громадянинові не пізніше ніж через три робочих дні з дня прийняття такого рішення.
На кожного громадянина (сім'ю), прийнятого на облік, формується облікова справа і зберігається до зняття з обліку. Після реєстрації облікової справи йому присвоюється номер, який складається з коду району Санкт-Петербурга, дати прийняття на облік, номера справи.
Включення до облікової справи нових членів сім'ї
Члени сім'ї, всесвіти громадянином після прийняття його на облік, включаються до облікової справи за заявою громадянина тільки в разі, якщо вони відповідають категоріям, зазначеним вище. Виняток становлять неповнолітні діти, всесвіти до батьків.
Зняття з житлового обліку
Громадяни підлягають зняттю з житлового обліку у випадках:
- надання їм сприяння в поліпшенні житлових умов або надання їм житлових приміщень за договорами соціального найму в Санкт-Петербурзі;
- подачі ними в уповноважений орган заяви про зняття з житлового обліку;
- втрати підстав визнання їх такими, що потребують сприяння в поліпшенні житлових умов;
- їх виїзду на місце проживання за межі території Санкт-Петербурга;
- виявлення в поданих ними документах до уповноваженого органу відомостей, що не відповідають дійсності і були підставою прийняття на облік, а також неправомірних дій посадових осіб уповноваженого органу;
- набрання законної сили рішенням суду про оголошення потребує сприяння у поліпшенні житлових умов померлою або визнання його безвісно відсутнім без зняття з обліку спільно проживали з ним членів сім'ї;
- смерті потребує сприяння у поліпшенні житлових умов без зняття з обліку спільно проживали з ним членів сім'ї.
Черговість надання сприяння
Сприяння у поліпшенні житлових умов виявляється в порядку черговості. Уповноважений орган щорічно складає списки громадян, яким планується надання сприяння. На підставі зведеного реєстру уповноважений орган складає план надання сприяння (далі - річний житловий план).
PS
Вартість перебуває у власності членів сім'ї і що підлягає оподаткуванню майна, що припадає на кожного члена сім'ї, розраховується шляхом ділення загальної вартості перебуває у власності членів сім'ї і що підлягає оподаткуванню майна, на число членів сім'ї.
Черга на квартиру в Санкт-Петербурзі рухається швидше, ніж в Ленінградській області і якщо у вас є всі підстави стати в чергу на отримання житла, то збирайте необхідний пакет документів і звертайтеся до адміністрації за місцем проживання.
Успіхів!
17.01.2012
Діючі житлові програми Санкт-Петербурга
Виплата до ювілею подружнього життя
Материнський капітал в 2012 році. Нові правила використання