- Акт прийому-передачі нерухомого майна: зразок
- Акт прийому-передачі нерухомого майна: бланк
- Акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу квартири
З метою організації найбільш ефективної взаємодії осіб-учасників цивільно-правових відносин, на законодавчому рівні було затверджено стандартний порядок оформлення угод, а також визначено ряд загальних вимог, при дотриманні яких укладену угоду можна буде позиціонувати як складену юридично грамотно.
До всього іншого, безліч форм документів уніфіковано державою, для інших же висувається ряд вимог щодо змісту, які обов'язково слід дотримуватися.
Яке значення мають передавальні акти
Такий документ, як акт прийому-передачі, може складатися щодо абсолютно будь-якого майна, при переході прав володіння ним від однієї до іншої сторони.
Тобто документування підлягає саме факт зміни власника, що вкрай важливо в будь-яких цивільних правовідносинах.
Акт може бути і окремим, самостійним документом. В даному випадку, він оформляється у вигляді окремого додатка до основного договору.
В якості першорядних завдань акту, можна вказати:
- Визначення точного моменту заміни власника і фактичного переходу прав на майно до останнього;
- Встановлення поточного стану переданого однією і прийнятого іншою стороною майна;
- Повноту переданого майна, оскільки акт часто може мати на увазі необхідність позначення об'єктів, що передаються описом;
- Відображення згоди сторони, що приймає майно, з даними, відображеними в акті, що підтверджується підписом в ньому.
Після скоєння таких дій, сторона, яка прийняла таким чином майно, більше не має права висловлювання невдоволення щодо якості прийнятого майна і його змісту, якщо такі відомості позначалися при складанні документа.
З цього слід зробити висновок, що значення такого документа, як акт прийому-передачі, полягає в незаперечності.
Таким чином, якщо мова заходить про дійсно дорогих об'єктах, необхідно з самого початку приділити особливу увагу грамотному оформленню такої угоди, і особливий акцент потрібно зробити на оформленні акту прийому-передачі, як невід'ємної частини основного договору.
Які правила необхідно дотримуватися при оформленні акту прийому-передачі нерухомості
Акт складається у вільному викладі, але при цьому слід дотримуватися певної схему побудови документа, щоб забезпечити правильність його оформлення і спочатку виключити допущення помилок:
- дата, коли був складений документ, а також назва того населеного пункту, в межах якого відбувалося його підписання;
- Назва документу. Тут же передбачається і посилання на основне угоду, до додатків якого відноситься складається акт з відображенням його повних реквізитів;
- потім описується процедура передачі майна від одного учасника угоди іншому. Тут же наводяться подробиці, з якої саме угоди оформляється угода та інше;
- далі йдуть характеристики предмета, за допомогою яких його можна гранично точно ідентифікувати (відомості з документації по об'єкту);
- в якому саме стані знаходиться майно, важливо позначити, щоб в подальшому не виникало будь-яких скарг від нового власника, а також коли відносини є орендними, для того, щоб у власника була можливість в подальшому пред'явити претензії за фактом майнової псування;
- опис майна, яке передається разом з об'єктом нерухомості. Цей момент також слід зафіксувати, особливо, це важливо при оренді.
Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Акт прийому-передачі нерухомого майна: зразок
зразок акту тут.
Акт прийому-передачі нерухомого майна
Місто Красногорськ Московської області
четвертого грудня дві тисячі шістнадцятого року
Ми, гр. РФ Гурєєва Вікторія Олександрівна, 26 квітня 1972 року народження, паспорт громадянина РФ 38 93 №843779, виданий ОВД м Красногорськ Московської області 14 лютого 2016 року, код підрозділу 378-832, зареєстрована за адресою: Московська область, Красногорський район, місто Красногорськ, вулиця Ювілейна, будинок 281, квартира 91, іменована надалі «Продавець», з одного боку, і гр. РФ Гребенщикова Катерина Дмитрівна, 21 березня 1973 року народження, паспорт громадянина РФ 73 89 №843839, виданий УВС Кіровського району міста Москва 2008 року, код підрозділу 323-835, зареєстрована за адресою: місто Москва, вул. Радянська, будинок 29, квартира 121, іменована надалі «Покупець», з іншого боку, відповідно до ст. 556 ГК РФ, склали цей Передавальний акт про наступне:
«Продавець» відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 02 грудня 2016 року, продав «Покупцеві» однокімнатну квартиру, розташовану на 4-му поверсі 9-поверхового цегляного будинку, загальною площею 85 (восімдес'ят цілих і п'ять десятих) кв.м , в тому числі житловою площею 70 (сімдесят цілих і п'ять десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: Московська область, місто Красногорськ, вулиця Лютнева, будинок 45, квартира 18.
За цим актом «Продавець» передав «Покупцеві» вищеназване нерухоме майно в якісному стані, як воно є на день підписання цього акта.
Квартира передана в придатному для житла стані, не обтяжена заборгованістю по комунальним і податковим платежам, оплаті за електроенергію.
«Покупець» прийняв від «Продавця» вищеназване нерухоме майно в такому вигляді, в якому воно є на день підписання цього акта, і оплатив «Продавцю» вартість переданого нерухомого майна в повній сумі.
