- Акт огляду квартири в новобудові: зразок
- Акт огляду квартири в новобудові: бланк
- Акт прийому-передачі квартири в новобудові
Коли пайовик підписує акт, він підтверджує, що офіційно прийняв квартиру. Після підписання акту, можна переїжджати в квартиру і займатися ремонтом.
Приймальний акт підписується в останню чергу. Підписи під документом означають, що сторони виконали свої зобов'язання.
Акт підписується після того, як будинок прийняла держкомісія, об'єкту присвоєно адресу, фахівці ПІБ зробили обміри та заповнили відомість.
На перший погляд, здається, що все просто. Потрібно підписати стандартну форму акту і поставити підпис. Але на практиці виникають проблеми.
Звертаємо увагу, що акт приймання повинен включати всі основні відомості про об'єкт. Недоробки в роботі потрібно прописати в акті і вказати терміни, протягом яких забудовник повинен усунути недоліки, скласти претензію і вручити представникам забудовника. В іншому випадку, буде складно довести, що порушені будівельні норми.
Відомості, без яких не можна скласти приймальний акт:
- Інформація про основному договорі. Потрібно вказати номер і дату підписання угоди;
- Дата і місце приймання об'єкта;
- Інформація про сторонах. Потрібно вказувати прізвище, ім'я по батькові та паспортні дані пайовика, прописати реквізити будівельної компанії;
- Вказати адресу будинку та номер квартири, присвоєний ПІБ;
- Коротка характеристика приміщення;
- Фактична і остаточна площа квартири;
- Сума угоди;
- Інформація про відсутність боргу по комунальних платежах.
Обов'язково потрібно вказати, чи є у сторін претензії один до одного. Після того, як всі відомості вказані, акт завіряється підписами сторін.
Приймальний акт можна доповнити іншими пунктами. Умови угоди не повинні порушувати закон.
Акт складається в трьох примірниках:
- один примірник залишається у забудовника;
- другий примірник залишається у пайовика;
- третій примірник подається з пакетом документів до відділення Росреестра для реєстрації угоди.
Будьте пильні, якщо документ підписує не саме забудовник, а посередник. Не ставте підпис, поки вам не покажуть копію акта про те, що житло отримав сам підрядник. Акт з підписом підрядника потрібен для реєстрації права власності.
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Акт огляду квартири в новобудові: зразок
зразок акту тут.
АКТ
ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ
з будівельним номером № 342, (корпус 3, поверх 4)
за Договором №526 / н, від «15» листопада 2016 р
пайової участі в інвестуванні будівництва житлового будинку за адресою: м Твер, вул. Оснабрюкская, будинок 30.
м Твер «15» листопада 2016 р
Закрите акціонерне товариство «Домстрой», розташоване за фактичною адресою: г. Тверь, ул. проспект Чайковського, д. 28/2, юридична адреса: м Твер, Трехсвятская, д. 18, Свідоцтво про державну реєстрацію № 1156952014913, іменоване далі «Товариство», в особі генерального директора Кирилова Микити Валерійовича, що діє на підставі Статуту, з одного боку, і громадянин РФ Кузнєцов Микола Федорович, 01.01.1971 року народження, паспорт 77 77 777777, виданий ОВД Заволзького району м Твері, 01.01.2005 р, зареєстрований за адресою: м Твер, вул. Склізкова, кор. 2, кв. 220, іменований надалі «Пайовик», з іншого боку, склали цей Акт про наступне:
- Пайовик виконав свої фінансові зобов'язання перед Товариством за Договором № 526 / н, від «15» листопада 2016 року про пайову участь в інвестуванні будівництва житлового будинку за адресою: м Твер, вул. Оснабрюкская, будинок 30 в повному обсязі вартості будівництва 2-кімнатної квартири з будівельним номером 342, загальною площею (без урахування балконів і лоджій) 55 кв.м., розташованої на 4 поверсі, корпусу 3, на загальну суму 3 900 000 (Три мільйони дев'ятсот тисяч) руб.
- На виконання своїх зобов'язань за вищевказаним Договором, Товариство передало, а Пайовик оглянув і прийняв вищевказану квартиру в стані, що відповідає умовам Договору.
- Пайовик підтверджує, що не має будь-яких претензій щодо стану квартири, в тому числі за якістю будівництва.
- Сторони підтверджують відсутність один до одного фінансових, майнових та інших претензій щодо Договору.
- Цей Акт є невід'ємною частиною вищевказаного Договору.
