Агентство нерухомості «Наш Дім»: Нас рекомендують

1. Операції з нерухомістю - процес ресурсномісткий. Вимагає часу, сил, коштів і терпіння. Нічого дивного...

Операції з нерухомістю - процес ресурсномісткий. Вимагає часу, сил, коштів і терпіння. Нічого дивного в бажанні поділитися відповідальністю, а то і зовсім передати справи професіоналу, немає. Співробітники агентств нерухомості мають для цього достатньо юридичними знаннями, базою об'єктів і досвідом.

Директор агентства нерухомості «Наш Дім», стрімко виріс до філії в Красноярську і продовжує динамічно розвиватися, Юлія Сиднева розповіла «Чіта.Ру», як правильно вибрати надійного ріелтора, наскільки важливий міжрегіональний компонент агентства і чому «Наш дім» забайкальци рекомендують один одному.

- Зараз на ринку нерухомості працює дуже багато приватних ріелторів, які часто не мають навіть власного офісу. Вони можуть бути грамотними фахівцями і чесними людьми, але, на жаль, їх перевірити набагато складніше, ніж юридична особа. Крім того, навіть наявність вивіски компанії і офісу фірми не може гарантувати вам повну фінансову та юридичну безпеку. Перш ніж вибрати агентство, ми радимо пошукати про нього інформацію - чи часто контора змінює адреси, наскільки об'ємно і повно рекламується. Адже наявність коштів на рекламу і відкритість для ЗМІ теж можуть вважатися одним з показників благонадійності.

Ви маєте рацію, що репутація менеджерів з продажу нерухомості дуже тендітна. Прикро, коли професійним агентствам доводиться страждати з вини шахраїв. Ми, наприклад, можемо гарантувати клієнтові безпеку і комфорт при роботі з нерухомістю. Наші ріелтори регулярно проходять навчання, мають сертифікати.

Всі квартири, виставлені нашим агентством за договором з клієнтами, проходять ретельну перевірку всієї документації. Ви можете бути впевнені, що наш менеджер був в цій квартирі, знає, як там і що, має базу фотографій. «Договірні» квартири знаходяться у нас в пріоритетною продажу: для їх реклами ми готові використовувати всі друковані джерела в краї, поширювати оголошення в різних інтернет-ресурсах, можемо повісити банер на балкон.

Але крім плідної і взаємовигідної роботи з продавцем нам важливо, щоб залишився задоволеним і покупець. Пам'ятаю, дівчина шукала двокімнатну квартиру на вторинному ринку, щовечора протягом тижня їздили і дивилися по 8 квартир. Після безуспішних пошуків я все-таки вирішила відвезти її в квартиру, яка не підходила під вимоги. Вона була однокімнатної, в новобудові, трохи дорожче тієї суми, на яку ми розраховували, але як тільки ми зайшли, очі її загорілися: «Так! Це те що мені потрібно . Це моє! »Усі наші працівники налаштовані на результат, який би не просто задовольнив, а й приніс радість клієнтам - і продавцеві, і покупцеві.

- Ви реалізуєте тільки приватні квартири?

- Не тільки . Ми є офіційними представниками московського банку в Читі, договір з яким дозволяє нам реалізовувати нерухомість банку. Таке партнерство приносить нашим клієнтам тільки плюси: ціна на квартиру стає нижчою за ринкову відсотків на 10, квартира вже перевірена багаторазово, вона «чиста». Можете бути впевнені, що в ній ніхто не прописаний, і ніяких заборгованостей немає. Єдине, що банківську нерухомість можна купувати тільки за готівковий розрахунок. Втім, вже зараз наш банк-партнер розглядає можливість використання іпотеки.

До речі кажучи, «Наш Дім» є офіційним партнером Ощадбанку. Ви можете оформити заявку на іпотеку прямо у нас в офісі, а щоб заощадити свій час, можна проконсультуватися по телефону про всі необхідні документи і записатися на зустріч. Ніяких черг.

Треба відзначити, що ми співпрацюємо з усіма банками, чиї представництва знаходяться в Забайкаллі. І не тільки.

