До якого віку дають іпотеку на житло в Ощадбанку?

1. Які шанси для вікових позичальників?
2. До скількох років можна взяти іпотеку?
3. Для тих, кому за 40
4. До якого віку дається іпотека на житло пенсіонерам?
5. До якого віку можна брати іпотеку в «Ощадбанку»?

Кредит на придбання квартири є найдоступнішим способом, якщо недостатньо власних коштів, або немає часу збирати гроші. До якого віку дають іпотеку на житло в Ощадбанку та інших банківських установах? Відповідь на питання буде розглянуто в даній публікації.

Які шанси для вікових позичальників?

Ідея покупки житла може прийти в голову не тільки молодим людям, сім'ям середнього віку, а й громадянам старшого віку. Можливо, квартира купується не для себе, а в якості подарунка дітям чи онукам. Причина нас не сильно цікавить, важливіше розібратися - до скількох років дають іпотеку на квартиру.

Банки звертають увагу не тільки на рік народження, а на передбачуваний розмір доходу на найближчі десять-двадцять років. Адже фінансові організації хочуть бути впевнені, що клієнт зможе повернути позикові кошти і процентні нарахування.

Незважаючи на те, що законодавством встановлено верхню поріг іпотечного кредитування - 75 років, насправді ситуація в реальності істотно відрізняється. Банківські установи кредитують осіб до 65 років в кращому випадку. А найоптимальніший варіант для отримання позики - це приналежність людини до вікової категорії 30-45 років. Саме в цей період досягається фінансова незалежність, рівень зарплати може бути максимальним, працездатності поки ще нічого не загрожує.

Після 50 років ймовірність серйозних захворювань підвищується, важче знайти високооплачувану роботу. Банки починають більш ретельно аналізувати заявки, звертаючи увагу на фінансовий статус поручителів, додаткове заставне майно.

Чим ближче до 60-ї, тим важче отримати кредит на житло. Адже статистика смертності в РФ грає не на користь клієнтів, і кредитори не мають наміру піддавати свої гроші великому ризику.

До скількох років можна взяти іпотеку?

Як тільки людина отримує статус пенсіонера можливість багато заробляти стає недоступна для більшості людей. Можливо і є додаткові джерела доходу (бізнес, здача квартир в оренду), але вони повинні бути підтверджені офіційно, щоб вплинути на позитивний результат.

Чим ближче людина до пенсійного віку, тим суворіші умови пропонують банківські організації. В першу чергу, це стосується терміну, на який надається позика. Якщо молоді сім'ї можуть розтягнути кредит навіть на 25 років, то літнім особам цей період обмежують до 7-15 років.

Приклад: Вам 50 років. Звертаєтеся в банк, де умови припускають максимальний термін кредитування - 25 років. Але, оскільки до пенсії залишається всього 10 років, значить це і буде Ваш межа. У підсумку, розмір щомісячного платежу виросте в кілька разів. Щоб погашати заборгованість, доведеться довести свою платоспроможність (до уваги беруться лише офіційні джерела доходу). На жаль, не кожен здатний потягнути такий кредит.

Але не все так сумно. Адже банки розуміють ситуацію і нерідко готові йти на пом'якшення умов: рекомендують залучати поручителів, просять надати цінний заставу. Це дозволить збільшити період користування позикою до 5-7 років, що вже непогано.

Для тих, кому за 40

До якого віку можна взяти іпотеку - ми розібралися. Все залежить від сукупності факторів і вдалого збігу обставин. До слова, багато банків пропонують спеціальні програми для людей 40-50 років. Їм дають кредит на 20 років, але за умови, що в момент повного погашення (згідно з договором) повинен наступати не пізніше, ніж в 75 років.

Але не всім громадянам Російської Федерації судилося потрапити під «роздачу халяви». Бажано відповідати таким критеріям для підвищення ймовірності отримання кредиту:

• Після того, як позичальник стане пенсіонером, у нього повинні бути інші постійні джерела заробітку. І тільки офіційні, підтверджені документально. Це підвищує авторитет в очах працівників банку;
• В ідеалі, клієнт не повинен мати неповнолітніх дітей або інших осіб, які перебувають на забезпеченні позичальника. Вітається і сімейний статус (наявність працюючих чоловіка або дружини), що підвищує сукупний дохід і позитивно впливає на рішення банку;
• Є високоліквідне рухоме або нерухоме майно, яке може бути використане в якості застави;
• Залучення платоспроможних созаемціков (від 2 до 4) дозволить в рази збільшити ймовірність позитивної відповіді. Найкраще, коли в ролі поручителів виступають діти або інші особи, які перебувають в родинних зв'язках. При виникненні тяжкої захворювання або смерті основного позичальника, всі зобов'язання по кредиту переходять до поручителів;
• Не варто забувати і про кредитну історію , Яка повинна бути досить гарною, щоб банк Вам довіряв;
• Необхідно пройти повне медичне обстеження і оформити страховку на випадок смерті і втрати працездатності. Це додаткові витрати, але без них не обійтися.

До якого віку дається іпотека на житло пенсіонерам?

Цю тему ми детально розбирали в цій статті . Рекомендуємо перейти по посиланню для детального розгляду всіх особливостей взаємин банків з людьми пенсійного віку.

Розглянемо кілька випадків, які характерні для більшості російських кредитних установ:

• Самим нелояльних до літнім громадянам є «Альфабанк», який дає позику на квартиру тільки тоді, коли на момент повного погашення позичальник буде не старше 59 років. Тобто, подавати заявку потрібно в 35-40 років максимум.
• «Банк Москви» готовий давати позики жінкам до 55 років, а чоловікам - до 60 років;
• «СКБ», «Уралсиб» пропонують ще більш лояльний підхід з обмеженням в 65 років;
• Найоптимальніші програми пропонують «Сбербанк» і «ВТБ24» - 75/70 відповідно.

Ознайомитися з іншими вигідними пропозиціями можете на цій сторінці .

Ви самостійно вирішуєте, в яке фінустанова звернутися. Але краще відразу подавати заявки в кілька організацій. Так Ви істотно підвищите свої шанси. Намагайтеся привести максимум аргументів на свою користь: залучайте співпозичальників, надавайте довідки з місця роботи, забезпечте гарантії за рахунок здачі в заставу власної нерухомості або транспортних засобів.

До якого віку можна брати іпотеку в «Ощадбанку»?

У попередньому розділі був ліміту - 75. Але не завжди вдається «отримати добро» в подібних умовах. Найавторитетніший російський банк постійно оновлює перелік вигідних програм. Ось найпопулярніші схеми:

• Для чоловіків (60) і жінок (55) - кредитування за підтримки держави;
• Програма для службовців в рядах ЗС (військові) передбачає максимальний вік - 45;
• Якщо бажаєте придбати заміський будинок (або мають намір отримати гроші на його будівництво), то можна розраховувати на іпотечну позику до 75-и.

Були перераховані загальні підстави, які можуть не працювати в певних ситуаціях. В першу чергу, «Сбербанк» оцінює суму постійного щомісячного доходу, який зможе покривати боргові зобов'язання. Важливим моментом є і безперервний робочий стаж, також, на останньому місці роботи Ви повинні бути оформлені на протязі не менше одного року.

Крім того, річна ставка складає всього 12,5%, але можна отримати знижку 0,5%, якщо внести велику суму початкового внеску.

У цій публікації ми розглянули тему: «До якого віку можна взяти іпотеку на квартиру?». Якщо цікавить мінімальний вік кредитування - радимо прочитати матеріал по посиланню .