- Акт прийому-передачі об'єкта капітального будівництва: зразок
- Акт приймання об'єкта капітального будівництва: бланк
- Акт прийому-передачі об'єкту пайового будівництва
Як тільки процес проведення будівельних робіт підходить до завершення, підрядник повинен здати готовий об'єкт замовнику або його представнику останнього, при наявності у нього повноважень на прийняття готового об'єкта від замовника.
Для цієї мети використовуються окремі, законодавчо встановлені нормативні документи - спеціальна форма КС 11 або ж акт про приймання об'єкта завершеного будівництва.
Застосування форми КС 11
Для того щоб підготовлений об'єкт набув замовник та інші спеціалізовані служби, які відповідальні за передачу в експлуатацію об'єктів завершеного будівництва, слід виконати процедуру перевірки якості закінченого проекту.
Як тільки будуть завершені будівельні роботи на об'єкті, підрядник повідомляє про це замовника, з направленням письмового повідомлення, яке може бути підготовлено і в іншій формі. Крім цього, повідомлення надсилається і іншим зацікавленим сторонам.
Після цього повинен бути складений акт приймання будівельного об'єкта. Примірники такого документа готуються в кількості, достатній для розподілу кожній зацікавленій особі.
У такий акт повинні вноситися всі необхідні відомості:
- Описова частина, яка безпосередньо стосується об'єкта;
- Правові документи, відповідно до яких дозволяється проведення будівельних робіт;
- Опис робіт, які були проведені в ході будівництва;
- Інші офіційно видані документи, що засвідчують законність виконання будівельних робіт, підготовленого проекту і подальшої здачі об'єкта в експлуатацію;
- Відомості про підрядника і замовника;
- Список кожної особи, яка брала участь у прийманні готового об'єкта нерухомості;
- Підпис кожного учасника.
З моменту оповіщення підрядниками кожної із зацікавлених сторін про готовність збудованого об'єкта, повинна бути зібрана комісія, що складається з представників і безпосередньо замовника з метою якісного виконання огляду і проведення тестування будівлі на предмет придатності його подальшого цільового використання.
Об'єкт повинен бути оглянутий на предмет наявності будь-яких дефектів, які можуть створювати небезпеку виникнення в майбутньому аварійних ситуацій.
Якщо з моменту проведення огляду будь-яких порушень не виявлено, акт повинен бути підписаний кожною стороною та іншими членами приймальної комісії.
За обставин, коли до моменту здачі об'єкта виявлені істотні недоробки або порушення у виконанні робіт, акт повинен відображати детально кожен з таких випадків з позначенням дати, до настання якої зроблене зауваження повинно бути повністю виправлено з приведенням об'єкта в належний вигляд.
Як тільки будуть завершені роботи по виправленню недоліків, слід процес перевірки якості їх виконання.
З моменту прийняття об'єкта та підписання акта кожним з учасників, замовник приступає до остаточного розрахунку за виконаний обсяг будівельних робіт.
Однак це можливо тільки в тому випадку, якщо інші умови виплати не були обумовлені між сторонами заздалегідь, і оплата не було виконане авансовим способом.
Ця форма акта, що складається для здачі завершеного будівництвом об'єкта нерухомості, готується в кількості, необхідній для передачі документа в кожну з зацікавлених організацій.
Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Акт прийому-передачі об'єкта капітального будівництва: зразок
зразок акту тут.
А К Т
приймання об'єкта будівництва
від «16» серпня 2016 р «Багатоквартирний житловий будинок мікрорайон №9 корпус« в »Московська область, г. Подольск, Центральний бульвар».
Замовник (забудовник) ТОВ «Сьомий Квартал» в особі генерального директора Петровського Віктора Андрійовича, який діє на підставі статуту ТОВ від 14 березня 2010 р
Генеральний підрядник (особа, яка здійснює будівництво) ТОВ «Стройплюс» в особі генерального директора Васильєва Анатолія Романовича, який діє на підставі статуту ТОВ від 08 квітня 2000 р склали цей акт про наступне:
- Генеральним підрядником (особою, що здійснює будівництво) пред'явлений до прийняття об'єкт капітального будівництва. «Багатоквартирний житловий, житлового будівництва, розташований за адресою: мікрорайон №9 корпус« в »Московська область, г. Подольск, Центральний бульвар».
- Проектна документація на будівництво (реконструкцію, капітальний ремонт) розроблена проектними організаціями ТОВ «Компанія Інвест ДСК №9».
- Експертиза проекту проведена Комітетом держ. будівельного нагляду і державної експертизи по Московській області, Державною установою «Управління держ. експертизи Московської області », № 48-2-9-0019-11 від 16 березня 2001 р
- Будівництво здійснювалось за проектом 119-04, затвердженим ТОВ «Сьомий Квартал» 05 травня 2014 р
- Будівництво проводилося відповідно до дозволу на будівництво, виданих RU-47619000-3 від 20 травня 2014 р Адміністрацією муніципального освіти Подільського району Московської області.
- Пропонований до приймання об'єкт капітального будівництва має наступні показники (потужність, продуктивність, виробнича площа, протяжність, місткість, обсяг, пропускна здатність, провізна здатність, кількість робочих місць та ін.): Будівля житлового типу має 6 поверхів, з поділом на 5 під'їздів, будівля виконана з цегли з ЖБ перекриттями, покрівля шиферна чотирьохскатний, кількість квартир 72 (сімдесят дві), підвальне приміщення, передбачена підземна парковка.
- Будівельно-монтажні роботи були здійснені в терміни: початок робіт «05» червня 2014 р .; закінчення робіт «10» серпня 2016 р
- Сезонні роботи повинні бути виконані: до 25 вересня 2016 р .: вибіркова облицювання стін керамічними плитами, установка захисних сталевих сіток, забезпечення вогнезахисту дерев'яних конструкцій, теплоізоляція трубопроводів і обладнання.
- На об'єкті встановлено передбачене проектом обладнання в кількості згідно з актами про його прийняття після індивідуального (перелік зазначених актів наведений в додатку) ліфтове обладнання в кожному під'їзді.
РІШЕННЯ ЗАМОВНИКА (ЗАБУДОВНИКА)
Представлений до приймання об'єкт «Багатоквартирний житловий будинок»
в обсязі, передбаченому договором і проектною документацією, вважати прийнятим від генерального підрядника для підготовки до експлуатації.
ДОДАТКИ ДО АКТА:
- Розрахунок вартості матеріалів;
- Дефектні акти;
- Проектна документація;
- Дозвіл на проведення будівельних робіт;
- Ліцензія.
Будівництво (реконструкція, капітальний ремонт) об'єкта виконаного відповідно до вимог нормативних документів. Об'єкт капітального будівництва прийнятий за участю представників державних органів:
ЗДАВ:
представник генерального
підрядника
________________________ У. А. Петровський
М.П.
ВЗЯВ:
Представник замовника
_______________________ А.Р. Васильєв
М.П.
Акт приймання об'єкта капітального будівництва: бланк
бланк акта тут.
А К Т
приймання об'єкта будівництва
від «___» ___________________ 201__ р _______________________________________________ (найменування
__________________________________________________________________________________ і місце розташування об'єкта)
Замовник (забудовник) ________________________________ в особі (організація)
__________________________________, що діє на підставі ________________ (документ, що засвідчує повноваження) Генеральний підрядник (особа, яка здійснює будівництво) ______________ _________________________________________________________________ в особі (організація) __________________________________, що діє на підставі ________________ (документ, що засвідчує повноваження) склали цей акт про наступне:
- Генеральним підрядником (особою, що здійснює будівництво) пред'явлений до прийняття об'єкт капітального будівництва ________________________________ (найменування об'єкта і вид будівництва) розташований за адресою: ________________________________________________ (поштовий і будівельна адреса)
- Проектна документація на будівництво (реконструкцію, капітальний ремонт) розроблена проектними організаціями _____________________________________ _________________________________________________________________________ (найменування проектних організацій)
- Експертиза проекту проведена ____________________________________________ ________________________________________________________________________ (найменування органу експертизи проектної документації, номер укладення, дата видачі)
- Будівництво здійснювалось за проектом _________________________________ (серія проекту) із затвердженим __________________________________________________________ (найменування органу, що затвердив проект, реквізити документа про затвердження проекту)
- Будівництво проводилося відповідно до дозволу на будівництво, виданих _______________________________________________________________ (№ документа, дата видачі) ________________________________________________________________________ (найменування органу, який видав дозвіл)
- Пропонований до приймання об'єкт капітального будівництва має наступні показники (потужність, продуктивність, виробнича площа, протяжність, місткість, обсяг, пропускна здатність, провізна здатність, кількість робочих місць та ін.): __________________________
- Будівельно-монтажні роботи були здійснені в терміни: початок робіт «____» _________________ 200__ р .; закінчення робіт «____» _________________ 200__ р
- Сезонні роботи повинні бути виконані _______________________________________________________________________________________________________ (обсяги і терміни виконання сезонних робіт відповідно до договору підряду)
- На об'єкті встановлено передбачене проектом обладнання в кількості згідно з актами про його прийняття після індивідуального (перелік зазначених актів наведений в додатку) ____________________________________
РІШЕННЯ ЗАМОВНИКА (ЗАБУДОВНИКА)
Представлений до приймання об'єкт __________________________________________
________________________________________________________________________ (найменування) в обсязі, передбаченому договором і проектною документацією, вважати прийнятим від генерального підрядника для підготовки до експлуатації.