Цим актом кожна зі сторін за договором підтверджує, що зобов'язання сторін виконані, розрахунок зроблений повністю, у сторін немає один до одного претензій по суті договору.
Справжній передавальний акт складений і підписаний у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі сторін, третій для зберігання в справах управління Федеральної реєстраційної служби по Московській області.
ПІДПИСИ СТОРІН:
«ПРОДАВЕЦЬ»
В.А. Гурєєва
___________________
«Покупець»
Е.Д. Гребенщикова
__________________
Акт прийому-передачі нерухомого майна: бланк
бланк акта тут.
Акт прийому-передачі нерухомого майна
Місто _____________ Московської області
Двадцять ___________ лютого дві тисячі ____________ року
Ми, гр. РФ ______________, __ ________ 19__ року народження, паспорт громадянина РФ __ __ _________, виданий ОВД ________________ Московської області __ ________ 200_ року, код підрозділу ___-____, зареєстрована за адресою: Московська область, __________________ район, місто _________________, вулиця ______________, будинок __ , квартира ___, іменована надалі «Продавець», з одного боку,
і гр. РФ ________________________, __ __________ 19__ року народження, паспорт громадянина РФ __ __ __________, виданий УВС _________________ міста _______________ __ __________ 200_ року, код підрозділу ____-_____, зареєстрована за адресою: місто ____________, вул. ______________, будинок ___, квартира ___, іменована надалі «Покупець», з іншого боку, відповідно до ст. 556 ГК РФ, склали цей Передавальний акт про наступне:
«Продавець» відповідно до договору купівлі-продажу квартири від __ __________ 200_ року, продав «Покупцеві» однокімнатну квартиру, розташовану на _-му поверсі _-поверхового цегляного будинку, загальною площею ___ (_________________ цілих і ______ десятих) кв.м, тому числі житловою площею ____ (______________ цілих і ___________ десята) кв.м., що знаходиться за адресою: Московська область, місто ___________, вулиця _________________, будинок __, квартира __.
За цим актом «Продавець» передав «Покупцеві» вищеназване нерухоме майно в якісному стані, як воно є на день підписання цього акта.
Квартира передана в придатному для житла стані, не обтяжена заборгованістю по комунальним і податковим платежам, оплаті за електроенергію.
«Покупець» прийняв від «Продавця» вищеназване нерухоме майно в такому вигляді, в якому воно є на день підписання цього акта, і оплатив «Продавцю» вартість переданого нерухомого майна в повній сумі.
Цим актом кожна зі сторін за договором підтверджує, що зобов'язання сторін виконані, розрахунок зроблений повністю, у сторін немає один до одного претензій по суті договору.
Справжній передавальний акт складений і підписаний у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі сторін, третій для зберігання в справах управління Федеральної реєстраційної служби по Московській області.
ПІДПИСИ СТОРІН:
«ПРОДАВЕЦЬ»
____________________
«Покупець»
____________________
Акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу квартири
бланк акта тут.
ПЕРЕДАВАЛЬНИЙ АКТ
Місто ____________________
___________________________ дві тисячі ________________ року
Ми, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ року народження, паспорт громадянина РФ __ __ _________, виданий ______________________________________________________, __ _______ 20_ року, код підрозділу _________, зареєстрований за адресою: місто _________, вулиця _________________ будинок _, квартира ___, іменований надалі «Продавець», з одного боку,
і гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ року народження, паспорт громадянина РФ __ __ _________, виданий ______________________________________________, __ __________ 20_ року, код підрозділу ________________, зареєстрована за адресою: місто __________, вулиця ______________ будинок __, квартира ___, іменована надалі «Покупець», з іншого боку, відповідно до ст. 556 ГК РФ, склали цей Передавальний акт про наступне:
«Продавець» відповідно до договору купівлі-продажу від __ _________ 20_ року, продав «Покупцеві» 1/2 (одну другу) частку в праві спільної часткової власності на квартиру, що знаходиться за адресою: МІСТО ________, ____________ ВУЛИЦЯ, БУДИНОК __, СТР . __, квартира № __, умовний номер: ______________. Зазначена квартира складається з _____________ житлових кімнат, має загальну площею _________ (______________________) кв.м., в тому числі житлову площу ____ (______________________) кв.м.
За цим актом «Продавець» передав «Покупцеві» вищеназване нерухоме майно в якісному стані, як воно є на день підписання цього акта.
Квартира передана в придатному для житла стані, не обтяжена заборгованістю по комунальним і податковим платежам, оплаті за електроенергію.
«Покупець» прийняв від «Продавця» вищеназване нерухоме майно в такому вигляді, в якому воно є на день підписання цього акта, і оплатив «Продавцю» вартість переданого нерухомого майна в повній сумі.
Цим актом кожна зі сторін за договором підтверджує, що зобов'язання сторін виконані, розрахунок зроблений повністю, у сторін немає один до одного претензій по суті договору.
Справжній передавальний акт складений і підписаний у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі сторін, третій для зберігання в справах управлінні Федеральної реєстраційної служби по _____________________________.
ПІДПИСИ СТОРІН:
«ПРОДАВЕЦЬ»
_____________________________________
«Покупець»
______________________________________
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!