- Що таке кадастровий паспорт на земельну ділянку
- Заява на кадастровий паспорт земельної ділянки
- Отримання кадастрового паспорта на землю
- Як отримати кадастровий паспорт на ділянку, якщо він не поставлений на кадастровий облік
- Терміни виготовлення кадастрового плану
- Кадастровий паспорт земельної ділянки замовити через інтернет
- Способи отримання кадастрового паспорта земельної ділянки
- Відмова у видачі кадастрового паспорта
- Оскаржити відмову Росреестра
- Термін дії кадастрового паспорта на земельну ділянку
Якщо у вас є земельна ділянка, і ви вирішили його продати, подарувати, залишити в спадок - словом, плануєте змінити власника ділянки, вам знадобиться оформити Кадастровий паспорт земельної ділянки.
Без цього документа угоди по відчуженню ділянки неможливі. Отримати паспорт земельної ділянки досить просто. Розглянемо докладніше як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки та процедуру його оформлення.
Що таке кадастровий паспорт на земельну ділянку
Що таке кадастровий паспорт на землю? В кадастровому паспорті містяться всі основні відомості про земельну ділянку, які рознесені за такими формами:
- Форма В1 містить відомості про цільове призначення ділянки (ІЖС, ЛПГ та т.п.), площі ділянки, його розташування і т.п ..
- Форма В2 містить схему ділянки, якщо ви вже провели межування.
- Форми В3 і В4 містять дані про обмеження на ЗУ, якщо такі є.
Без кадастрового паспорта, як ми вже говорили, неможливі будь-які операції зі зміною прав власності на земельну ділянку.
Оформлення та отримання кадастрового паспорта земельної ділянки проводиться в органах Росреестра.
Заява на кадастровий паспорт земельної ділянки
Є кілька способів подати заяву на оформлення кадастрового паспорта.
- Перший і самий зрозумілий - це відвідати територіальне відділення Росреестра і особисто заповнити звернення на бланку.
- Ви можете направити звернення скориставшись послугами Пошти Росії.
- Ви маєте право подати заяву через свого представника.
- Нарешті, можна подати заяву онлайн або на сайті Росреестра, або через сайт держпослуг.
Отримання кадастрового паспорта на землю
Якщо ви вже поставили вашу ділянку на облік в орган Росреестра, ви можете отримати кадастровий паспорт тільки відвідавши орган Росреестра особисто або через представника.
Оформити заявку на отримання кадастрового паспорта земельної ділянки можна з наступними документами на руках:
- Власне заяву, яке ви можете написати в Росреестра або заповнити бланк будинку і потім принести його в Росреестра.
- Квитанцію, що підтверджує, що ви оплатили покладену держмито на оформлення. Квитанція в паперовому вигляді коштує 200 руб. для фізичних осіб і 600 для юридичних, в електронному вигляді дешевше: 150 руб. для фіз. осіб і 300р. для юридичних.
- Свій паспорт.
- Якщо ви є представником власника - нотаріально оформлену довіреність.
- Свідоцтво про право власності на ділянку.
Усе. Далі при прийомі у вас цих документів вам видадуть розписку про прийом, яку ви пред'явіть, коли будете отримувати готовий паспорт.
Так само як в Росреестр, ви можете звернутися за отриманням кадастрового паспорта земельної ділянки в МФЦ. Документи і порядок розгляду звернення однаковий в обох випадках. Документи подаються в органи за місцем розташування земельної ділянки.
Як отримати кадастровий паспорт на ділянку, якщо він не поставлений на кадастровий облік
Для отримання паспорта спершу необхідно поставити ділянку на облік в Росреестр. Для подачі заяви вам буде потрібно принести в МФЦ або Росреестр документи:
- Ваш паспорт або довіреність з паспортом, якщо ви представляєте інтереси власника.
- Межовий план ЗУ.
- Якщо є обмеження - документ, що підтверджує це.
- Свідоцтво про право власності.
- Документ, який встановлює дозволене використання ЗУ.
- Документ, який визначає, до якої з земельних категорій належить ваш ділянку землі.
- При спільній частковій власності на ЗУ потрібно документ, що підтверджує вашу частку в загальному ЗУ і підтвердження плану межування земельної ділянки.
