Сьогодні на засіданні обласної Думи № 2 депутати обговорили і прийняли закон «Про встановлення єдиної дати початку застосування на території Білгородської області порядку визначення податкової бази по податку на майно фізичних осіб виходячи з кадастрової вартості об'єктів оподаткування». Згідно з документом, обчислювати відповідний податок виходячи з кадастрової вартості планується з 1 січня 2016 року, а сплата податку почнеться з 1 жовтня 2017 року.
Перший заступник начальника департаменту фінансів і бюджетної політики Бєлгородської області Станіслав Лисютін зазначив, що згідно з положеннями глави 32 Податкового кодексу Російської Федерації «Податок на майно фізичних осіб», суб'єктам Російської Федерації надано право до 2020 року обчислювати податок на майно фізичних осіб від інвентаризаційної вартості або до вказаної дати ввести в дію порядок розрахунку податку від кадастрової вартості.
Згадана стаття визначила базові ставки податку в залежності від призначення використання об'єктів, категорії населення, яким надаються пільги по сплаті податку, а також неоподатковувані відрахування для всіх власників майна: для житлових будинків - 50 кв. метрів, квартир - 20 кв. метрів, кімнат - 10 кв. метрів.
«На території області з 1 січня 2015 року податок в нових умовах не вводився через те, що проведена кадастрова вартість об'єктів на федеральному рівні за рахунок коштів федерального бюджету по багатьом суб'єктам не відповідала реальній вартості. Для виправлення ситуації в поточному році в червні завершена оцінка кадастрової вартості об'єктів, результати якої розміщені для обговорення на сайтах Росреестра, Губернатора та Уряду області, департаменту майнових і земельних відносин, вони будуть затверджені в листопаді поточного року, що дозволить обчислювати податок від кадастрової вартості, починаючи з 2016 року », - сказав Станіслав Федорович.
Станіслав Лисютін привів наочний приклад: якщо власник квартири в 35 кв. метрів зараз платить виходячи з її інвентаризаційної вартості 277 рублів на рік, то з урахуванням нової норми і при ставці 0,1% податок зросте до 383 рублів. При ставці 0,3% щорічна виплата для громадянина складе 707 рублів. За його словами, нова система розрахунку податку в меншому ступені торкнеться власників квартир понад 90 кв. метрів: сьогодні ставка для них становить 5 333 рубля. При 0,1%, вона складе 3780 рублів, при 0,3% - 6500 рублів.
Як і на засіданні комітетів, де обговорювалося це законопроект, на сесії він викликав багато суперечок. Коментуючи законопроект, голова Бєлгородської обласної Думи Василь Потрясаєв підкреслив, що «якщо буде застосована ставка 0,1%, збільшення податку практично не буде, якщо ж 0,3%, то значне збільшення буде спостерігатися по однокімнатних квартирах. Потрібно враховувати пільги і робити аналіз по містах на предмет того, які категорії населення мають однокімнатні квартири і виходячи з цього застосовувати коефіцієнт ».
Голова комітету обласної Думи з бюджету і фінансів Микола Незнамов зазначив, що розрахунок податку з кадастрової вартості нерухомості має суттєві нюанси, які можуть привести до негативних наслідків для різних категорій платників податків. Микола Вікторович висловив побоювання, що новий розрахунок податку спровокує велику кількість невдоволень і судових розглядів.
У свою чергу Василь Потрясаєв нагадав, що мова йде лише про дату визначення податкової бази, а не про суть кадастрової оцінки.
Нагадаємо, що з 1 січня 2013 роки відсутня обов'язок проводити за новими об'єктами нерухомості інвентаризаційну оцінку, тобто з оподаткування випадають нові об'єкти і, як наслідок, місцеві бюджети не отримують доходи в належному обсязі.
Ознайомитися з кадастрової оцінкою нерухомості можна на сайті Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра) в розділі «Електронні послуги та сервіси», вибравши пункт «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі online»
Пов'язана фотогалерея: