- Коли виникає така необхідність
- Як виписатися людини без присутності за дорученням
- Як виписати за рішенням суду
- Як виписатися з квартири без особистої присутності
- Як зняти з реєстрації людини через сайт держпослуги
Під випискою розуміється зняття людини з реєстраційного обліку за місцем проживання. Зазвичай це робиться за особистою ініціативою мешканця, але в деяких випадках можна виписати людину і без його бажання. Для зняття з реєстрації бажана присутність виписують, але це не завжди можливо, навіть якщо процес відбувається з його відома. У таких випадках допустимо зняття з обліку і без особистої присутності мешканця. Розберемося, чи можна виписати людину без його присутності.
Коли виникає така необхідність
Причини для зняття з реєстрації за місцем перебування можуть бути найрізноманітніші. Розглянемо найчастіші:
- Продаж квартири. В цьому випадку і власники, і всі прописані на житлоплощі повинні знятися з обліку. Покупець отримує «чисту» квартиру без мешканців, і він може вписати туди на правах нового власника власних членів сім'ї. Та ж ситуації виникає, якщо квартира розмінюється або йде на користь кредитора за борги.
- Дарування квартири. Тут залежить від ситуації. Якщо дарувальник дарує своє єдине житло, то він зберігає своє право користування приміщенням, тобто прописку «знімати» не потрібно. При цьому іншим доведеться виписатися в будь-якому випадку.
- Спадкування. Якщо в ході успадкування в права володіння квартирою входить новий власник, то він може з власної ініціативи виписати всіх проживаючих в ній, крім неповнолітніх.
- Распріватізаціі. У цьому рідкісному випадку власнику доведеться виписатися з квартири, так як вона переходить з приватної власності у власність держави. При укладанні договору соцнайму він може вписатися назад, але вже не як власник, а як наймач приміщення. Те ж стосується його родичів.
- Переїзд на нове місце проживання. Навіть якщо переїзд здійснюється в межах одного міста і району, заявнику краще знятися з колишнього місця реєстрації і прописатися на новому.
- Вибуття за іншим місцем проживання на термін більше 90 днів. В цьому випадку потрібно знятися з реєстрації за поточним місцем проживання і оформити тимчасову прописку за новою адресою. Справа в тому, що проживання більше 90 днів на житлоплощі без відсутності хоча б тимчасової реєстрації є порушенням закону.
- Примусове виселення. У ряді випадків виписатися мешканця змушують його сусіди по квартирі, якщо він не є власником і порушує елементарні правила співжиття. Його можуть примусово зняти з реєстрації через суд, а після отримання відповідної довідки - вказати на двері.
Кілька важливих зауважень:
- примусово можна в будь-який момент виселити не власника і не родича, для цього не потрібен особливий дозвіл, тільки згода всіх власників квартири;
- власника без його відома складно виписати навіть через суд, в більшості випадків - неможливо, які б порушення він не вчинив;
- зняти з тимчасової реєстрації можна і без присутності мешканця, якщо таке передбачено орендним договором.
Як виписатися людини без присутності за дорученням
Якщо особиста присутність виписується неможливо з тих чи іншими причинами, допускається зняття з реєстрації за дорученням.
Для цього необхідно звернутися в паспортний стіл керуючої компанії з наступними документами:
- завіреної нотаріусом довіреністю;
- паспортами заявника та довірителя;
- копією документів на квартиру, якщо заявник - власник;
- письмовою згодою всіх власників, якщо виписується не власник.
Закон не зобов'язує паспортистів виписати за дорученням, так що вони цілком можуть і не прийняти заяву, особливо, якщо їм щось здалося підозрілим. Однак в більшості випадків виписка відбувається без особливих труднощів.
Що стосується довіреності, то в ній повинно бути конкретне розпорядження на одну дію. Якщо ж вона «генеральна», то довірений може зробити з квартирою все що завгодно: прописати себе і когось ще в ній і навіть переоформити права власності.
Як виписати за рішенням суду
Якщо виникла необхідність звернення до суду , То зняття з реєстрації при отриманні позитивного рішення може здійснюватися і за відсутності відповідача.