Терміни виготовлення кадастрового плану
Взагалі максимальний термін на виготовлення кадастрового паспорта, який визначений в федеральному законі № 221-ФЗ , Дорівнює 5 днях з дня прийняття в Росреестра всіх документів.
Однак врахуйте, що термін обчислюється саме з дати прийому документів в Росреестра.
Тому якщо ви подаєте документи в МФЦ, то треба додати час на передачу документів з МФЦ в орган Росреестра.
Кадастровий паспорт земельної ділянки замовити через інтернет
Отримати кадастровий паспорт через інтернет можна або на сайті державних послуг, або на сайті Росреестра.
Щоб отримати паспорт через держпослуги, вам доведеться на цьому сайті отримати реєстрацію і підтвердити свої дані, особисто надавши документи в центрі обслуговування.
Але якщо ви вже зареєстровані, ви можете авторизуватися, вибрати Федеральну службу держ. реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра) і вибрати на цій сторінці посилання «Надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості».
Вам буде запропоновано відразу заповнити заяву, і ми надішлемо ці дані прямо в Росреестр. Заходьте в особистий кабінет для відстеження процесу виконання вашої заяви.
Щоб оформити кадастровий паспорт через сайт Росреестра, вам потрібно знайти вкладку «Електронні послуги», вибрати «Надання відомостей, внесених в ГКН» і оформити заявку.
Це швидко, крім того, можна заощадити до 50%, сплативши держмито через банківську карту або QIWI-гаманець. Далі ви вибираєте спосіб отримання вашого документа.
Способи отримання кадастрового паспорта земельної ділянки
Всі способи отримання представлені в списку нижче:
- Особистим візитом в Росреестр.
- Через представника.
- Поштовий відправленням на вашу поштову скриньку.
- У вигляді електронного документа.
Відмова у видачі кадастрового паспорта
Відмова у видачі кадастрового паспорта на ЗУ можливий, згідно Фз №221-ФЗ тільки в двох виняткових випадках:
- Якщо в кадастрі відсутні відомості про вашій ділянці.
- Якщо надання відомостей з кадастру про вашій ділянці не допускається згідно законодавства.
Ви повинні бути повідомлені про відмову в п'ятиденний термін з моменту подачі вами документів.
Якщо на вашу ділянку дані обмеження не поширюються, вам повинні видати кадастровий паспорт також протягом 5 днів.
Оскаржити відмову Росреестра
Якщо ви не отримали кадастровий паспорт і вважаєте, що це було незаконно, ви маєте право подати скаргу в
вищестоящий орган Росреестра або ж безпосередньо до суду.
У скарзі буде потрібно розкрити, в чому були порушені ваші права, наприклад:
- Стався неправомірну відмову у видачі документа.
- Сталося порушення терміну надання послуги.
- У вас зажадали додаткові документи, хоча цього не повинно було бути.
- Відбулася відмова в прийнятті у вас заяви і підготовлених відповідно до законодавства документів.
Якщо ви подаєте скаргу на дії територіального органу Росреестра, ви повинні подати її на ім'я керівника територіального органу Росреестра.
Термін розгляду скарги приймається протягом 15 днів з моменту реєстрації її.
Для відстеження терміну скарга подається в двох примірниках, на одному з яких приймає особа повинна поставити дату, час прийому, свою посаду і розпис.
Термін дії кадастрового паспорта на земельну ділянку
У діючих нормах законів не встановлено будь-якої термін дії для кадастрового паспорта, таким чином, ми вважаємо, що цей документ безстроковий.
Однак всі відомості про ділянці, які містяться в паспорті, залежать від змін, що відбулися в державному кадастрі нерухомості.
Таким чином, отримати кадастровий паспорт можна як при особистому відвідуванні органу Росреестра, так і через свого представника, на пошту і навіть онлайн.Услуга оформлення кадастрового паспорта на дільницю повинна бути надана в п'ятиденний термін. Відмови в отриманні кадастрового паспорта практично зведені до нуля, а можливість оскарження неправомірних відмов і зовсім підтверджує нову висоту в наданні державних послуг для населення.