Безкоштовна консультація житлового юриста. Житловий юрист Москва.

Безкоштовні юридичні консультації

НАША АДРЕСА: 129626, г. Москва, ул. Староалексеевская, будинок 4, офіс 6, (1 хв. Пішки від метро "Олексіївська");

КОНТАКТНИЙ ТЕЛЕФОН: 8 (495) 220 - 56 - 66 (багатоканальний)

• Зняття з реєстраційного обліку і виселення. У випадках, коли відповідач не проживає в муніципальній квартирі і не оплачує комунальні платежі, а якщо квартира належить позивачу на праві приватної власності - в будь-яких випадках, юрист з житлових питань в Москві за допомогою подачі позову в суд забезпечить вам судове рішення про зняття колишнього члена сім'ї (інша особа) з реєстраційного обліку з вашої квартири і виселення без надання іншого житла.

• Розірвання договору ренти. У випадках, коли відповідач не виплачує ренту понад шість місяців або не забезпечує утримання рентополучателя відповідно до умов договору ренти, житловий юрист допоможе вам розірвати договір ренти і повернути квартиру. Більш детальну інформацію ви отримаєте, коли вам буде надана консультація житлового юриста.

• Розірвання договору купівлі-продажу квартири. У разі недотримання стороною в угоді зобов'язань за договором купівлі-продажу квартири, наприклад, коли Покупець не сплатив квартиру і не прийняв майно за актом прийому-передачі квартири, ви можете звернутися за захистом свого права до житлового юристу в Москві.

• Розірвання договору дарування квартири. Розірвати такий договір значно складніше, але можна, наприклад, з підстав, передбачених ст. 578 ГК РФ, подробиці на безкоштовній консультації юриста по житлу.

• Забезпечення прав добросовісного набувача на квартиру. Так, відповідно до ст. 302 ГК РФ якщо майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), то власник має право витребувати це майно від набувача у випадку, коли майно загублене власником або особою, якій майно було передане власником у володіння, або викрадено у того чи іншого, або вибуло з їх володіння іншим шляхом поза їхньою волею. Таким чином, є велика ймовірність того, що в разі, якщо після покупки вами квартири потім раптом з'явився спадкоємець на цю квартиру і існує ризик визнання угода недійсною, юрист з житлових питань в Москві допоможе визнати вас добросовісним набувачем і зберегти за вами квартиру.

• Примушування до укладення договору купівлі-продажу квартири. Так, якщо сторонами було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири, а в подальшому Продавець відмовився укласти з вами основний Договір, Покупець має право звернутися до суду з позовом до Продавця про спонукання останнього до укладення з вами основного договору купівлі-продажу нерухомості. У деяких випадках ця проблема виникає також у відносинах з Департаментом житлової політики та житлового фонду міста Москви, коли Департамент необгрунтовано ухиляється від передачі у власність громадян житлове приміщення, наприклад у зв'язку зі знесенням або в рамках виділення квартир в зв'язку з поліпшенням житлових умов громадян. Подробиці на первинної безкоштовної юридичної консультації з житлових питань.

• Дотримання переважного права купівлі частки в квартирі. Згідно зі статтею 250 Цивільного кодексу РФ при продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
  Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі. Таким чином, якщо порушено належить вам право переважної покупки частки в квартирі, юрист з житлового права забезпечить відновлення ваших прав в суді.

• Визнання угоди приватизації недійсною, коли наприклад при приватизації порушені права третіх осіб (включаючи неповнолітніх). З даного питання ви також можете отримати безкоштовну юридичну консультацію юриста з житлових питань по телефону.