для примусової виписки потрібно звернутися до місцевого міського або районного суду з документами:
- паспортом позивача;
- документами на квартиру, якщо заявник - власник;
- позовною заявою, в якому вказані причини примусового виселення відповідача;
- квитанцією про сплату держмита (1000 рублів за загальногромадянський позов).
Завантажити Позовна заява на виписку з приватизованого житлового приміщення - Зразок
До найбільш істотних причин, які обгрунтовують необхідність виписати з квартири відповідача, відносяться:
- розлучення і поділ квартири, при цьому відповідач не повинен бути власником приміщення;
- тривалий ухилення від сплати «комуналки» ;
- навмисна псування квартири і майна;
- загрози життю і здоров'ю членів сімей, вчинення злочину в їх адресу;
- перехід квартири іншому власнику, при цьому відповідач не є членом його сім'ї;
- використання приміщення не за призначенням - для проживання, а, наприклад, для торгівлі;
- тривала відсутність мешканця.
В останньому випадку разом з випискою можна вимагати від суду визнати відсутнього померлим, якщо протягом 5 років він числиться безвісти зниклою в органах правопорядку (потрібно пред'явити відповідний висновок з поліції чи прокуратури).
Для виписки слід звернутися в паспортний стіл КК або в відділення міграційної служби з паспортом, документами на квартиру і рішенням суду, що набрало чинності (зазвичай це 2 тижні після його оголошення).
Як виписатися з квартири без особистої присутності
Закон не зобов'язує мешканців неодмінно виписуватися при зміні адреси постійного або тимчасового перебування . Цілком припустимо переїхати і стати на облік в новому місці, при цьому заявника автоматично повинні зняти з реєстрації за колишньою адресою.
Для цього досить підійти до паспортного столу з документами:
- паспортом;
- військовим квитком;
- документами, що дають право проживання в квартирі - свідченням про власність або договором оренди ;
- заявою.
У заяві потрібно вказати, що потрібно зняття з реєстрації за старою адресою. Паспортисти повинні самі відправити потрібну документацію в керуючу компанію. Зняття з обліку відбувається протягом 3 днів з моменту отримання паперів.
На практиці автоматична виписка може затягнутися на 2-3 місяці, особливо, якщо відстані між містами значні. При цьому мешканець залишається зобов'язаним здійснювати оплату комунальних послуг за обома адресами, що призводить до зростання витрат. Звичайно, потім можна зробити перерахунок, але це займає час. Так що краще спочатку знятися з обліку за старою адресою, а потім прописатися в новому місці, не довіряючи роботі чиновників при автоматичній виписці.
Як зняти з реєстрації людини через сайт держпослуги
Якщо ж особиста присутність при знятті з реєстрації неможливо, а на автоматичну виписку покладатися бажання немає, то можна скористатися сайтом надання держпослуг. Для цього треба дотримуватися алгоритму:
- відвідати сайт gosuslugi.ru;
- завести особистий кабінет, пройти верифікацію за номером телефону і електронній пошті;
- завантажити особисті документи для перевірки - паспорт, СНІЛС, ІПН, водійські права, військовий квиток і т.д .;
- перевірка триває близько доби, за цей час потрібно підготувати документи для виписки - свідоцтво про право на квартиру, договір оренди з приватною особою або договір соцнайма (якщо квартира державна), письмові згоди всіх власників на прописку;
- після перевірки документів потрібно вибрати в списку доступних послуг «Реєстрація за місцем проживання»;
- слідуючи інструкціям, завантажити потрібні документи;
- дочекатися повідомлення про прийом паперів, також в ньому вкажуть адресу місцевої міграційної служби і дату, коли необхідно з'явитися для проставляння відміток про реєстрацію.
У призначений термін потрібно підійти з паспортом, в якому співробітники ФМС поставлять шуканий штамп. Виписка за попереднім місцем проживання станеться автоматично, але відповідно до електронним документообіг, що зменшує час очікування і скорочує до мінімуму можливість помилки.
Відео: Зняття з реєстраційного обліку (визнання таким, що втратив право користування)