Зняти квартиру і кімнату в Мінську. Житло для студентів

Райдужна мрія будь-якого студента - потрапити в гуртожиток і платити за це символічну суму. Але далеко не всім пощастило випробувати на собі радості загальної кухні і спілкування з комендантом. Що робити тим гризунам граніту науки, яких доля не нагородила квартирою в Мінську і місцем в гуртожитку?

оглядач порталу www.interfax.by вжилася в роль студентки-першокурсниці з міста Барановичі, яка надійшла на факультет журналістики, але в гуртожиток не потрапила і здає перший в університеті іспит - на пошук житла.

Цього року студентам значно допомогла криза: якщо раніше перебірливі господарі приватного житла часто писали в оголошеннях, що студентів своїми квартирантами бачити не бажають, то тепер вони самі активно телефонують на гарячі лінії університетів і просять занести їх в базу. Але не все так легко і просто.

база БГУ

Результатом дзвінка на гарячу лінію БГУ по заселенню студентів був рада дивитися інформацію на сайті house.bsu.by . Керівництво БГУ подбало про своїх студентів, створивши онлайн - базу даних, в якій містяться відомості про здаються квартирах і кімнатах із зазначенням ціни, району, прямого телефону господаря і статі очікуваного мешканця. Приблизно третина оголошень про здачу кімнати відпадає відразу і безповоротно в зв'язку з тим, що шукає особа - панянка. Але дівчат охочіше, ніж представників сильної половини людства, беруть на квартири. Очевидно, вважаючи, що дами будуть вести себе акуратніше і тихіше.

Вхід в базу здійснюється по введенню паспортного номера для першокурсників і студентського квитка - для студентів інших курсів.

Приїхала з невеликого містечка здобувачку, мама якої, за легендою, працює медсестрою, а тато - далекобійником, ціни злякали. Найдешевша пропозиція було від якоїсь Мірри Петрівни: $ 60 за кімнату в Мачулищах. Але звідти добиратися потрібно на електричці або маршрутці. А значить, вставати доведеться на пару годин раніше, та й грошей на проїзд витрачати чимало. Поганий варіант.

Кімната в Малинівці за $ 65 виявилася вже здана, як і дві інші - за $ 75 і $ 80. Заповзятливий Євген здавав двокімнатну квартиру в самому центрі по частинах, збираючись вселити в неї 5 осіб, взявши з кожного по $ 80 доларів. Звучало начебто привабливо, але квартири в цьому районі міста дуже невеликі, а за таку суму можна пожити окремо.

Ще один варіант, що з'явився оптимальним, був відкинутий через надмірних домагань господині: за $ 75 вона вимагала нікого в гості не приводити, самої бути додому не пізніше 22.00, а також робити для господині покупки в магазині і - увага! - не ходити по квартирі після 23.00! Дуже нестандартна пропозиція за таку ціну.

Найбільше щастить тим студентам, які приїжджають вчитися в Мінськ разом з другом-подругою з рідного міста чи з кимось познайомилися під час вступних іспитів: знімати кімнату вдвох фінансово доступнішою.

Агентства нерухомості хитрують

Наступна легенда - дві студентки шукають однокімнатну квартиру. Звернувшись в столичне агентство нерухомості з криком «Стоїмо на вокзалі з валізами, потрібно терміново заселятися!», Оглядач отримала гостинне запрошення приїхати, оплатити послуги і отримати списочок адрес і телефонів господарів, з якими необхідно зв'язуватися самостійно.

Ціни «порадували»: за папірець з інформацією просили Br150 000, причому ніяких гарантій, що квартиру вдасться зняти, не давали.

Як розповіли досвідчені квартиронаймачі, робота з агентствами нерухомості по передоплаті не що інше, як абсолютно легальний обман, який позначається як обов'язок агентства «надати інформаційні послуги». Справа в тому, що база квартир «за передоплатою» одна на все місто і, головне, що міститься в ній інформація ніким не перевіряється. Більш того, в агентстві вас будуть переконувати, що умови в квартирі прекрасні і ціна низька. Приїхавши на місце, ви можете побачити хрущовку з відвалюються шпалерами і гарцюють тарганами, за яку зажадають в півтора рази більше, ніж вам обіцяли.

Оплата агентству за фактом зняття квартири буде значно вище - Br300 000. За ці гроші з вами буде їздити агент і шукати те житло, яке вас влаштує.

Однокімнатна квартира в Мінську коштує $ 200-250, і особливих зручностей і євроремонтів ви в ній не знайдете.

