Сьогодні ринок нерухомості не особливо радує активністю. Навіть навпаки - ціни на квартири через недостатній попит дещо знизилися, особливо на вторинному ринку.
Сучасна тенденція така - ті, хто має достатньо грошей, вважають за краще вибрати собі житло в новобудові, де більш продумане планування. І якщо розглянути будь-яку портфоліо дизайнера інтер'єру , Можна побачити, що кошти вкладаються більше в такі приміщення.
Ті ж, хто може дозволити собі квартиру в більш старому будинку, хочуть максимально заощадити. Здавалося б, для власників такого житла немає надії продати його максимально вигідно, але це не так. Приклавши не так вже й багато зусиль, легко збільшити ціну об'єкта нерухомості.
Хоум-стейджінг - всьому голова
Складний термін насправді передбачає виконання нескладних завдань. Він має на увазі грамотну і доступну всім підготовку квартири, що дає можливість створити найбільш приємне перше враження на потенційного покупця. Як мінімум для цього необхідно:
- зробити в кімнатах генеральне прибирання, що включає миття вікон і всіх видимих поверхонь. Доцільно запросити клінінгову компанію - це буде практичним вкладенням в ціну об'єкта;
- прибрати / видалити всі джерела неприємного запаху, особливо від домашніх вихованців. Ідеально, якщо на час продажу кішки, собаки або інші тварини «переїдуть»;
- максимально знизити кількість речей в будинку, щоб клієнт міг побачити вільний простір. До речі, особливо неприємно дивують в старій квартирі коробки з речами, які ніхто не використовує, захаращеність кімнати, комори, балкон. Якщо квартира дісталася від бабусі, то від усього цього варто якомога швидше позбутися, інакше дорого продати її буде важко;
- зробити мінімальний косметичний ремонт - поклеїти нові шпалери, пофарбувати стіни, замінити старі розетки. По бюджету це сильно не вдарить, зате ті, хто захоче купити квартиру, зможуть відразу ж в ній жити, а значить, вартість такого житла підвищиться.
А ще самі професіонали рекомендують перед приходом клієнта зварити каву або спекти печиво з корицею або ваніллю. На психологічному рівні такі аромати дуже розташовують.
І це ще не все
Для багатьох важлива не тільки сама квартира, але і парадне, тому обов'язково потрібно простежити, щоб воно було чистим.
Ну а найголовніше, що дозволить утримати вигідну ціну квартири - наявність всієї необхідної документації, щоб максимально швидко здійснити операцію. Частина покупців найбільше цінує оперативність покупки.
Раніше АН BFS опублікувало матеріал про правила успішних продажів нерухомості і обгрунтувало доводи, які сприяють їх активності за реальними цінами.
матеріал підготовлений АН BFS
Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!
Що далі?