Волга-Інфо • Губернія ЗАТ як у них справи? : Пайова будівництво

1. Хто зараз на конференції

Все про пайове будівництво. Обговорення забудовників.

advokat »Сер квітня 06, 2011 9:50:44

Ольга Машкова писал (а): Так там. Повна безнадія.
Добре, що я там не купила нічого. Такий попадос.
Усередині все тяп-ляп. Їздила з чоловіком. Бррр.

Про це викладено в рішенні арбітражного суду Самарської області у справі про притягнення забудовника "РДЦ" до адміністративної відповідальності за порушення в галузі будівництва.
Як прочитав перераховані порушення, сам був дуже здивований!

адвокат - Дмитро Михайлович Натаріус,
член Асоціації юристів Росії.
(846) 277-09-61,

Site Admin Повідомлення: 970 З нами з: Нед жовтня 31, 2010 10:17:50 Звідки: Самара

Активні дії »Пон лютого 06, 2012 6:08:17

Для пайовиків ж / к «Місто Миру», котрі укладали договір через ЗАТ «Губернія»
У п'ятницю 03.02.2012 відбулося засідання міжвідомчої комісії з врегулювання питань пайового будівництва на території Самарської області.
Перша частина засідання була присвячена питанню ситуації, що склалася з ЖК «Місто Миру». В даний час забудовники ЖК «Місто Миру» ТОВ РДЦ та ЗАТ «Губернія» знаходяться в стадії банкрутства. Основним кредитором фірм є ВАТ «Автовазбанку», який вимагає виплати більше 710 млн рублів. Ситуація ускладнюється тим, що будівництво ЖК «Париж», що входить в «Місто Миру» в даний час здійснюється без необхідної документації по оренді землі. Не дивлячись на це, продовжується залучення коштів нових пайовиків для будівництва комплексу, що є порушенням чинного законодавства. У ЖК «Москва» - більше 572 учасників пайового будівництва, в ЖК «Париж» - 270 - пайовиків ».
Більшість пайовиків, які уклали договори через ЗАТ «Губернія» - а раніше по іншому зробити висновок було просто не можна - знаходяться в підвішеному стані - ЗАТ «Губернія» знаходиться в стані банкрутства і взагалі не може бути визнана забудовником, а Регіональний Діловий Центр, який є забудовником відмовляється визнавати договору укладені через ЗАТ «Губернія» під приводом того, що гроші до них приходили знеособлено.
Частина пайовиків встигло підтвердити своє право власності в суді, але з початком процедури банкрутства всі справи були перенесені в арбітражний суд і процес зупинився.
Частина договорів переукладено (коли пайовикам треба було доплатити за квартиру), а іншим відмовляють. Причому, навіть якщо у однієї особи є два договори - то переукладають тільки той, за яким він повинен доплатити, і видають «фількину грамоту» - угоду - без друку і двостороннє, без участі ЗАТ «Губернія».
Для пайовиків ЗАТ «Губернія» на даний момент основним питанням є визнання їх прав на квартири в ж / к «Москва». На засіданні це питання керівнику РДЦ Н.М.Федорову задав бере участь в засіданні депутат Державної Думи РФ Олександр Хінштейн. У відповідь була розказана казка, що виявляється РДЦ проводить таку роботу, але пайовики самі не йдуть і не звертається. На зауваження Мінбуду, що від РДЦ не раз просили надати списки пайовиків, але не отримали жодного разу, відповіді не було.
Було визначено, що РДЦ найближчим часом надасть ці списки і організовує роботу щодо переукладання договорів з ЗАТ «Губернія» на ЗАТ «РДЦ». В цей процес включиться і громадський рух «Пайовики Самари».
Для контролю організації процесу переукладання договорів і подальшого надання житлових приміщень просимо надати дані пайовиків, які мають на руках договір з ЗАТ «Губернія» у вигляді
Прізвище ім'я по батькові
Номер договору та дата договору,
Житлове приміщення (секція, поверх, номер квартири)
Контактні дані - телефон стільниковий, домашній, адреса електронної пошти
Дані надсилайте на [email protected] Активні дії Повідомлення: 932 З нами з: Пон грудня 14, 2009 11:58:13

ВадімТ »Пон лютого 06, 2012 11:46:55

А не піднімалося питання про пайовиків, які уклали договір через ЗАТ «Губернія», але на НЕЖИЛІ приміщення в "Москві"? Їм не потрібно надсилати свої дані?

