- Житлова консультація адвоката
- Адвокат Юрист з нерухомості
- Вирішити житлове суперечка в суді можливо тільки з юристом по нерухомості
- Короткий список житлових спорів
- Витребування житла від незаконного користувача
- Оформлення у власність незавершене будівництво
- Квартира за борги ЖКГ може бути продана з торгів
Основний закон України Конституція гарантує всім нам право мати у власності нерухомість - квартири, будинки, гаражі, офіси та інше майно. Але це наше право постійно порушується. Так виникають житлові спори, які тісно пов'язані з іншими галузями законодавства, а саме: майновими, земельними, інвестиційними та іншими. Сторонами в суперечці зазвичай виступають різні суб'єкти правовідносин. В якості адвоката надам кваліфіковану житлову консультацію та правову допомогу, як простим громадянам, так і юридичним особам (власникам або їх представникам). Боротьба за свої права в суперечці повинна починатися з отримання кваліфікованої житлової юридичної консультації. Надаю допомогу всім, незалежно від доходів та соціального становища.
Житлова консультація адвоката
Кожна галузь законодавства включає тисячі нормативних актів, десятки тисяч нюансів їх застосування і використання, технологій і можливих алгоритмів дій. Отримавши житлову консультацію, Вам вже не доведеться самим вивчати гори нормативних документів, читати сумнівні коментарі в надрах інтернету, втрачати здоров'я в звичайних суперечках з протилежною стороною. Вартість моїх послуг, адвоката, незрівнянно менше в порівнянні з перспективою, коли закінчиться житловий спір, діючи самостійно, позбутися житла. Правовий підхід, спільно з професіоналом своєї справи, забезпечить Вам точно відповісти на нерозв'язні для Вас раніше питання, законність дій. Житловий суперечка вимагає кваліфікованого складання юридичних документів. Маючи великий практичний досвід, виконаю правові послуги з високою професійністю та індивідуальним підходом. Чи не працюю по шаблонах, виходжу з кожного окремого випадку, відображаючи унікальність кожної дрібниці і нюанси, в загальному, все, що позитивно вирішить справу. Забезпечу комплексний підхід до складання документів.
Адвокат Юрист з нерухомості
Найчастіші питання, при наданні житлової консультації, пов'язані з проблемою, як виселити з квартири, як підтвердити майнові права, як документально оформити проведену перепланування. Під час звернувшись до юриста по нерухомості ви зможете уникнути непотрібних грошових витрат і часу при судовому розгляді в житлових суперечках. Надана житлова консультація це, по-перше, надійний захист ваших прав на майбутнє і ваша впевненість в такій складній справі як захист свого житла. Озброївшись житлової консультацією, Ви зможете ефективно вирішити виниклу напружену ситуацію, пов'язану з нерухомістю з питань реєстрації, розділу будинку, гаража та інших житлових і нежитлових приміщень, а також визначення порядку користування, виселення, і інші питання. Короткий список розв'язуваних проблем вказано нижче.
Вирішити житлове суперечка в суді можливо тільки з юристом по нерухомості
Якщо питання не вирішується шляхом переговорів виникає необхідність звернення до суду. Цей крок дуже складний, до нього необхідно відповідально і грунтовно підготуватися, професійно скласти процесуальні документи, зібрати всю доказову базу. У довірчій обстановці сплануємо тактику в підготовці і проведенні судового процесу. Якщо Ви відповідач по справі я підготую заперечення на позов. Тільки за допомогою професійно представлених суду документів, можливо, отримати виграшне рішення. Консультація юриста по нерухомості дозволить знайти додаткові докази і нові факти, які суттєво вплинуть на суд. Після отримання позитивного результату необхідно доручити юристу по нерухомості здійснювати контроль його виконання.
Пам'ятайте, що діючи без адвоката, Ви можете отримати таке рішення, за яким назавжди залишитеся проживати з чужими людьми в своєму будинку, і все тому, що відразу не звернулися до Адвокату. Житлова консультація у мене безкоштовна, роз'ясню і посприяє у вирішенні багатьох питань і проблем.
Короткий список житлових спорів
- Припинення права власності на частину квартири, яка знаходиться у спільній власності та виділення цієї частини в натурі або грошовому еквіваленті.
- Виселення особи з житлового приміщення в слідстві тривалої відсутності за місцем реєстрації.
