Реклама
Реклама
Реклама

«Дачна амністія». Слід поквапитися з реєстрацією права власності на будинки

Юридичне управління адміністрації міста Мегіон нагадує, що «дачна амністія» щодо дачних, садових і городніх земель діє до 31.12.2020 року, а щодо житла до 01.03.2018 року.

«Дачній амністією» називають спрощений правовий механізм для реєстрації права власності на ряд земельних ділянок та житлових нерухомих об'єктів, введений федеральним законом від 30.06.2006 року № 93-ФЗ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна ».

Що стосується житла (а саме індивідуальних житлових будинків), термін дії «дачної амністії» продовжено до 01.03.2018 року (раніше її планувалося завершити до березня 2015 го). Це означає, що до цієї дати можливо буде зареєструвати право на будинок, навіть якщо на нього немає дозволу на введення в експлуатацію.

Так, відповідно до положень пункту 7 статті 70 Федерального закону від 13.07.2015 № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» до 1 березня 2018 року підставами для державного кадастрового обліку і (або) державної реєстрації прав на об'єкт індивідуального житлового будівництва , Створюваний або створений на земельній ділянці, призначеній для індивідуального житлового будівництва, або на об'єкт індивідуального житлового будівництва, створюваний або створений на земельній ділянці, розташованій в межах населеного пункту і призначеному для ведення особистого підсобного господарства (на присадибній земельній ділянці), є тільки технічний план зазначених об'єктів індивідуального житлового будівництва і правовстановлюючий документ на земельну ділянку, якщо в Єдиному державному Реєс тре нерухомості не зареєстровано право заявника на земельну ділянку, на якій розташовані зазначені об'єкти індивідуального житлового будівництва. В даному випадку відомості про об'єкт індивідуального житлового будівництва, за винятком відомостей про місцезнаходження такого об'єкта нерухомості на земельній ділянці, вказуються в технічному плані на підставі поданих замовником кадастрових робіт дозволу на будівництво та проектної документації таких об'єктів нерухомості (при її наявності) або декларації про об'єкт нерухомості, передбаченої частиною 11 статті 24 цього Закону (в разі, якщо проектна документація не виробляють).

Оформляючи власність на будинок пізніше це дати, для реєстрації права власності на житловий будинок необхідно буде представляти в реєструючий орган дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію.

«Дачна амністія» щодо дачних, садових і городніх земель буде діяти до 31.12.2020 року.

Згідно положень пункту 2.7. статті 3 Федерального закону від 25.10.2001 №137-ФЗ «Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації" до 31 грудня 2020 року члени садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання громадян мають право незалежно від дати вступу в члени зазначеного об'єднання придбати земельну ділянку, призначений для ведення садівництва, городництва чи дачного господарства, без проведення торгів у власність безкоштовно, якщо така земельна ділянка відповідає в сукупності наступних умов:

земельну ділянку утворений з земельної ділянки, наданої до дня вступу в силу відповідного Федерального закону для ведення садівництва, городництва чи дачного господарства вказаною об'єднанню або іншій організації, при якій було створено або організовано вказане об'єднання;

за рішенням загальних зборів членів вказаного об'єднання (зборів уповноважених) про розподіл земельних ділянок між членами зазначеного об'єднання або на підставі іншого встановлює розподіл земельних ділянок в зазначеному об'єднанні документа земельну ділянку розподілений даному члену вказаного об'єднання;

земельна ділянка не є вилученим з обігу, обмеженим в обороті і щодо земельної ділянки не прийнято рішення про резервування для державних або муніципальних потреб.

Управління інформаційної політики