Компанія Savills склала рейтинг найвищих житлових будинків Москви. Лише в двох хмарочосах з 10 представлені квартири, а в інших - апартаменти.
«Поява і активний розвиток сегмента житлових хмарочосів в Москві є сьогодні відображенням того, як хочуть жити люди в центрі великих міст. З цієї точки зору такі будівлі - логічне продовження розвитку концепції Москви як великого мегаполісу і фінансового центру. Відмінні видові характеристики, передова архітектура, розвинена сучасна інфраструктура роблять такий формат житла вельми привабливим для покупців. Проаналізувавши 10 найвищих житлових будинків Москви, ми відзначили цікаву особливість: квартири можна придбати лише в 2 з них, в той час як інші пропонують апартаменти », - Анатолій Довгань, директор департаменту моніторингу ринки і оцінки Savills в Росії.
«Житлове будівництво в Росії відкрило нову сторінку своєї історії. Будівництво висотних будинків стає природним вектором розвитку житлового будівництва в великих містах. Висотні будинки з квартирами - виклик для забудовника, оскільки об'єкт повинен бути в повній мірі оснащений соціальною інфраструктурою. Такі проекти складні в реалізації, але відрізняються високою конкурентоспроможністю на ринку », - Михайло Бузулуцкій, директор департаменту житлової нерухомості GORN Development.
За даними компанії Savills, станом на червень 2017 року МФК «Вежа Федерація» (вежа «Восток») - найвища будівля для проживання як в Москві, так і в Європі (373,7 м). Середня ціна апартаментів, експонованих в даному проекті, досягає приблизно 600 000 руб. / Кв.м. При цьому діапазон цін тут варіюється від 500 000 до 700 000 руб. / Кв.м (апартаменти, які знаходяться у вільному продажі).
В даний час найбільш доступні пропозиції апартаментів можна придбати в хмарочосі Neva Towers, що займає 4 місце в рейтингу найвищих житлових будинків столиці. Середня ціна пропозиції в даному проекті складає 392 000 руб. /кв.м. Так, в даний час мінімальна ціна квадратного метра апартаменти на первинному ринку становить тут 303 900 руб. / Кв.м - це лот площею 71,3 кв. м на 6 поверсі.
В цілому активна реалізація апартаментів ММДЦ «Москва-Сіті» сьогодні ведеться в двох баштах: Neva Towers і ОКО. Більше половини (65%) з числа всіх експонованих лотів в районі пропонується в зазначених проектах.
Окремо варто звернути увагу на те, що 8 з 10 проектів рейтингу ТОП-10 найвищих житлових будинків столиці - це вежі в ММДЦ «Москва-Сіті». Лише два проекти, що увійшли до даного рейтингу, розташовані в інших районах столиці. Це комплекси «Тріумф Палас» (264 м, девелопер - компанія ДОНСТРОЙ) і «Нескучний Home & Spa» (262 м, девелопер GORN Development), що займають 8 і 9 місця рейтингу відповідно. Відмінною і, мабуть, унікальною особливістю цих проектів є те, що вони пропонують такий формат житла, як квартири з відкритими терасами і унікальними видовими характеристиками.
Середня ціна пропозиції в ЖК «Тріумф Палас» в даний час дорівнює 716 600 руб. / Кв.м. Мінімальна ціна квадратного метра квартири на вторинному ринку - 660 600 руб. / Кв.м (лот площею 116,2 кв.м на 11 поверсі). Максимальна ціна квадратного метра квартири на вторинному ринку складає 814 438 руб. / Кв.м - це лот площею 178,7 кв.м на 16 поверсі.
Середня ціна пропозиції в ЖК «Нескучний Home & Spa» становить близько 350 000 руб. / Кв.м. Мінімальна ціна квадратного метра квартири на первинному ринку тут - 206 300 руб. / Кв.м (лот площею 110,99 кв.м на 3 поверсі). Максимальна ціна квадратного метра сягає 900 000 руб. / Кв.м - це лот площею 791,81 кв.м на 70 і 71 поверхах).