- Підписаний Акт є документом, що дає право на заселення в вищевказану квартиру. Ключі від квартири отримані пайовиків при підписанні цього Акта.
- Цей Акт складено в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу.
ПІДПИСИ СТОРІН:
«Суспільство»
Генеральний директор __________ / Кириллов Н.В.
«Пайовик» __________ / Кузнєцов Н.Ф.
Акт огляду квартири в новобудові: бланк
бланк акта тут.
АКТ
ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ
з будівельним номером № ___, (корпус __, поверх __)
за Договором № _____, від «__» ______________ 20 __ р
пайової участі в інвестуванні будівництва житлового будинку за адресою:
м ____________, вул. ___________________________ , хата ___ .
м ______________ «__» _____________ 20 __ р
Закрите акціонерне товариство «______________», розташоване за фактичною адресою: _________________________________________________, юридична адреса: __________________________________________________, Свідоцтво про державну реєстрацію № ___, іменований далі «Товариство», в особі генерального директора _____________________________, що діє на підставі Статуту, з одного боку, і
громадянин РФ _______________________________________________________,
01.01.1971 року народження, паспорт 77 77 777777, виданий ОВД району __________ р ____________, 01.01.2005 р, зареєстрований за адресою: _____________________________________________________________________, що його надалі «Пайовик», з іншого боку,
склали цей Акт про наступне:
- Пайовик виконав свої фінансові зобов'язання перед Товариством за Договором № ___, від «__» ______________ 20 __ р про пайову участь в інвестуванні будівництва житлового будинку за адресою: м ______________, вул. ___________________________, будинок ___ в повному обсязі вартості будівництва __- кімнатної квартири з будівельним номером ___, загальною площею (без урахування балконів і лоджій) ___ кв.м., розташованої на ___ поверсі, корпусу ___, на загальну суму __________ (_________________________________________________) руб.
- На виконання своїх зобов'язань за вищевказаним Договором, Товариство передало, а Пайовик оглянув і прийняв вищевказану квартиру в стані, що відповідає умовам Договору.
- Пайовик підтверджує, що не має будь-яких претензій щодо стану квартири, в тому числі за якістю будівництва.
- Сторони підтверджують відсутність один до одного фінансових, майнових та інших претензій щодо Договору.
- Цей Акт є невід'ємною частиною вищевказаного Договору.
- Підписаний Акт є документом, що дає право на заселення в вищевказану квартиру. Ключі від квартири отримані пайовиків при підписанні цього Акта.
- Цей Акт складено в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу.
ПІДПИСИ СТОРІН:
«Суспільство»
__________ / _______________
«Пайовик»
__________ / _______________
Акт прийому-передачі квартири в новобудові
бланк акта тут.
АКТ
прийому-передачі квартири
місто _________ «__» ________ 201__ року
Закрите акціонерне товариство «____________», розташоване за фактичною адресою: індекс, __________ м ._________, вулиця ____________, будинок ____, літера ___, приміщення _____, юридична адреса: індекс _________, м .__________, вулиця ____________, будинок ___, літера ____, приміщення ___, Свідоцтво про Державну реєстрацію № ______, іменоване далі «Товариство», в особі генерального директора _________________________________________________, що діє на підставі _____________, з одного боку, і громадянин РФ _____________________, ________ року народження, м _____________, підлогу _______, паспорт __________, виданий ОВД району ______ міста ___________ ____________________ року , Код підрозділу _________, зареєстрований за адресою: м ________________, вулиця __________, будинок ____, корп ._____, квартира ____, іменований надалі «Пайовик», з іншого боку, склали цей акт про те, що на виконання умов договору № ______ від «__ »___________ 20__ року пайової участі в будівництві житлового будинку за адресою: м ________________, ______________ округ, вулиця __________, ділянку ___.
1.Общество передало, а Пайовик прийняв нижче вказану квартиру, в житловому будинку за адресою: ______________________________, а саме:
Номер квартири Тип квартири Загальна площа квартири, кв.м. Крім того площа балконів, лоджій кв.м. Наведена площа балконів, лоджій з коеф. по ПІБу Поверх За договором За ПІБ
3-кімнатна
№
№
-
-
-
-
2. Інвестиційний внесок сплачено пайовикам Суспільству в повному обсязі.
3. Квартира передана Пайовикові в стані, що відповідає умовам вищевказаного договору.
4. Сторони взаємних фінансових і інших претензій не мають.
ПІДПИСИ СТОРІН
Суспільство:
_________________ / ______________ /
пайовик:
_________________ / ______________ /
Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!