ВадімТПовідомлення:

1 З нами з: Пон лютого 06, 2012 11:11:07

Активні дії »Пон лютого 06, 2012 15:18:41

Мінбуд діє в рамках 210-ФЗ, який регламентує дії тільки по житлових приміщень.
З нежитловими все складніше. Але там же зараз власники нежитлових діють через суд за визнанням права власності.
Спробуйте з ними діяти спільно.

932 З нами з: Пон грудня 14, 2009 11:58:13

advokat »Пон лютого 06, 2012 16:13:43

Активні дії писал (а): Мінбуд діє в рамках 210-ФЗ, який регламентує дії тільки по житлових приміщень.
З нежитловими все складніше. Але там же зараз власники нежитлових діють через суд за визнанням права власності.
Спробуйте з ними діяти спільно.

Саме так і є. Відповідні заяви подані і подаються.

адвокат - Дмитро Михайлович Натаріус,
член Асоціації юристів Росії.
(846) 277-09-61,

Site Admin Повідомлення: 970 З нами з: Нед жовтня 31, 2010 10:17:50 Звідки: Самара

advokat »Чет березня 01, 2012 18:23:24

Хто володіє інформацією, наскільки побудована секція 1.7. за адресою Московське шосе, дом№ 43-55 (будівельний) ???
там, наскільки я знаю, весь будинок зведений, залишилася обробка, або що ???
За скільки можна там продати або купити квадратний метр житла (майбутнього!) ???
(Я питаю не про те, скільки встановив забудовник в договорах 2008 року, наприклад, а про сьогоднішніх "ринкових" цінах).
Заздалегідь вдячний за інформацію!

адвокат - Дмитро Михайлович Натаріус,
член Асоціації юристів Росії.
(846) 277-09-61,

Site Admin Повідомлення: 970 З нами з: Нед жовтня 31, 2010 10:17:50 Звідки: Самара

Kat_дольщік »П'ят березня 02, 2012 4:49:07

advokat писал (а): Хто володіє інформацією, наскільки побудована секція 1.7. за адресою Московське шосе, дом№ 43-55 (будівельний) ???

На поставлене запитання простіше відповісти М. Булюсіну - арбітражному керуючому. Kat_дольщік Повідомлення: 355 З нами з: Нед лютого 12, 2012 14:10:00

advokat »П'ят березня 02, 2012 17:17:09

Kat_дольщік писал (а):

advokat писал (а): Хто володіє інформацією, наскільки побудована секція 1.7. за адресою Московське шосе, дом№ 43-55 (будівельний) ???

На поставлене запитання простіше відповісти М. Булюсіну - арбітражному керуючому.
Так у нього то я завжди дізнаюся, це не проблема.
Я хотів дізнатися з перших вуст пайовиків. саме пайовиків.

адвокат - Дмитро Михайлович Натаріус,
член Асоціації юристів Росії.
(846) 277-09-61,

advokat

Site Admin Повідомлення: 970 З нами з: Нед жовтня 31, 2010 10:17:50 Звідки: Самара

Ігорюня »Суб червня 16, 2012 8:03:38

Питання до адвоката, Шановний Дмитре Михайловичу!
Чи можливо визнати право власності на нежитлові приміщення (офіси) в ж / к МОСКВА.
ДДУ укладений з РДЦ, є паспорт БТІ. Оплати зроблені.
Якщо є варіанти, готовий зустрітися!

