Введення в експлуатацію об'єктів будівництва, будинків і споруд.

1. 1. Підготовка до оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.
2. 2. Оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.
3. 3. Оформлення Декларації про готовність об'єкта до експлуатації ДАБК
4. 4. Реєстрація в Реєстраційній службі управління юстиції.
5. 5. Отримання готового Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості і витяги з Реєстру нерухомого...
6. 1. Підготовка до оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.
7. 3. На підставі наданої Підрядником Кошторисною документації укласти Договір про пайову участь у розвитку...
8. 6. Реєстрація в Реєстраційній службі управління юстиції.
9. 7. Отримання готового Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості і витяги з Реєстру нерухомого...
10. Введення в експлуатацію від Спецстройпроект-1

Для того, щоб мати законну можливість користуватися об'єктом нерухомості, необхідно виконати введення в експлуатацію в ДАБК.
Після даної процедури і наступного Реєстрації власник має право здійснювати будь-які юридичні дії, розпоряджатися своїм нерухомим майном на свій розсуд.

Перед розглядом ідеї про реконструкцію будівлі або будівництва будівлі з забудовою земельної ділянки, обов'язково взяти зйомку ділянки з червоними лініями, з метою уточнення можливості отримання дозвільних документів на реконструкцію або будівництво. У разі неможливості дотримання Містобудівних норм - оформлення Права власності, тільки в Судовому порядку.
Перелік необхідних документів:

• копія паспорта та ідентифікаційного коду Власника;

• правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, при реконструкції старого будинку;

• копію Технічного паспорта відповідного Праву власності;

• правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

• технічний висновок про можливість реконструкції об'єкта (при реконструкції старого будинку);

• ескізний проект або Робочий проект.

1. Підготовка до оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.

• замовити виготовлення - тахеометричної зйомки в масштабі М: 500, зареєстрованої в Управлінні архітектури;

• замовити у проектній організації, виготовлення - Технічного висновку про можливість реконструкції об'єкта (при реконструкції старого будинку);

• замовити у проектній організації, виготовлення - Ескізного проекту або робочого проекту;

• нанести нові будівлі і споруд на тахеометричної зйомки М: 500;

• отримати будівельний паспорт.

2. Оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.

Подати в ДАБК:

• заповнений і підписаний на кожній сторінці бланк Декларації;

• технічний паспорт, при реконструкції старого будинку;

• копія паспорта та ідентифікаційного коду Власника;

• правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, при реконструкції старого будинку;

• правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

• будівельний паспорт;

• проектну документацію;

• наказ про затвердження проектної документації.

3. Оформлення Декларації про готовність об'єкта до експлуатації ДАБК

Подати в ДАБК:

• заповнений і підписаний на кожній сторінці, бланк Декларації про готовність об'єкта до експлуатації;

• технічний паспорт, складений на момент закінчення будівництва.

4. Реєстрація в Реєстраційній службі управління юстиції.

Подати документи:

• декларація про готовність (копія та оригінал);

• старе право власності (нотаріально завірена копія і оригінал);

• правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

• копія паспорта та коду;

• технічний паспорт (оригінал і копія завірена печаткою техніка).

5. Отримання готового Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості і витяги з Реєстру нерухомого майна (витяг з Реєстру нерухомого майна)

Нижче описаний необхідний перелік дій та документів для введення в експлуатацію об'єктів І-ІІІ категорії складності, нового будівництва або здійснення прибудови надбудови із загальною площею більше 300 кв.м, побудованих на земельній ділянці, на який у забудовника є Держакт або Договір оренди.

Перед розглядом ідеї про реконструкцію будівлі або будівництва будівлі з забудовою земельної ділянки, обов'язково необхідно зробити зйомку ділянки з червоними лініями, з метою уточнення можливості отримання дозвільних документів на реконструкцію або будівництво. У разі неможливості дотримання Містобудівних норм - оформлення Права власності тільки в Судовому порядку.
Перелік необхідних документів:

• копія паспорта та ідентифікаційного коду Власника. Реєстраційні документи для юридичних осіб;

• правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, при реконструкції старого будинку;

• копію Технічного паспорта відповідного Праву власності;

• правовстановлюючі документи на земельну ділянку.

