Де краще взяти іпотеку - аналіз ринку

1. Де взяти іпотеку без початкового внеску?
2. Ризики і небезпеки, пов'язані з іпотекою
3. Які пільги можна отримати по іпотеці?

Де краще взяти іпотеку ? Це питання хвилює найбільше молодят, які бажають якомога швидше обзавестися власним затишним гніздечком. У мегаполісах в зв'язку з високою конкуренцією банки навперебій пропонують найвигідніші умови.

Банк може пропонувати спокусливо низькі відсотки переплати, але в подальшому виявиться, що вони не включали в себе страхування, платні послуги і комісійні збори. Тому в першу чергу поцікавтеся повною вартістю кредиту, а не процентною ставкою, яку ви все одно зможете розрахувати на сайті банку за допомогою іпотечного калькулятора.

Обов'язково вивчіть вимоги, що пред'являються банком до позичальника: початковий внесок, вік, трудовий стаж, щомісячний дохід, наявність кредитної історії, вимоги до реєстрації за місцем оформлення кредиту. Також поцікавтеся, який пакет документів необхідно надати і скільки днів займе прийняття рішення банком.

При пошуку банку, де вигідніше взяти іпотеку , Чималу роль відіграє інфраструктура самого банку. Чи зручно розташовані банкомати, чи є можливість погашення кредиту за допомогою мобільного або інтернет-банкінгу? Має сенс брати кредит в тому банку, в якому оформлена ваша зарплатна картка: в такому разі не доведеться шукати нові банкомати, крім того, багато банків роблять поблажки своїм клієнтам, надаючи їм низькі відсотки і вимагаючи менше документів для оформлення іпотеки.

Перш ніж укласти договір з незнайомим банком, вивчіть інформацію про нього в мережі. Ознайомтеся з відгуками користувачів і можливими нюансами співпраці. Якщо на сайті банку недостатньо інформації про його діяльність, варто підшукати інші варіанти. Також не варто довіряти кредитній установі, яка існує менше трьох-п'яти років.

Де взяти іпотеку без початкового внеску?

Багатьох хвилює питання, де взяти іпотеку без початкового внеску . До кризи багато великих банків надавали таку можливість на вигідних умовах, але тепер, у зв'язку із збільшеними ризиками невиплати заборгованостей, відмовилися від цієї практики. Зараз взяти іпотеку і не платити перший внесок можна двома способами:

• закласти банку вже наявну у власності квартиру. В цьому випадку ви можете отримати до 80% її ринкової ціни, яких вистачить на початковий внесок, якщо ви вирішили взяти житло поменше.
• взяти споживчий або іпотечний кредит в іншому банку на оплату внеску. Великий ризик, що банк відмовить вам в іпотеці, а слідом за жодним не побажають співпрацювати інші.

Тому брати іпотеку без початкового внеску не варто: краще накопичити потрібну суму або позичити в друзів і родичів.

Ризики і небезпеки, пов'язані з іпотекою

Іпотека може стати справжньою кабалою, якщо несерйозно підійти до процесу її отримання. Щоб не прирікати себе на муки, заздалегідь подумайте про наслідки і підготуйте шляхи до відступу.

• Придивіться до фінансової ситуації на роботі і заздалегідь підшукайте варіанти працевлаштування на випадок звільнення. Не зайвим буде мати накопичення, щоб покрити непередбачені витрати.
• Уважно прочитайте свій договір з банком: які передбачені штрафи і санкції, чи можливо заздалегідь погасити кредит , Які платежі входять в щомісячну плату? Оскільки ціна питання висока, можливо, варто замовити юридичну експертизу договору.
• Врахуйте, що знайти квартиру, придатну для іпотеки, буде непросто, і це займе багато часу. Не скупіться на хорошого ріелтора і дізнайтеся всі подробиці щодо квартири, щоб не опинитися на вулиці в самий невідповідний момент.

Які пільги можна отримати по іпотеці?

• Деякі банки роблять знижки своїм зарплатних клієнтам. В цьому випадку можна зменшити виплати на суму до 1,5%.
• Держава робить знижки молодим сім'ям , Пропонуючи 35-40% погашень по кредиту. Отримати пільги можуть сімейні пари, в яких обидва партнери молодше 35 років. Для цього потрібно мати необхідність у збільшенні житлоплощі і мати можливість погасити решту платежі. Ця програма закінчиться в 2015 році. Список документів можна дізнатися на сайті програми.
• Пільги по іпотеці покладаються молодим вченим, педагогам, військовим і співробітникам МВС. Розмір пільг залежить від регіону, тому уточнюйте у місцевих представництвах.
• Забудовники нерідко пропонують партнерські програми для майбутніх покупців. Дізнавайтеся подробиці на сайтах компаній.