Які споруди потрібно реєструвати на дачній ділянці і навіщо - котеджне селище «Октава»

Будинок з ділянкою на дачі потрібно зареєструвати в спеціальних органах. Аналогічне правило діє і для господарських будівель в Підмосков'ї. Перш ніж подавати документи, переконайтеся, що всі споруди розташовані точно по нормам, затвердженим для даних територій.

Правила оформлення будівель

Дачні ділянки в Підмосков'ї - територія з будинком, хозблок, будівництвом для гостей, лазнею: як узаконити всі ці споруди?

Алгоритм дій повинен бути наступним:

• готуємо декларацію

Отримайте бланк форми в БТІ або замовте в місцевій адміністрації. Вкажіть в декларації такі суттєві дані: номер з кадастру, точна адреса, наявність комунікацій, вид наявної споруди, матеріал стін, загальну площу. Обов'язково зафіксуйте рік зведення активу.

• Оформляємо право власності

Якщо на дачній ділянці в Підмосков'ї є житловий будинок, потрібно зібрати додаткові документи на нерухомість. В обов'язковому порядку слід надати: квитанцію на державне мито, заповнену декларацію на капітальну споруду, документ про власність на наділ.

• Подаємо пакет документів на реєстрацію

Основна реєстраційна форма - Заява. Його наповнить співробітник органу Росреєстрації, вам потрібно прибути в будівлю Федеральної реєстраційної служби. При собі необхідно мати повний пакет документів. Термін видачі свідоцтва - 1 місяць з моменту подачі відповідної заяви.

Норми розташування будівель на дачній ділянці

СНиП 30-02-97 закріплює правила розумного і безпечного розташування будівель на дачній ділянці. Наприклад, в документі законодавчо зафіксовані наступні вимоги:

• 5 метрів від лінії проїзду - саме так повинна бути розташована господарська будівля на дачі
• решітка або сітка висотою від 1.5 метрів - матеріал огородження ділянки по межі з сусідом
• глухий паркан можна дозволити собі тільки за згодою членів садівництва і виключно з боку вулиці
• 4 метра має бути від будівель з птицею і худобою до межі ділянки сусіда і по 1 метру між будівлями
• скат даху дозволено робити строго в бік своєї ділянки - ніяких стоків на наділ сусіда
• 10 метрів має бути дотримано між каркасними дерев'яними будівлями вашими і сусіда
• 6 метрів - відстань між кам'яними спорудами сусіда і будівлями на вашому дачній ділянці
• 12 метрів - саме таке регламентоване відстань між будинком на ділянці і сараєм для худоби

Зверніть увагу, на дачній ділянці можна будувати не будь-які споруди, а тільки конструкції господарського призначення. Наприклад, якщо у вас будинок з ділянкою в 6 соток, крім житла тут можна зводити сараї для інструменту, худоби, птиці, але будови не можуть займати більше 30% площі. Значить, для 6 соток допустимо 120 м2 будівель.

Кадастровий номер будинку на ділянці

Якщо у вас дачні ділянки в Підмосков'ї з житлом без номера, значить, ви їх не зареєстрували в кадастрі. Це необхідно зробити, поки діє, так звана, «дачна амністія». В ході спрощеної процедури будовам присвоять інвентарний номер. Надалі, дані, зазначені при реєстрації, ляжуть в основу бази для розрахунку податку. Від оподаткування нерухомості звільнені учасники ВВВ, герої Росії, інваліди дитинства та цілий ряд інших категорій громадян.

Наші пропозиції