- Примусовий обмін житлового приміщення в разі відмови членів сім'ї на обмен.Істребованіе нерухомого майна з чужого користування.
- Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію (НЕ добудуй).
- Примусове вселення в приміщення.
- Укладення договору найму.
- Відшкодування шкоди, заподіяної затопленням квартири.
- Оформлення приватизації кімнати в гуртожитку.
- Всі правові питання щодо захисту Ваших прав.
Це Вам буде важливо і цікаво дізнатися!
Виселення з квартири особи, яка відсутня понад шість місяців поспіль
Якщо зареєстрований був відсутній без поважних причин на строк більше шести місяців за місцем реєстрації, він втрачає можливість на подальше користування житлом. Визнання особи такою, що втратила можливість користування, проводиться виключно в судовому порядку. При оскарженні реєстрації суддя обов'язково встановлює причини і поважність відсутності. Якщо ж буде встановлено неправомірне поведінку співмешканців, тоді термін відсутності зареєстрованого триває.
Витребування житла від незаконного користувача
При вирішенні таких спорів про витребування частини будинку, враховується, що термін позовної давності по таких справах три роки. Термін може бути відновлений судом, якщо був пропущений з поважних причин.
Оформлення у власність незавершене будівництво
Тут необхідно зазначити, що порядок оформлення у власність об'єктів незавершеного будівництва, роз'яснюються в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів", лист від 23 березня 1999 року № 12 / 5-126.
Зазначені нормативні акти складні за своєю суттю, тому оформлення власності в таких випадках, необхідно вирішувати, звернувшись виключно за Житлової консультацією.
Квартира за борги ЖКГ може бути продана з торгів
Економічна ситуація по країні в цілому призвела до того, що більшість сімей вирішуються певний період не оплачувати житлово-комунального господарства. Борг починає накопичуватися, а фінансові проблеми не вирішуються, це призводить до збільшення боргу до такого розміру, коли його можна порівняти за вартістю самого житла. Чиновники місцевих міських або районних адміністрацій в сукупності з бездушною судової машиною, і на додаток відсутність прокуратури як інституту захисту людей, призвело до реальних страхів населення бути виселеним з квартири. Викидання на вулицю боржників за несплачені вчасно комунальні послуги стає реальністю. Ще недавно за чинним законодавством квартира за борги хоча і могла бути арештована представниками виконавчого провадження, однак її не відбирати. У боржника описувалося і передавалося на відповідальне зберігання під опис і розписку: меблі, пральна машина, телевізор, але все добро залишалися в будинку. У виконавчої служби просто немає відповідних складів для зберігання описаного. Навіть не помічаючи відсутності прав на майно, вже колишній власник продовжував вільно розпоряджатися добром. Чиновницький апарат така схема перестала влаштовувати. Почався процес просування процедури арешту житла і виселення з квартири. Якщо така ситуація виникла необхідно терміново звертатися до Адвокату. Допоможу зберегти житло, майно і вирішити питання з комунальним кредитором.
Державна виконавча служба має право реалізувати на торгах описане майно. Новий власник, зареєструвавши право власності на продану квартиру за борги, завжди буде мати бажання негайно скористатися своїми правами, тобто продати, здати в оренду, обміняти знову придбане. Однак боржник, який позбувся житла, буде продовжувати наполегливо проживати в приміщенні і ніколи добровільно не погодиться виселитися ні за яких обставин. І тепер для виселення з квартири колишнього мешканця примусово потрібно отримати відповідне судове рішення. Виникає необхідність складати позовну заяву, оплачувати судовий збір, і головне все це дуже затягнеться в часі. Чинне законодавство передбачає виселення, тільки в тих випадках, коли мешканець постійно руйнує і псує приміщення, користується ним не за прямим призначенням, порушує правила спільного проживання, позбавлений батьківських прав, не може проживати далі з дітьми, після вселення буде визнаний недійсним ордер. З усього сказаного видно, що законодавством не передбачено забирати квартиру. І головне поки буде отримано рішення суду про виселення колишніх мешканців, неможливо продати або провести обмін житла, отримати в банку кредит під заставу, а також необхідно буде погашати всі наявні старі і нові комунальні борги.
Телефонуйте в будь-який зручний для Вас час,
телефон мобільний: (063) 867 90 15; (098) 883 70 90; (095) 111 89 01
З повагою, Адвокат Максимов Валентин Вікторович.
адвокат Київ | Контакти | вгору