"Живу - нікому не заважаю!"

105 З нами з: Пон листопада 15, 2010 10:05:33

advokat »Суб червня 16, 2012 8:34:03

Ігорюня писал (а): Питання до адвоката, Шановний Дмитре Михайловичу!
Чи можливо визнати право власності на нежитлові приміщення (офіси) в ж / к МОСКВА.
ДДУ укладений з РДЦ, є паспорт БТІ. Оплати зроблені.
Якщо є варіанти, готовий зустрітися!

Доброго дня!
Бачу ви один своє питання мені на різні гілки цієї конференції розмістили. Відповідаючи, процитую свою відповідь вам даний мною на інших гілках:
Так, наприклад минулого тижня визнав право власності своєму клієнтові на офісні приміщення в секції 1.7. ж / к "Москва".
Звичайно, в кожній справі є свої тонкощі і шорсткості, але вирішення питання по заданому вами питання існує.
Давайте зустрічатися, телефонуйте.

адвокат - Дмитро Михайлович Натаріус,
член Асоціації юристів Росії.
(846) 277-09-61,

Site Admin Повідомлення: 970 З нами з: Нед жовтня 31, 2010 10:17:50 Звідки: Самара

Pavel »Суб травня 04, 2013 21:48:29

Продаю 1-кімнатну квартиру на 14 поверсі, загальною площею 50,5кв.м., В т.ч. житлової 21,14кв.м. в багатоповерховому житловому будинку за адресою ЖК "МОСКВА": г. Самара, Жовтневий район, вул. Московське шосе, будинок № 49 (секція 1.7).
Визнано право власності і отримано свідоцтво про реєстрацію права в Росреестра.
тел. (846) 277-26-28.

"З надією на краще!"

32 З нами з: Нед Листопада 07, 2010 15:45:07

advokat »Чет вересня 19, 2013 9:15:32

17 вересня 2013 року арбітражний суд Самарської області (суддя Матюхіна) оголосила ухвалу, якою вона затвердила мирову угоду між кредиторами і боржником. Текст мирової угоди, з пояснень осіб беруть участь у справі, готувався і узгоджувався за участю "власників" ВАТ "РДЦ". Нагадаю, ВАТ "РДЦ" - забудовник за договорами з "губернії" і його пайовиками.
Згідно з умовами цього мирової угоди, весь житловий комплекс "Москва" буде добудований зданий в експлуатацію не пізніше 31.12.2013 року. Не пізніше цього терміну, забудовник передасть закінчені будівництвом квартири пайовикам за актами прийому-передач.
Таким чином, пайове будівництво перейде в стадію "закінченого будівництва" і вартість житла в цьому комплексі підніметься відсотків на 30, не менше.
Відрадно, що і власники ВАТ "РДЦ" загарантіровалі в мировій угоді, що забезпечать його виконання також і шляхом внесення ними необхідних коштів і продажем вільних площ.
З пояснень учасників процесу (представника власників ВАТ "РДЦ", представника "Газбанк" та арбітражного керуючого), дане мирову угоду - є плід наполегливості губернатора Меркушкина, який за одним столом з вищеназваними керівниками, зобов'язав їх забезпечити термінове завершення будівництва ЖК "Москва" і введення його в експлуатацію до Нового року.
Таким чином, за термін в 31.12.2013 року забудовник і його власники вже дадуть і перед Губернатором.
Вважаю, це втішна новина для учасників будівництва ВАТ "РДЦ" (ЖК "Москва").

адвокат - Дмитро Михайлович Натаріус,
член Асоціації юристів Росії.
(846) 277-09-61,

Site Admin Повідомлення: 970 З нами з: Нед жовтня 31, 2010 10:17:50 Звідки: Самара

Хто зараз на конференції

Зараз переглядають цей форум: Google [Bot] і 1 гість