- Відсоткова ставка на іпотеку для ІП
- Список необхідних документів
- Подача заявки на іпотеку онлайн
- Рефінансування іпотеки ІП в Ощадбанку
- Документи і ставка
Фахівці Ощадбанку розробили спеціальні програми для ІП, за допомогою яких вони можуть придбати як житлову, так і комерційну нерухомість в іпотеку на вигідних умовах. Розглянемо ставки на 2019 рік і вимоги до позичальників.
Відсоткова ставка на іпотеку для ІП
В Ощадбанку індивідуальним підприємцям можуть надати:
- Іпотеку на новобудову;
- Іпотеку на вторинне житло (про те, як оформити іпотеку в Ощадбанку на вторинне житло тут: );
- Іпотечний кредит на комерційну нерухомість.
При цьому процентна ставка буде залежати від обраної клієнтом програми. Для індивідуальних підприємців в банку діють такі іпотечні продукти, як:
- «Бізнес-Нерухомість». Мінімальний розмір процентної ставки становить 11,8%;
- «Експрес-Іпотека». Якщо оформляти цю програму, то клієнт повинен буде заплатити 15,5%;
- «Іпотека по двох документах» має розмір процентної ставки в 10,5%. Якщо оформляти заявку в електронному варіанті, ставка буде нижче - 10% річних.
Сбербанк насторожено відноситься до індивідуальних підприємців. Їм необхідно не тільки пройти ретельну перевірку на фінансову спроможність, а й зібрати повний пакет документів. До речі, окремого пропозиції «іпотека на будівництво будинку» для ВП немає, але вони можуть оформити договір на стандартних умовах .
Список необхідних документів
Програма іпотечного кредитування індивідуальних підприємців зобов'язує клієнта надати такий список документів:
- Заява-анкета;
- паспорт;
- Ліцензія на ведення діяльності;
- Звіт про податки:
- Якщо клієнт працював на ССО надається звітність за останній рік.
- При роботі на ЕНВД необхідно надати документ за останні два роки.
- Для ПДФО за останній звітний період;
- Звіт по ПДФО;
- Виписка про державну реєстрацію;
- Договір по заставному житла: договір права власності та купівлі-продажу.
- Банк може зажадати додаткові відомості про фінансовий стан клієнта. Приватному підприємцю також варто підготувати документи про сімейний стан, довідку про доходи чоловіка / дружини, диплом про освіту та довідку про наявність / відсутність дітей.
Подача заявки на іпотеку онлайн
Перевага Ощадбанку в тому, що бізнесмен може відправити заявку на покупку квартири в іпотеку онлайн. онлайн Сбербанк для індивідуального підприємця - програма, яка дозволить не виходячи з дому в швидкі терміни отримати попереднє рішення з приводу іпотечного кредиту. Щоб скористатися послугами інтернет-банкінгу, необхідно:
- Ввести дані для входу і в головному меню натиснути на «Взяти кредит на житло»;
- Вибрати відповідну програму, вказати розмір коштів і термін погашення;
- Натиснути «Далі»;
- Перед клієнтом відкриється нова сторінка, на якій потрібно вибрати «Розширена анкета на кредит»;
- Заповнити анкету і підтвердити її за допомогою смс пароля;
- Ввести отриманий код і натиснути «Продовжити».
Після цього анкета-заява вирушає на розгляд співробітникам банку. Термін очікування відповіді - до 3 діб.
Рефінансування іпотеки ІП в Ощадбанку
Рефінансувати іпотечний кредит на придбання житла можна з урахуванням перегляду умов і надання більш низької процентної ставки. При цьому комісія за видачу та дострокове погашення позики не стягується.
В Ощадбанку можна переоформити кредит на покупку квартири з урахуванням таких вимог:
- Річний дохід компанії повинен складати до 400 мільйонів рублів;
- Підприємство - резидент РФ;
- Вік компанії: від 3 місяців для торгівлі, від 12 місяців для сезонних справ, від 6 місяців для всіх інших.
- Рефінансувати іпотечний позику можна на будь-якому етапі виплати.
Документи і ставка
Ставка при рефінансуванні іпотеки становить:
- Для позики від 1 до 10 років - ставка складе 12,25%;
- Для позики від 11 до 20 років - 12,5%;
- Для іпотеки на придбання квартири терміном: від 21 до 30 років - 12,75%.
Для оформлення рефінансування іпотеки в Ощадбанку ІП необхідно надати:
- Заява;
- паспорт;
- Свідоцтво про реєстрацію підприємницької діяльності;
- Виписку з бухгалтерських журналів за останні 5 років;
- Фінансову звітність;
- Реєстраційні документи індивідуального підприємця;
- Виписку про відсутність прострочення у минулого кредитора;
- Довідку щодо залишку боргу;
- Квитанції, що підтверджують оплату позики;
- Технічні, кадастрові та правові документи на власність;
- Договір з первісним кредитором.
Клієнт надає як оригінали, так і копії документів, термін розгляду становить до 10 робочих днів. У разі позитивної відповіді у клієнта є 90 днів на, то щоб перевести власний кредит в іншому банку.
Швидка форма заявки
Заповни заявку зараз і отримай гроші через 30 хвилин