1. Підготовка до оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.

• замовити виготовлення - тахеометричної зйомки в масштабі М: 500, зареєстрованої в Управлінні архітектури;

• замовити у проектній організації, виготовлення - Технічного висновку про можливість реконструкції об'єкта (при реконструкції старого будинку);

• замовити у проектній організації, виготовлення - Ескізного проекту або робочого проекту;

• нанести нові будівлі і споруд на тахеометричної зйомки М: 500;

• оформити Містобудівні умови і обмеження. Для оформлення яких, необхідно підготувати проектну документацію, яка пов'язана з містобудівними розрахунками.

2. Оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК.

Подати в ДАБК:

• заповнений і підписаний на кожній сторінці бланк Декларації на початок робіт;

• технічний звіт про можливість реконструкції об'єкта;

• технічний паспорт, при реконструкції будівлі;

• копія паспорта та ідентифікаційного коду Власника. Реєстраційні документи для юридичних осіб;

• правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, при реконструкції будівлі;

• правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

• містобудівні умови і обмеження;

• проектну документацію;

• наказ про затвердження проектної документації;

• договір Підряду на будівельні роботи;

• договір про Авторське нагляд з сертифікованим архітектором;

• договір про Технічному нагляд з сертифікованим інженером.

3. На підставі наданої Підрядником Кошторисною документації укласти Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту (вимоги ст. 40 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" від 17.02.2011 № 3038-VI).
4. Здійснити оплату суми, згідно вищевказаного Договору.
5. Оформлення Декларації про готовність об'єкта до експлуатації в ДАБК.

Подати в ДАБК:

• заповнений і підписаний на кожній сторінці, бланк Декларації про готовність об'єкта до експлуатації;

• технічний паспорт, складений на момент закінчення будівництва;

• надати копію Договору про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту (4% для фіз. осіб, 10% для юр. осіб - відсоток оплати від кошторисної вартості будівництва);

• надати квитанцію про оплату, згідно Договору пайового участі у розвитку інфраструктури населеного пункту (обов'язкові дані, вносяться в декларацію);

• надати виконавчу документацію по будівельним роботам (акти прихованих робіт, акти виконаних робіт, журнал авторського нагляду).

Після всіх перерахованих вище дій відбувається оформлення Декларації про готовність об'єкта до експлуатації ДАБК - «акт введення в експлуатацію».

6. Реєстрація в Реєстраційній службі управління юстиції.

Подати документи:

• декларація про готовність (копія та оригінал);

• старе право власності (нотаріально завірена копія і оригінал);

• копія паспорта та коду. Реєстраційні документи для юридичних осіб;

• новий Технічний паспорт (оригінал і копія завірена печаткою техніка).

7. Отримання готового Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості і витяги з Реєстру нерухомого майна (витяг з Реєстру нерухомого майна).

Ось так, пройшовши сім кіл ... процедури введення в експлуатацію об'єктів нерухомості і втративши чималу кількість часу, нервів, зусиль і коштів, Ви станете щасливим законним власником збудованого або реконструюється об'єкта нерухомості.

Введення в експлуатацію від Спецстройпроект-1

Якщо Ви не хочете проходити кожен етап введення в експлуатацію об'єкта нерухомості самостійно, то величезну користь Вам може принести послуга від компанії Спецстройпроект-1 - це отримання і узгодження всіляких дозвільних документів потрібних при будівництві, а також оформлення Декларації на початок робіт в ДАБК, оформлення Декларації про готовність, Введення в експлуатацію, Отримання права власності на створений об'єкт нерухомості.
У процесі нашої діяльності ми:

• завжди знайдемо індивідуальний підхід до кожного клієнта;

• дотримуємося лояльної цінової політики, економлячи Ваші кошти, нерви і час;

• дотримуємося букви закону і всі необхідні стандарти.

Робота з нами - це завжди якісний сервіс і приємні ціни. Про вартість і терміни в конкретно Вашої ситуації можна дізнатися за вказаними на сайті контактам. Остаточна вартість залежить від складності ситуації і бажаних термінів. Список наших клієнтів поширюється на такі міста України, як Одеса, Київ, Харків, Дніпропетровськ та інші. Завжди Ради надати будь-яке сприяння або допомогу!