Жителі двох будинків біля станції метро «Піонерська» вимагають зупинити будівництво ТРЦ «Голлівуд». Нова будівля виросте стіною перед їхніми вікнами, бояться городяни. 
Архів / Антон Ваганов / ДП
Забудова «проклятого» пустиря за станцією метро «Піонерська» знову на межі заморозки. Схопитися з девелопером в суді готові 33 мешканців будинків по Богатирському проспекті. Після відкриття «Голлівуду» їх вікна упрутся в глухий фасад з вентиляційними шахтами, переживають городяни. Ласий ділянку пустує вже близько 30 років. Плани всіх попередніх забудовників так і не були реалізовані.
Ділянка в 3 га під недобудованим і знесеним кінотеатром «Русь» уже оточений будівельним парканом. Роботи поки не ведуться, але документація для нього готова. Компанія «ТРЦ Голлівуд» має намір реалізувати один з наймасштабніших проектів найближчих років по будівництву торгових площ. Поруч з метро повинен вирости 4-поверховий комплекс з садом на даху і паркуванням на 650 машин. Площа будівлі - майже 115 тисяч кв. м. Це більше «Стокманн» на площі Повстання і ледь не дотягує до «Мега Парнасу».
Жителів навколишніх будинків такі рекорди не радують. 31 травня вони звернулися до Куйбишевського районного суду з позовом до служби Госстройнадзора і вимогою зупинити проект. Найактивніше протестують власники квартир на перших поверхах будинку 3/1 по Богатирському проспекті. Після зведення «Голлівуду» в 10 метрах від їх вікон виросте глуха стіна.
Це ще не все. На задньому фасаді торгових центрів, як правило, встановлюють вентиляційні шахти, зони збору сміття і завантаження товару. Тобто під вікнами потягнеться цілодобовий струмочок з вантажних машин і обслуговуючого персоналу, побоюються жителі.
«Ми проаналізували представлений проект. Вимоги законодавства порушені по всіх позиціях, - каже Олександр Хазов, старший партнер адвокатського бюро «Хазов, Кашкін і партнери». Воно являє в суді інтереси жителів.
Будівництво закриє світло і порушить інсоляцію частини квартир в будинку, йдеться в позові. Тоді як за діючими нормами СанПіН торгові центри повинна оточувати санітарно-захисна зона радіусом 50 метрів.
До дотримання норм озеленення у юристів теж виникли питання. Згідно із законом компанія зобов'язана виділити під газони і дерева 15% ділянки - 4,3 тисячі кв. м. Але ніякого скверу не буде - велика частина зелені розміщена на покрівлі, що не передбачено чинними Правилами землекористування і забудови, вважають адвокати. «Проект дуже амбітний», - говорить Олександр Хазов.
За даними бази «Спарк», 49% часткою «ТРЦ Голлівуд» належать співвласникам ІК «Евроинвест» Юрію Васильєву і Андрію Березину, ще 25% - топ-менеджерам БФА Банку Олександру Селищевої і Руслану Матюхіну. Решта 26% - співвласнику Північно-Західного рибопромислового консорціуму Дмитру Озерське.
Інвестори «Голлівуду» позов жителів поки не бачили і здивувалися претензіями. «Дозвіл на будівництво було отримано у відповідності з усіма будівельними нормами, з урахуванням інсоляції сусідніх будівель», - розповів співвласник компанії Олександр Селищев. За його словами, в'їзд обслуговуючого транспорту запроектований з боку проспектів Випробувачів і Богатирського і спокою проживання жителів нічого не загрожує.
Розгляд з жителями - не єдиний суперечка через реалізацію проекту. У лютому цього року позов до ТРЦ «Голлівуд» подала фірма «Епсілон», пов'язана з попереднім власником землі - Стройкорпорація «Еліс». Вона вимагає визнати недійсним продаж ділянки і повернути його в свою власність.
Стройкорпорація розлучилася з наділом в листопаді минулого року, в розпал корпоративного конфлікту. Її засновники - Андрій Бриндіков і Вадим Штерцер ділили майно під акомпанемент судів і кримінальних справ . В результаті новим власникам вдалося провести операцію надзвичайно вигідним чином - за 3 га компанія отримала менше 400 млн рублів при ринковій вартості землі в 1,5 млрд, раніше заявляв «Фонтанці» представник «Еліс» .
У березні, за клопотанням «Епсілон», суд наклав арешт на ділянку і заборонив Росреестр фіксувати будь-які угоди з ним. Втім, в ТРЦ «Голлівуд» стверджують, що на будівництві це не відбивається. «Ми реалізуємо проект відповідно до запланованих темпами. За графіком виходимо на майданчик у вересні, після коригування документації », - розповів Олександр Селищев. Введення будівлі намічений на кінець 2018 року.
Вимоги Стройкорпорація «Еліс» Олександр Селищев також назвав безпідставними. «Ділянка була придбана за 500 млн рублів, і це його ринкова ціна. Ми провели дві оцінки », - говорить він.
Ділянка поруч зі станцією метро «Піонерська» не назвати щасливим. Уже 30 років інвестори і держструктури виношують плани по його освоєнню, а земля так і залишається пустирем і будмайданчиком. У 1990-і на ньому почали будувати кінотеатр «Русь», але так і не довели роботи до кінця. А потім і зовсім передали будівлю для проведення служб церкви євангельських християн «Місія блага вість».
Пастор церкви і бізнесмен Дмитро Шатров за сумісництвом очолював ТОВ «Фінансова група« Новий світ ». Разом з партнерами - власниками компанії «Балтійська будівельна група» Олексієм Махарадзе і Олександром Лінючева, а також засновником ЗАТ «Балтійська комерція» Борисом Прахіним - вони мали намір звести на місці кінотеатру торговий центр.
Інвестори переселили прихід в колишній кінотеатр «Колізей» на Невському проспекті, 100. Але на цьому все і закінчилося - трапився корпоративний конфлікт .
Через 7 років історія пішла по другому колу - в 2011-му земля перейшла до компанії «Еліс». Але все, що вдалося девелоперу, - знести майже готовий кінотеатр. А далі - знову корпоративний конфлікт і продаж ділянки.
При цьому за десяток останніх років ситуація у «Піонерській» в корені змінилася. Тепер жителі чи скаржаться на брак торгових площ. Навпаки станції метро працює ТРЦ «Сіті-молл» порівнянної площею 100 тисяч кв. м. Відразу за ним - відкрився торговий об'єкт поменше - «Капітолій» (40 тис. кв. м), а на проспекті Випробувачів діє триповерховий «Купецький двір» площею 9 тисяч кв. м.
Антоніна Асанова, «Фонтанка.ру»