Купівля квартири - крок відповідальний, що вимагає серйозного підходу і граничної уваги. Як купити квартиру в Києві вигідно, минувши зайві витрати?
Без ремонту, зате дешево
За традицією дешевші варіанти пропонуються на Лівому березі. Якщо добре пошукати, можна знайти гостинку або квартиру в поганому стані від $ 20 тисяч. Правда, не виключено, що в разі покупки «гостинки» доведеться ділити кухню з сусідами.
Треба пам'ятати, що найдешевші квартири розбирають, як парасольки під час несподіваної грози. І звичайно, завжди необхідно враховувати у скільки обійдеться довести таку квартиру «до розуму».
Показово, що в зв'язку з несприятливими соціально-економічними умовами в Україні вторинний ринок демонструє поступове зниження цін.
Виключно функціональний простір - такий девіз квартир розміру міні. Площа житла стартує від 18 кв.м і рідко коли досягає 30 кв.м. Сьогодні на ринку нерухомості існує велика кількість таких пропозицій, що легко пояснити зростаючим попитом на економне житло.
Той же попит теж цілком зрозумілий: однокімнатні квартири площею від 18 кв.м пропонуються за ціною від 350 тис. Грн, невеликий розмір комунальних, менше витрат на ремонт, збереження затишку при невеликому просторі, також дивіться де купити квартиру в Києві однокімнатну .
Збільшення функціональності досягається за рахунок вбудованої побутової техніки та меблів, об'єднання зон і мінімізації площі коридорів. За своєю суттю планування смарт-житла продумана так, що на невеликій площі поміщається багато меблів і речей.
Переваги у такого житла свої, але міні - розмір не для кожного. А якщо і зважилися на покупку смарт-квартири, то обов'язково перевірте її приналежність до житлового фонду. Якщо упустити цей момент і квартира буде належати до нежитлового фонду, виключається можливість в ній зареєструватися, а плата за комунальні послуги буде набагато вище.
Це пов'язано з чинним законодавством, згідно з яким площа однокімнатної квартири не повинна бути менше 30 кв. м. Однак забудовники навчилися знаходити в ньому лазівки.
Передмістя - хороша альтернатива
Передмістя вже давно заволодів бокові увагою забудовників. Область передмістя розтягується на 15 км. Велика частина нових житлових комплексів споруджуються саме в наближених до столиці містечках і селах.
За оцінками експертів, в передмісті ціна на нерухомість менше на 20%, ніж в столиці. Це дає можливість придбати гарне житло за оптимальною ціною.
Звичайно, якщо рамки пошуку принципово не обмежуються межами Києва. Наприклад, можна придбати повноцінну 1-но або навіть 2-кімнатну квартиру в передмісті за ціною смарт-квартири з мінімальним метражем в столиці.
Як купити квартиру в Києві вигідно, минувши зайві витрати?