Товариство захисту житлових прав міста Москви створено з метою забезпечення консультаційної та судового захисту прав власників житлових приміщень, а також осіб, які мають реєстрацію в муніципальних квартирах міста Москви і Московської області відповідно до договорів соціального найму житлових приміщень. Питаннями дотримання житлових прав громадян займаються юристи з житлових питань при Департаменті житлової політики і житлового фонду міста Москви. В м Москва житловий юрист відповість на будь-які питання, що цікавлять вас житлові питання на безкоштовної юридичної консультації з житлових питань. Найчастіше консультація юриста з житлових питань актуальна у випадках, коли, наприклад, стоїть завдання зняти з реєстраційного обліку і виселити з муніципальної квартири не проживає в цій квартирі людини, який при цьому не оплачує комунальні платежі за користування житловим приміщенням. Дане питання вирішується тільки в судовому порядку. І, навпаки, ми можемо відновити людини в правах на житлове приміщення і при певних обставинах повернути йому реєстрацію в муніципальній квартирі. Особливу специфіку представляють цивільні справи по розірванню договорів ренти. В останньому випадку вам можуть бути надані послуги юриста з житлових питань щодо розірвання договору ренти, якщо рентодатель їх не виконує своїх зобов'язань за таким договором, зокрема, не виробляє відповідних виплат за договором ренти, не доглядає за рентополучателя і тп. До речі сказати, перш ніж звернутися до суду з питання розірвання ренти, необхідно дотримати ряд пов'язаних з цим формальностей, докладніше про це ви дізнаєтеся у житлового юриста на юридичній консультації по вашому житлового питання. У деяких випадках нами громадянину виділяється в рамках соціальної програми міста Москви безкоштовний юрист з житлових питань. В цьому випадку кращі юристи з житлових питань безкоштовно нададуть вам юридичну консультацію з житлового питання і виступлять представниками в суді. До речі сказати, консультація житлового юриста може бути надана по телефону юристами і адвокатами організації.

Дослідивши найбільш поширені юридичні питання по житловим проблемам, адресовані юристам з житлових питань в москві, можна зробити висновок, що не на останньому місці стоять питання, що стосуються надання квартир в зв'язку з виселенням громадян в разі знесення старого житла. В даному випадку необхідно керуватися положеннями статті 89 Житлового кодексу РФ, згідно з якою надається громадянам у зв'язку з виселенням з підстав, які передбачені статтями 86 - 88 цього Кодексу, інше житлове приміщення за договором соціального найму має бути благоустроєним стосовно до умов відповідного населеного пункту, рівнозначним по загальній площі раніше займаному житловому приміщенню, відповідати встановленим вимогам і знаходитися в межах даного населеного пункту. У випадках, передбачених федеральним законом, таке надається житлове приміщення за згодою в письмовій формі громадян може бути в межах іншого населеного пункту суб'єкта Російської Федерації, на території якого розташовано раніше займане жиле приміщення. У випадках, передбачених федеральним законом, громадянам, які перебувають на обліку в якості нужденних у житлових приміщеннях або мають право перебувати на даному обліку, житлові приміщення надаються за нормами надання. (В ред. Федеральних законів від 17.12.2009 N 316-ФЗ, від 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Якщо наймач і проживають разом з ним члени його сім'ї до виселення займали квартиру або не менше ніж дві кімнати, наймач відповідно має право на отримання квартири або на одержання жилого приміщення, що складається з того ж числа кімнат, в комунальній квартирі.
Житлове приміщення, що надається громадянинові, виселяли в судовому порядку, має бути зазначено в рішенні суду про виселення.

До речі сказати, в даному випадку мова може йти не тільки про розірвання договору купівлі - продажу нерухомості, а й договорі ренти або дарування, а так само інших угод з нерухомістю, включаючи квартири і земельні ділянки. У наших юристів з житлових питань є досить великий досвід роботи у зазначеній сфері житлових правовідносин. В даному випадку суддя в основу рішення як правило кладе висновок посмертної судово - психіатричної експертизи, де експерт дійшов висновків, що в момент укладання угоди сторона в договорі була неосудності і не усвідомлювала характер здійснюваних нею дій. Висновок експерта в подібних ситуаціях є підставою про визнання угоди недійсною на підставі статті 177 Цивільного кодексу РФ. Згідно п.1 даної статті є угода, укладена громадянином, хоча і дієздатним, але які перебували в момент її здійснення в такому стані, коли він не був здатний розуміти значення своїх дій або керувати ними, може бути визнана судом недійсною за позовом цього громадянина або інших осіб , чиї права або охоронювані законом інтереси порушені в результаті її здійснення. Якщо у вас відбулася саме така ситуація ви можете записатися на первинну безкоштовну юридичну консультацію адвоката або юриста з житлових питань, а в разі необхідності укласти з нами договір на представлення ваших інтересів в суді.