Як для чого і коли виносять в натуру межі земельної ділянки?

1. У чому сенс виносу меж?
2. В яких випадках потрібен винос ділянки в натуру?
3. Закріплення межових знаків
4. етапи робіт
5. Робота з компанією «Топограф»

Ми поговоримо про одну з найбільш затребуваних послуг будь-топографічної компанії - винос в натуру меж земельної ділянки. За мало зрозумілою формулюванням ховається дуже важлива процедура. Її правильне виконання якої дозволяє уникнути багатьох робітників, юридичних і фінансових складнощів.

Про цей вид робіт варто поговорити більш детально. У статті ми розберемо всі сторони питання. Власникам ділянок під житлове та промислове будівництво рекомендуємо читати особливо уважно.

У чому сенс виносу меж?

Правильний винос меж ділянки в натуру - важлива частина процесу межування земельних володінь. Головне завдання цієї роботи - закріпити на місцевості все поворотні точки ділянки. Це місця, де межа території змінює напрямок.

Для цього використовують дані виписки з кадастру і технічної документації на ділянку. Основа роботи - координати точок, які занесені до державного реєстру земельних ділянок.

Найчастіше ділянку має квадратну або прямокутну форму. Але далеко не завжди справа йде так просто. У практиці зустрічаються володіння дуже складної геометрії, робота з якими теж непроста.

Винесення меж також називають «перевіркою меж ділянки» або «визначенням кордонів».

В яких випадках потрібен винос ділянки в натуру?

Важливо пам'ятати, що винос меж ділянки в натуру можливий тільки якщо земля стоїть на обліку в кадастр і завершено межування. Винесення в натуру та визначення меж землекористування актуальні в декількох випадках:

• Якщо повністю відсутні паркани, межові знаки або інші мітки на місцевості, які дозволяють розмежувати ділянки і уникнути межових спорів. Так буває з ділянками, які виділяють, що називається «в чистому полі». У таких випадках стихія може змістити або навіть знищити межові знаки.
• Якщо є підстави вважати, що паркан на одному або декількох сусідніх ділянках встановлено неправильно. Це буває досить часто, коли через дрібних сусідських сварок і неправильного виміру відстаней паркан виявляється на чужій території. У таких ситуація фахівці допоможуть відновити справедливість. Винос точок в натуру самостійно - не найкраще рішення, особливо, якщо з інструментів тільки окомір і рулетка.
• Ми також рекомендуємо зробити винос меж при покупці нової ділянки. Так ви отримаєте чітке уявлення про межі володіння і зможете ефективно ним розпоряджатися. Акт розбивки меж ділянки дасть вам вагомі аргументи при можливих земельних спорах з сусідами.
• Те ж саме бажано зробити при продажу ділянки. Це заспокоїть потенційних покупців і може стати серйозним аргументом для вигідної угоди.

Закріплення межових знаків

Ми вже говорили, що одна з основних причин, по яким може знадобитися дана послуга - втрата, руйнування або зсув межових знаків. Знаками вважаються:

• кути зборів;
• стовпи;
• кілочки;
• кути будівель.

Під час виносу меж застосовують арматуру, коли або встановлюють стовпи, на яких тримається паркан. Щоб додатково застрахувати себе, рекомендуємо зробити проміри відстані до оточуючих об'єктів і внести до протоколу виносу меж.

У більшості випадків матеріал для знаків межування надає сам замовник робіт.

етапи робіт

Давайте коротко розповімо про те, як винести межі ділянки на місцевість. Виконання робіт можна поділити на три етапи:

• підготовка - одержання необхідних для роботи документів, попередня оцінка розмірів і стану земельної ділянки, вивчення документації;
• польові роботи з виносу - включають визначення меж земельної ділянки інструментальними методами з подальшим їх закріпленням на місцевості за допомогою знаків, які вибрав для цього замовник;
• камеральні роботи - підготовка і оформлення акту виносу меж в натуру.

Робота з компанією «Топограф»

Компанія «Топограф» надає послугу виносу меж в натуру в Києві, Яготині, Білій Церкві, Борисполі, Чернігові, Дніпрі, Житомирі, Тетієві і інших містах України.

Ми використовуємо сучасне обладнання, яке дає максимальну точність. Щоб дізнатися точну ціну робіт або проконсультуватися по іншим, що вас цікавлять, пишіть сюди

Читайте наші публікації і діліться ними. Попереду ще багато корисного для тих, хто займається облаштуванням земельних ділянок і будівництвом.