- Первинний ринок житла Харкова - початок сезону знижок і розпродажів: квітень 2015 року
- Збільшення (↑) і зменшення (↓) середньої вартості житла сталося за такими класами:
- Шановний читачу!
05.05.2015
Первинний ринок житла Харкова - початок сезону знижок і розпродажів: квітень 2015 року
Незважаючи на чергове зниження цінових показників, сплеску активності покупців на первинному ринку житлової нерухомості Харкова в квітні не спостерігалося
Оскільки більшість операторів первинного ринку житлової нерухомості Харкова фіксують цінові показники по своїх об'єктах в національній валюті, моніторинг середніх цін пропозиції представлений в гривні.
Станом на початок травня 2015 року на первинному ринку житла були зафіксовані наступні вартості за класами житла:
- «Преміум» - 25 154 грн.
- «Бізнес +» - 18 245 грн.
- «Бізнес» - 12 294 грн.
- «Економ» - 9 741 грн.
Збільшення (↑) і зменшення (↓) середньої вартості житла сталося за такими класами:
Динаміка змін середньої ціни пропозиції 1 кв.м первинної житлової нерухомості по Харкову за квітень 2014 - квітень 2015 р класами житла представлена на графіку:
Слідом за зміцненням національної валюти, багато будівельних компаній в черговий раз переглянули цінові показники по своїх об'єктах в сторону зниження (зниження цін пропозиції за підсумками квітня зафіксовано по 32% об'єктів).
Зниження середньої вартості 1 кв.м первинного житла, крім цінової політики компаній, було обумовлено зниженням курсу долара США, а в сегментах «бізнес +» і «економ-класу» також зміною структури пропозиції новобудов - в зв'язку з початком продажів в трьох нових об'єктах , що знаходяться на початковому етапі будівництва:
- житловий комплекс «Павловський Квартал» по вул.Клочківській, 117 (ТДВ «Житлобуд-2», «бізнес + -клас»);
- житловий комплекс «Червоні вітрила», будинок №36 по ул.Крічевского (МЖК «Інтернаціоналіст», «економ-клас»);
- житловий комплекс «Чайка» вул.Клочківській, 276 Г (DCG, «економ-клас»).
Крім того, в квітні 2015 року компанія АТ «КДСК» повідомила про початок будівництва 16-ти поверхового житлового будинку в мікрорайоні «Мобіль», смт. Пісочин по вул. Кушнарьова, 3а, який стане другим 16-ти поверховим житловим будинком в Харківському районі.
В кінці квітня компанія ТДВ «Житлобуд-2» приступила до будівництва 4-й 13-поверхової окремо стоїть секції ЖК «Садовий» по Садовому проїзду і почала попереднє резервування квартир в даній секції.
Незважаючи на чергове зниження цінових показників, сплеску активності покупців на первинному ринку житлової нерухомості Харкова в квітні не спостерігалося. З огляду на триваючу тенденцію зниження цін пропозиції квартир на вторинному ринку при деякому зниженні курсу долара США, багато потенційних покупців квартир в новобудовах не поспішали приймати рішення про покупку або віддали перевагу вторинного житла.
В таких умовах багато операторів ринку змушені були вдатися до додаткових важелів стимулювання попиту. Зокрема, на квітень-травень було заплановано безліч акційних пропозицій - від знижок на квартири і паркомісця до відпустки в подарунок.
Шановний читачу!
Просимо Вас висловити свою думку щодо поточної ситуації на ринку житлової нерухомості Харкова, взявши участь в опитуванні «Переваги покупців квартир в Харкові».
аналітична служба
Група компаній "Проконсул"