ДОДАТКИ ДО АКТА:
______________________________________________________
Будівництво (реконструкція, капітальний ремонт) об'єкта виконаного відповідно до вимог нормативних документів.
Об'єкт капітального будівництва прийнятий за участю представників державних органів:
ЗДАВ:
представник генерального
підрядника (забудовника)
________________________
(Підпис, ПІБ)
М.П.
ВЗЯВ:
Представник замовника
________________________
(Підпис, ПІБ)
М.П.
Акт прийому-передачі об'єкту пайового будівництва
бланк акта тут.
Акт прийому-передачі об'єкту пайового будівництва
за договором __________
Єкатеринбург «___» ________________ 2012, іменоване в подальшому «Забудовник», в особі _________________, що діє на підставі Статуту №1 від ___.___. 2012, з одного боку, і гр. _________________________________, що його надалі «Учасник пайового будівництва», відповідно до договору пайової участі в будівництві № ___________ від ____________, а також _______________ (договір уступки і т. Д.) (Далі - Договір), склали цей акт про наступне:
1.Застройщік передає, а Пайовик приймає Об'єкт пайового будівництва: квартиру № ______, (будівельний номер ____) складається з ___________ (____________) кімнат, загальною площею ______ (___________________) кв. м. в тому числі житловою площею _____________ кв. м. (за даними ЕМУП БТІ м Єкатеринбурга) в багатоквартирному будинку, розташованому за адресою:
2. Сторони погодилися, що технічний стан і якість переданої квартири відповідає Договору __________________________________.
3. Забудовник гарантує, що квартира на момент передачі вільна від прав вимог третіх осіб.
4. При підписанні цього акту Забудовником передав, а Пайовик прийняв:
- Комплект ключів від квартири № _______ - ____ прим.
- Комплект ключів від домофонів на вхідних дверях в під'їзд № ____ і для хвіртки в огорожі дворової території - ___ прим .;
- Регулятори температури для внутрішньоквартирних радіаторів опалення - ____ прим .;
- Прилади обліку ГВП та ХВП, встановлені і опломбовані з наступними показниками лічильників:
1) лічильник ГВП ______________.
2) лічильник ХВП ______________.
- Технічні паспорти на прилади обліку води № ________________;
- Прилад обліку електроенергії № ________ та технічний паспорт на нього, розташований на сходовій клітці, опломбований з наступними показниками лічильника _______________.
- Датчики пожежної сигналізації - ____ прим.
5. Пайовик сповіщений про неприпустимість виконання робіт, що порушують бетонне покриття підлоги ( «стяжку») у зв'язку з перебуванням в ній кабелю електропостачання і труб опалення _________________ (підпис Дольщика).
6. (при необхідності) Зауваження Дольщика станом Об'єкту пайового будівництва при його приймання-передачі вказуються в додатку до акту приймання-передачі Об'єкту пайового будівництва (Додаток - дефектувальних відомість) і повинні бути усунені в місячний термін після підписання цього акта.
7. З моменту підписання цього акта пайовик несе повну відповідальність за оплату комунальних платежів Цей акт складений в трьох примірниках які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі сторін і третій примірник - для зберігання в органі державної реєстрації.
Підписи сторін:
Забудовник: _______________________________________
Пайовик: _________________________________________
Додаток до Акту прийому-передачі об'єкту пайового будівництва за договором ________________
дефектувальних відомість
Єкатеринбург «___» ________________ 2012 р
При огляді об'єкта пайового будівництва: квартири № ______, (будівельний номер ____) складається з ___________ (____________) кімнат, загальною площею ______ (___________________) кв. м. в тому числі житловою площею _____________ кв. м. (за даними ЕМУП БТІ м Єкатеринбурга) в багатоквартирному будинку, розташованому за адресою:
Пайовиком виявлені наступні дефекти:
Приміщення Зауваження Дольщика Передпокій Ванна Гостьовий санвузол Кухня Кімната №1 Кімната №2 Кімната №3 Лоджія
1.Застройщік зобов'язується усунути зазначені дефекти протягом «___» днів з дати підписання цієї відомості.
представник ________________________
М. П.
2. Генпідрядник () з виявленими дефектами ознайомлений, згоден, зобов'язується усунути зазначені дефекти протягом «___» днів з дати підписання цієї відомості.
представник ________________________
М. П.
3. Пайовик зобов'язується забезпечити доступ в квартиру.
Контактний телефон _____________________.
Підпис Дольщика ___________________________
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!