- Де ще можна скористатися вашими послугами?

- 1 сентября відкрився наш філія в Красноярську. У лютому плануємо відкрити філію в Новосибірську. Владивосток, Уссурійськ, Хабаровськ стануть «нашими» ближче до літа, співробітників ми вже готуємо. Втім, якщо у наших клієнтів виникає бажання придбати житло в тих регіонах, наприклад, по військовій іпотеці, то ми готові вже зараз вільно працювати з їх запитами, тому що співробітники вже є.

- Чому вигідно звертатися за допомогою до вас?

- Досвід і ринок ми вже заробили. До того ж ми завжди поруч з нашими клієнтами тут. А ціни на наші послуги - не в приклад іншим. Комісія ріелторських компаній в Красноярську становить від 3 до 5% від вартості квартири, а ще клієнту доведеться розщедритися на фіксовану ціну в 25 тисяч рублів за юридичний супровід угоди. Так, якщо ви купуєте квартиру за 3 мільйони рублів, агентству ви заплатите 150 тисяч комісії і 25 тисяч «фікса». За 3 мільйони в Красноярську можна придбати однокімнатну квартиру. Уявіть, яку суму доведеться викласти агентству, якщо квартира коштує 5 мільйонів. Ми ж, вийшовши на міжрегіональний ринок, не змінили цін: в фіксовані 50 тисяч рублів входить і наше юридичний супровід, а працюємо ми до отримання повного пакета документів на житло, незалежно від його вартості. Якщо угода альтернативна, тобто, наприклад, ви продаєте квартиру в Читі, а купуєте з нами в іншому регіоні, то можете розраховувати на знижку від 10%.

- Які ще послуги надає агентство «Наш Дім»?

- Крім купівлі-продажу квартир ми проводимо передпродажну підготовку. Це означає, що якщо у вас квартира, наприклад, знаходиться в заставі у банку або в обтяження за борги по комунальним платежам, ми можемо допомогти її викупити в рахунок майбутньої угоди продажу цього нерухомого майна.

Крім того, ми надаємо позики під материнський капітал. Чому вигідно працювати по материнському капіталу з нами? Материнський сертифікат можна використовувати по досягненню дитиною трирічного віку - купити з його допомогою житло, побудувати будинок або зберегти гроші на освіту. Як правило, у батьків в пріоритеті придбання житла або розширення житлоплощі. Материнський капітал зазвичай використовують в якості початкового внеску, або ж просто їм доплачують необхідну суму. Ми працюємо з усіма банками в місті, а й самі надаємо позику під материнський капітал. Це зручно, тому що позику можна використовувати до трирічного віку, при цьому ми не вимагаємо підтверджувати дохід, досить зібрати мінімальний пакет документів. Відсоткова ставка - 12% річних. Треба відзначити, що позику - цільовий. Ніякої готівки, тільки придбання житла.

До того ж ми здаємо житло в оренду. Підбір квартири коштує 2 тисячі рублів, студентам, звичайно, надаємо знижки.

«Наш Дім» успішно працює в Забайкаллі вже три роки. Нас рекомендують, нас радять, а ми, в свою чергу, дорожимо своєю репутацією і клієнтами. Якщо вам потрібна надійність, безпеку і чесність в операціях з нерухомістю, приходьте до нас!

Ви можете задати питання Юлії Юріївні Сіднева в рубриці «Експерт» на «Чіта.Ру».

Адреса агентства в Читі:
вул. Чкалова, 158, оф. 22;
вул. Бабушкіна, 153, оф. 12 (Ся-Ян).

телефони:
+7 (3022) 44-14-05 єдина довідкова;
+79145101500 відділ продажів;
+79145140401 керівник Читинського філії;
+79243884866 відділ продажів.

Адреса агентства в Красноярську:
пр. Миру, 10, оф. 540.

телефони:
+79135212222 керуючий філією;
+73912527306 єдина довідкова;
+73912411391 відділ продажів;
+79135351846 керівник Красноярського філії.

сайт: www.chita-nashdom.ru .