Купити однокімнатну квартиру в СПб вторинка недорого

проспект Більшовиків

Продається однокімнатна квартира за адресою Санкт-Петербург, Яніно, вул. Нова, д.14 біля метро Проспект Більшовиків

1 500 000 ₽

Цивільний проспект

Продається однокімнатна квартира за адресою Санкт-Петербург, вулиця Руставелі, 60 біля метро Цивільний проспект

2 850 000 ₽

старе Село

Продається однокімнатна квартира за адресою Санкт-Петербург, Лижний провулок, 2 біля метро Старе Село

5 800 000 ₽

Цивільний проспект

Продається однокімнатна квартира за адресою Санкт-Петербург, вулиця Брянцева, 15к2 біля метро Цивільний проспект

4 350 000 ₽

Купчино

Продається однокімнатна квартира за адресою Санкт-Петербург, Пушкінський район, селище Шушари, Пушкінська вулиця, 10к2 біля метро Купчино

3 730 000 ₽

Балтійська

Продається однокімнатна квартира за адресою Санкт-Петербург, вулиця Шкапіна, 9-11 біля метро Балтійська

4 970 000 ₽

Купівля квартири - не те, до чого можна підійти легковажно, адже для більшості людей це покупка на все життя, або, як мінімум, на велику її частину. Особливу увагу варто приділити огляду житла, якщо ви плануєте купити однокімнатну квартиру в спб і це вторинка - житло від власника. Чому? На то є ряд причин, які ми зараз коротко розглянемо.

Чому варто бути уважним

Сьогодні на ринку вторинного житла просто скажені ціни, і вони, на жаль, далеко не завжди виправдані. Зрозуміло, кожен продавець зацікавлений продати житло якомога дорожче, і для цієї мети багато хто йде на приховування непорядних фактів про квартиру, а часом і на відверту брехню. Тому, щоб дізнатися максимум правдивої інформації про майбутнє житло і купити хорошу однокімнатну квартиру в спб на вторинному ринку недорого, варто бути уважним. Розглянемо нюанси, на які слід звернути увагу при виборі і огляді житла.

В першу чергу

Перш, ніж домовлятися з власником про огляд квартири, з'ясуйте, з чого побудований сам будинок. Це - вкрай важливий фактор, якщо ви не хочете вкласти в куплену квартиру ще третина її вартості на утеплення і звукоізоляцію. Відомо, що панельні будинки - найхолодніші, слідом йдуть керамзитобетонні, і найбільш теплі - цегляні. Візьміть цей фактор до уваги, особливо якщо кошти не дозволяють виділити солідну суму на утеплення. Важливо пам'ятати, що дешево - ще не означає добре, і можна купити однокімнатну квартиру в спб на вторинному ринку недорого, а потім шкодувати про поспішне рішення.

Невелика розвідка

Багатьом відоме прислів'я «не купуй будинок, купуй сусіда». Як не банально, але цей фактор також варто враховувати, адже радість від покупки гарної квартири може швидко зійти нанівець, якщо сусіди на майданчику, знизу і зверху дуже галасливі, відрізняються девіантною поведінкою, і не підтримують чистоту в під'їзді.

Дізнатися про тих, з ким вам доведеться жити, можна кількома способами. Перший - ще підходячи до під'їзду, зверніть увагу на стан двору. Чи є квітники і сміттєві баки? Чи є дитячий майданчик? Які автомобілі припарковані на прилеглій стоянці? Це дасть вам інформацію про звички і соціальний статус потенційних сусідів. Поговоріть з сусідами, і не поспішайте говорити, що збираєтеся купити тут 1 кімнатну квартиру в спб, адже вторинка - своєрідний ринок, де для з'ясування правди деколи потрібно проявляти винахідливість.

У під'їзді зверніть увагу на чистоту, запах та інші дрібниці, які будуть важливі для вас. На поверсі, де розташована квартира, пріметьте, в якому стані двері сусідів - це може багато чого розповісти про їх спосіб життя.

При огляді квартири

Ось тут потрібна особлива уважність. Не варто соромитися оглядати всі кімнати, і робити це необхідно не поспішаючи і максимально ретельно. Перевірте, як гріють батареї (якщо покупка в зимовий час), огляньте системи комунікації - протікають чи труби, чи є іржаві патьоки і сліди іржі на металевих конструкціях. Щоб не потрапити в халепу, і не купити сиру однокімнатну квартиру в Санкт-Петербурзі під вторинці, зверніть увагу на те, в якому стані оздоблення. Якщо в кімнаті слущивается фарба на підлозі або стінах, на стелі видно водяні розводи, шпалери повсюдно відходять і вікна постійно потіють - це може говорити про підвищену вогкості в квартирі, що не є добре для здоров'я.

Уважно огляньте сантехніку - відкрийте кожен кран, перевірте, чи є гаряча вода, який у неї напір і температура.

Дуже важливий і розташування квартири. Якщо одна з її стін спільна з шахтою ліфта або у неї північний торець - краще утриматися від покупки. В іншому випадку, ви ризикуєте купити дуже холодну однокімнатну квартиру в спб на вторинному ринку, і це буде коштувати вам великих витрат на утеплення.

Зверніть увагу на висоту стель. У більшості будинків радянської споруди вони дуже високі, що добре для об'єму повітря і неекономічно в плані опалення. Якщо для вас цей момент критичний, не покиньте його без уваги.

На ринку житла сьогодні чималий вибір, і однокімнатні квартири в спб купити неважко - серед вторинного житла вони в великому асортименті. Набагато складніше - підібрати підходящу за вартістю і параметрам квартиру, щоб після покупки не шкодувати про зроблений вибір.

Що повинно насторожити

Нижче наведено список ситуацій, помітивши які при огляді квартири слід насторожитися і не поспішати з покупкою.

1. Ціна з приставкою «занадто». Занадто дорогі, рівно, як і занадто дешеві квартири можуть таїти в собі підступ. Якщо при огляді квартир ви не бачите обставин, які виправдовують завищену або занижену вартість (клас ремонту, район, поверховість), то є ризик або переплатити зайвого, або купити однокімнатну квартиру недорого, але з серйозними недоліками в Санкт-Петербурзі на вторинному ринку.
2. Поспішність власника. Якщо при огляді квартири власник всім виглядом показує, що поспішає і квапить вас, варто задуматися. Найімовірніше, він хоче приховати якісь недоліки житла, і тому заважає ретельному огляду квартири.

Купити вторинне житло - 1 кімнатні квартири в спб недорого

Щоб покупка квартири принесла тільки позитивні емоції, а вибір
не розчарував, краще використовувати для пошуку житла посередника. Для цього скористайтеся зручною формою пошуку на нашому сайті справа. Так ви зможете підібрати житло за параметрами, знайти і купити однокімнатну квартиру в Санкт-Петербурзі, у вподобаному районі на вторинному ринку недорого.