Все більшою популярністю на ринку нерухомості користуються послуги з обміну і розселення квартир. Найбільш частою причиною для проведення подібних операцій є роз'їзд родичів і поліпшення житлових умов.
Обмін квартир з доплатою або без, відбувається через одночасний перехід права власності на відчужувану і купується нерухомість. Тобто підписуються два договори купівлі-продажу з одночасною реєстрацією переходу права власності. Для надійності, ми рекомендуємо вказувати в договорах статтю 157 ГК РФ (Угода з умовою), при якій умова реєстрації одного договору буде умовою реєстрації іншого.
1. Підписані оригінали договорів купівлі-продажу на квартири, які беруть участь в угоді (в разі часткової власності або угодою з опікою - нотаріально завірені).
2. Згода подружжя, якщо квартири придбані в шлюбі.
3. ЕЖД.
4. Правовстановлюючі документи.
5. Довіреність на подачу документів на реєстрацію
6. У разі проходження опіки: ЕГРН, поверховий план і експлікацію або технічний паспорт
Якщо ж говорити про договір Мени, то він, як правило, використовується для обміну квартир між родичами. Також варто відзначити, що в договорах міни слід вказувати ціну об'єктів, що беруть участь в угоді. Обидва варіанти відбуваються з нерухомістю, оформленої у власність.
Наші ріелтори готові здійснити обмін квартир в Москві за оптимальними умовами. База даних, що має в нашому розпорядженні, допоможе здійснити підбір і оформити всі документи максимально швидко і безпечно.
Багато хто думає, що провести таку операцію в найкоротші терміни можна і самостійно, але це не так. Процедура ускладнена рядом факторів:
- Процес обміну квартир пов'язаний з перевіркою історії власності нерухомості, що купується, перевіркою власників, виявлення потенційних правопрітязателей (спадкоємці, утриманці і т.д.)
- Щоб зробити обмін, необхідно вміти виявляти кращі варіанти з використанням професійних баз. Подібні угоди також ускладнені великою кількістю осіб, що беруть участь в переговорах.
- У нашому агентстві є база даних об'єктів, обмін квартир в Москві з якої значно спрощений. Сформована процедура перевірки, база даних і постійний контроль за появою нових квартир - необхідні умови для успішного виконання завдання.
- Крім того, виробляючи обмін самостійно, можна натрапити на зловмисників, які націлені на привласнення чужої власності або грошових коштів. Співпраця з перевіреною організацією повністю виключає це, що підтверджується страховим сертифікатом, які отримує кожен покупець нерухомості.
З нами просто зробити обмін квартир в Москві, база даних, що є у нас і професіоналізм наших фахівців, зроблять процес швидким і «безболісним», в той час як самостійні дії можуть затягнутися надовго і відняти не тільки багато часу, але і наразити на небезпеку саму угоду .
терміновий викуп
Наше агентство нерухомості міста Москва також спеціалізується на терміновому викупі будь-якої нерухомості, як в Москві, так і в Підмосков'ї. Зрозуміло, ми зробимо покупку за вартістю трохи нижче ринкової.
Наше московське агентство нерухомості пропонує кращі умови термінового викупу:
- Угода здійснюється в найкоротші терміни - протягом п'яти днів з моменту звернення в нашу компанію.
- Ми готові погасити заборгованість по комунальним платежам та іпотечний кредит.
- Ми займаємося викупом не тільки цілих квартир, а й часткою в них, а також кімнат.
- Ми не залучаємо до угоди третіх осіб.
Більш детально ознайомитися з умовами термінового викупу можна у відповідному розділі сайту.
порядок співпраці
- В першу чергу, надається безкоштовна консультація експерта.
- Далі проводиться попередня оцінка об'єкта.
- Укладається договір, а також проводитися фото - і відеозйомка.
- Житло продається, купується або обмінюється, процес супроводжується професійними юристами.
- Далі відбувається отримання грошей в банку або переїзд.
- Московське агентство нерухомості «Кремлівські Ключі» стягує комісію лише за фактом проведення операції, тобто на останньому етапі.
Наші партнери
Агентство нерухомості співпрацює з різними будівельними та дизайн компаніями.
Таким чином, з нашою допомогою може бути не тільки придбана міська і заміська нерухомість , Але і проведений її високоякісний ремонт, і при необхідності надана юридична допомога по зниженою кадастрової вартості.
Також в нашому агентстві нерухомості міста Москва діє партнерська програма, що передбачає винагороду в десятивідсотковим розмірі від суми комісії. Її учасником може стати будь-яка людина привернув клієнта.
вам необхідна продаж однокімнатних квартир , Є муніципальною власністю або ви бажаєте зробити будь-які інші маніпуляції з нерухомістю? Рекомендуємо негайно зв'язатися з нашими ріелторами для отримання безкоштовної консультації.