Як надходять студенти?

Знайомі студенти зняли за $ 200 однокімнатну квартиру в мікрорайоні Зелений Луг, живуть в ній втрьох, тому що інакше кошти не дозволяють. Купили двоярусну розбірну ліжко, третя людина спить на дивані. Як стверджують мешканці, найбільший плюс такого проживання - під час відсутності господарів з їх часто дивними звичками і вимогами.

Двокімнатну квартиру можна зняти за $ 300-400, а й людей в ній може поміститися більше.

До речі, за допомогою «двоповерхових» ліжок вирішив питання проживання студентів-заочників Московський літературний інститут ім. Горького, де система заочного навчання побудована таким чином, що кожен місяць здавати сесію приїжджає тільки один певний курс. Може бути, нашим вузам теж варто задуматися про такий спосіб вирішення питання? У тісноті, та не в образі погодяться жити багато іногородні студенти, чиї батьки заробляють не дуже багато.

Новий сплеск проблем з житлом очікується в кінці вересня, коли повернуться з практики студенти других-п'ятих курсів.

Інтернет на допомогу

Дзвінки по 80% оголошень на сайтах нерухомості призводять до агенцій, причому чим привабливішим пропозицію - тим більше шанс нарватися на агента.

У різних ком'юніті Живого Журналу є оголошення про зняття і здачі кімнат і квартир. А ось сайтів, присвячених пошуку сусідів по кімнаті або квартирі, знайти не вдалося, хоча в московських «інтернетах» є спеціальне співтовариство msk_neighbors, де люди займаються саме пошуком соратників по спільній оренді житла.

Поради по зняттю житла

При заселенні з вас можуть зажадати передоплату за один місяць, яка буде зберігатися у вигляді застави на випадок, якщо ви втечете, прихопивши хазяйську табуретку.

«Професіонали» радять складати договір з господарем, але не всі цієї поради слідують. Хоча на перевірку виявляється, що «нелегальні» орендодавці здають квартири не набагато дешевше легальних. Але коли людина діє поза рамками закону, ви можете зіткнутися з необгрунтованим підвищенням квартплати, вимогами полагодити газову колонку, яка вже до вас не працювала, і іншими капризами господаря.

Якщо хочете переклеїти морально застарілі шпалери і побілити стелю - узгодьте ремонт з господарем і спробуйте домовитися про те, що витрачені кошти він у вас відніме із квартплати. На таке погодяться далеко не все, але спробувати варто.

Як вирішують питання зарубіжні студенти?

У Франції зняти житло учням допомагає держава. Іногородній студент може зайняти кімнату в гуртожитку, за яку він зобов'язаний платити і платити за побутові послуги. Кімната варто EUR115. Частина витрат покривається посібником на житло для студентів (воно становить приблизно EUR 40), яке може отримати практично будь-який потребує ньому студент. Також французький студент може зняти житло в місті і отримати допомогу на його оплату. У разі знімання квартири посібник покриє тільки незначну частину його вартості. Але багато хто знімає квартиру разом. До речі, спільним проживанням є тільки проживання студентів однієї статі. Інакше студенти будуть вважатися сім'єю і можуть претендувати на інший вид пільг.

Чеським студентам вигідніше знімати квартиру, чим платити за гуртожиток. Кілька років тому в країні змінився принцип державних дотацій на житло. Якщо раніше гроші за гуртожиток отримував університет, то тепер їх дають безпосередньо студентам, які вважають за краще шукати житло на свій смак. Кімната в гуртожитку в Празі коштує від 1000 до 2000 крон.

У Німеччині студент може оселитися в комфортному гуртожитку, тільки про отримання кімнати необхідно подбати заздалегідь, так як попит перевищує пропозицію. Вартість кімнати складає від EUR150 до EUR250 на місяць. У разі нестачі місць німецькі студенти звертаються до приватного гуртожиток, яке коштує трохи дорожче, або ж знімають 3-5-кімнатну квартиру спільно.

В інших країнах Європи ситуація приблизно та ж. Студент або селиться в кімнаті в гуртожитку, або університет допомагає йому знайти знімне житло в місті. У будь-якому випадку за проживання доводиться платити: безкоштовних або дешевих гуртожитків в Європі не буває.

*** А з якими проблемами ви стикалися при знятті житла в студентські роки? Або ви ще студент і вже витратили багато часу і нервів на те, щоб не жити на вокзалі? Розкажіть про свій досвід в коментарях!