Особливості прописки в неприватизованій квартирі

1. Які права доступні прописаним громадянам України?
2. Необхідні документи для оформлення прописки в квартирі
3. Процедура прописки і її складові

Багато українців протягом свого життя проживають в квартирі, яка так і не була ними приватизована. Примітно, що права таких мешканців практично не відрізняються від таких для громадян, що мають нерухомістю у власності.

Так, наприклад, зареєстровані в неприватизованих квартирах особи можуть:

• віддавати дітей в дитсадки;
• отримувати пенсії за місцем проживання;
• оформляти кредит із зазначенням домашньої адреси;
• отримувати соціальні виплати і користуватися іншими можливостями прописки.

Але хоча всі зазначені переваги доступні з одного лише реєстрацією, процеси оформлення прописки для її власників і орендарів частково різняться між собою. З цієї причини необхідно докладніше розібратися з питанням про те, як відбувається реєстрація в неприватизованій квартирі.

Які права доступні прописаним громадянам України?

Реєстрація забезпечує для українців багато можливостей. Якщо людина орендує житло, уклавши договір соціального найму, але завдяки реєстрації він отримає право:

• безперешкодно користуватися житлоплощею;
• заселяти в квартиру власних дітей, які не досягли повноліття, без необхідності отримання попереднього дозволу інших квартиронаймачів та / або орендодавця;
• претендувати на видачу муніципального житла в разі аварійних ситуацій або укладення угод з обміну житлоплощею;
• вселяти родичів, заздалегідь заручившись дозволом всіх взаємопов'язаних з квартирою осіб;
• брати участь в процедурах приватизації житла.

Для останнього пункту прописка в квартирі, що належить муніципалітету, має особливе значення. Громадянину, який має постійну реєстрацію в орендованому ним житло, покладається частка в разі приватизації даної нерухомості. З цієї причини даний нюанс дуже часто стає причиною розбіжностей в сім'ях.

Необхідні документи для оформлення прописки в квартирі

Мова йде про реєстрацію повнолітнього громадянина України. Для цього потрібно мати на руках такий набір документів:

• оригінал паспорта;
• довідку з колишнього будинку, де була реєстрація;
• договір соціального найму;
• військовий квиток для військовозобов'язаних чоловіків;
• довідку, що підтверджує вибуття зі старого місця прописки;
• дозвіл наймача з усіма необхідними підписами.

Процедура прописки і її складові

Людина, що бажає прописатися в неприватизованій квартирі, в першу чергу повинен подбати про дозвіл від наймача. Отримати відповідну довідку можна в муніципалітеті або іншому держустанові, що володіє даної житлоплощею. Додатково потрібно отримати письмову згоду від кожного з громадян, що проживають в даній квартирі. Як показує практика, найчастіше проблеми виникають саме на даному етапі. Ділити квартиру з кимось погодиться не кожна людина, та й додатковий претендент на приватизацію житлової площі також нікому не буде потрібно.

Слід враховувати, що у претендента на реєстрацію також існує ряд зобов'язань перед муніципалітетом. Одним з таких є квартплата. Даний пункт цікавить орендодавця в першу чергу, і якщо наймач вважатиме кандидата на реєстрацію неблагонадійним, то в прописці можуть відмовитися. Причому в даному випадку навіть не матиме значення повну згоду на проживання з людиною всіх зареєстрованих на житловій площі громадян. Звичайно, для відновлення справедливості можна звернутися в суд, однак, як показує статистика, це рідко приносить результат.

Коментарі