Нерухомість за кордоном: плюси і мінуси

Нерухомість за кордоном: плюси і мінуси

16.03.2014 7:10

У Чехії та Німеччині особливо популярний заробіток за допомогою здачі житла в оренду. Однак якщо врахувати всі податки, то максимальний дохід не перевищить 5%. Орендодавці захищені законом гірше орендарів. Тому в разі необхідності виселення орендаря, розірвати або змінити договір дуже складно.

У Греції великою популярністю користуються однокімнатні квартири , Розташовані поблизу морського узбережжя. Щоб правильно вибрати квартиру для подальшої здачі в оренду в Греції, необхідно враховувати ступінь затребуваності і доступності того чи іншого житлового об'єкта. Прийнятні за ціною квартири можна вигідно здавати не тільки в розпал туристичного сезону, але і в будь який інший час року. Необхідно враховувати відповідність попиту пропозицією. Тобто, купівля нерухомості дешевше на околицях може згодом принести одні лише збитки.

Австрія - країна дорогої нерухомості. Придбання апартаментів для відпочинку в Австрії обійдеться в 10 тисяч євро. А бажаючі купити земельну ділянку в цій країні повинні бути готові заплатити 1000 євро за сотку землі. Зазначені ціни актуальні для покупки нерухомості з метою особистого відпочинку. Орендний же бізнес в цій країні вимагає великих капіталовкладень.

В Австралії - рай для рантьє. Стабільність економіки, високий рівень життя і медичного обслуговування, відмінні кліматичні умови, соціальна захищеність населення - все це причини, за якими попит на житло в Австралії завжди високий. Кращого ринку нерухомості для вкладення інвестицій годі й шукати.

ОАЕ вважають найрозвиненішою близькосхідної країною в плані ринку нерухомості. Так, нерухомість в Дубаї гарантує своєму власникові пристойний прибуток від ренти. Довгострокова здача житла в оренду приносить 10% річного прибутку від загальної вартості нерухомості, короткострокова - 15%.