Найчастіше виникає необхідність у збільшенні площі квартири або збільшенні кімнатні.
Або навпаки, необхідно переїхати в меншу площу, змінюючи свою квартиру на квартиру в кращому районі або отримуючи доплату за різницю квадратних метрів.
Одним з найбільш раціональних рішень у подібних ситуаціях стає обмін нерухомості з доплатою. Щоб провести операцію безпечно і з вигодою, важливо знати деякі загальні правила.
Крок 1
Якщо ви вирішили не займатися обміном самостійно, а довіритися професійному ріелтору, вибирайте надійне агентство нерухомості. Критерієм вибору агентства нерухомості є не тільки вартість послуг, але також досвід роботи компанії в даній сфері.
крок 2
Визначившись з вибором агентства, домовитеся з його представником про умови угоди. Обговоріть, в якому районі повинна бути розташована бажана житлоплощу, її розмір. Визначте, яка доплата при обміні квартири для вас є прийнятною. Ймовірно, вам при обміні доведеться скористатися іпотекою. Чи готові ви до обговорення цієї теми?
крок 3
підбираючи варіанти обміну , Ріелтор паралельно буде показувати вашу квартиру іншим людям, бажаючим її придбати або зробити обмін з вами на свою нерухомість. Якщо продається нерухомість є вашим єдиним житлом, слід заздалегідь обговорити синхронізацію переїзду. Цей пункт бажано включити в договір обміну квартири з доплатою.
крок 4
Виконавши всі фінансові розрахунки, внісши доплату за квартиру, обмін на яку був здійснений, ви приймаєте нову житлоплощу. При передачі нерухомості сторонами підписується «Акт передачі майна», в якому сторони заявляють про відсутність претензій один до одного - нерухомість прийнята, розрахунки зроблені. У підсумку ви переїжджаєте в нову квартиру і реєструєтеся за новим місцем проживання.
з 9:00 до 21:00 і у вихідні, і в святкові дні
телефон для довідок: +7 (495) 223-70-00
Обмін квартир - наша спеціальність!
Існує безліч причин для обміну квартир, адже це один з найдоступніших способів змінити свої житлові умови. Багато хто планує збільшити свою житлоплощу, також часто буває необхідність переїхати в інший район або отримати певну доплату.
Обмін квартири з доплатою - це угода, при якій Клієнти, крім самого обміну, беруть участь в грошових взаєморозрахунках з іншими сторонами обміну. Найчастіше обмін квартири з доплатою здійснюється при необхідності обміну житла на більший чи менший.
Обмін квартири з доплатою на більшу квартиру - це угода з нерухомістю, коли менша за метражем або кімнатну квартиру обмінюється на більшу, і при цьому за поліпшення житлових умов Клієнт виробляє доплату.
Обмін квартири з доплатою на меншу - це угода з нерухомим майном, при якій велика квартира обмінюється на меншу, а доплату отримує вже сам Клієнт. З доплатою також здійснюється обмін квартири на кімнату і навпаки.
Змінюючи меншу квартиру на більшу, вам необхідно буде доплатити обумовлену сторонами суму, або ж певну суму грошей, часом досить значну, можете виручити ви від обміну всередині району вашої квартири на квартиру меншої площі, або переїжджаючи з більш престижного району в менш престижний.
Дуже поширений обмін квартири з доплатою, наприклад, переїзд з центру Москви в Підмосков'ї, коли за аналогічну квартиру в області можна отримати значну доплату.
Швидше за все, не обійтися без доплати і в разі розміну трикімнатної квартири на двокімнатну й однокімнатну. Адже в даному випадку обмін квартир не рівноцінний, так як вартість двох квартир більше вартості однієї трикімнатної.
Якщо вам необхідно обміняти квартиру на більшу або меншу площу, переїхати з одного району в інший, поміняти квартиру в Москві на квартиру в області, якщо вас цікавить будь-який обмін квартири з доплатою - звертайтеся в агентство нерухомості «ОБМЕН.РУ». Ми пропонуємо вам здійснити комплексну угоду «Обмін квартири з доплатою» без зайвого клопоту і додаткових витрат!
Обмін квартири з доплатою сьогодні зазвичай відбувається шляхом одночасного продажу вашої квартири і покупки заздалегідь обраній альтернативної квартири з одночасною реєстрацією договорів в Росреестра. Бувають і варіанти обміну шляхом укладення договору міни, але вони рідкісні, так як підібрати необхідне житло і задовольнити взаємні вимоги сторін досить складно.
Надаючи професійні ріелторські послуги з обміну квартири з доплатою, агентство нерухомості «ОБМЕН.РУ» забезпечує кожного Клієнта персональний підхід до вирішення його питань.
Тариф на послугу «Обмін квартири з доплатою» в Компанії ОБМЕН.РУ:
угода шляхом купівлі-продажу або угода шляхом укладення договору міни квартир в Москві - від 2% з суми угоди.
Проводячи угоди з нашими Клієнтами по обміну квартир, ми надаємо гарантії своєї роботи, підтверджені численними позитивними рекомендаціями і роками успішної діяльності, економимо час, організуємо покази в зручний час. Звернувшись до нас не потрібно думати про рекламу, пошуку покупців і відповідати на дзвінки - все це виконують фахівці агентства нерухомості «ОБМЕН.РУ»
Звернувшись в «ОБМЕН.РУ», ви отримуєте кваліфікований супровід всіх етапів операції. Перегляди та покази об'єктів, проведення будь-яких переговорів з обміну, збір і оформлення всіх необхідних документів, вирішення питань, які можуть виникнути в процесі обміну квартир - досвід і знання наших ріелторів допоможуть вам провести всі етапи угоди швидко, чітко і якісно.
Чи готові ви до обговорення цієї теми?