В даному процесі компанія ЮрАссістент представляла інтереси позивача.
27 жовтня 2015 року Нікулінський районний суд м Москви в складі судді К. О.А., при секретарі Є. AM, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 2 .... / 15 за позовом К. Т. В. до П . В. В. про стягнення суми боргу по оплаті найму житлового приміщення
ВСТАНОВИВ:
К. Т.В. звернулася в суд з позовом до П. В.В. про стягнення суми боргу по оплаті найму житлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.02.2014 р р між сторонами було укладено договір найму житлового приміщення без номера, відповідно до умов якого відповідачу і членам його сім'ї була надана в користування на умовах найму квартира, розташований за адресою: м Москва, (адреса) на термін з 26.02.2014 р по 25.02.2015 р Щомісячна плата за наймання становить 110 000 руб. Відповідач свої зобов'язання по оплаті не виконує, в зв'язку з чим, його заборгованість склала 440 000 руб. договірну неустойку в розмірі 492 250 руб. за період з травня 2015 по вересень 2015 року, витрати на оплату юридичних послуг 25 000 руб., держмито в розмірі 12 522 руб ..
представник позивача в судове засідання з'явилася, на задоволенні позовних вимог наполягала в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, неодноразово повідомлявся судом про дату розгляду справи, причин своєї неявки суду не повідомив, письмові заперечення на позов не надав.
Суд, з урахуванням думки представника позивача, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача в порядку заочного виробництва.
Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню таких підстав.
Відповідно до п.1 ст. 209 ГК РФ Власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Згідно п.1 ст. 288 ГК РФ Власник здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому житловим приміщенням відповідно до його призначення.
В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ За договором найму житлового приміщення одна сторона власник житлового приміщення або уповноваженою ним особа (наймодавець) - зобов'язується надати іншій стороні (наймачу) житлове приміщення за плату у володіння і користування для проживання в ньому.
На підставі рішення Нікулінського районного суду Москви від 29.09.2015 р з відповідача на користь позивача стягнуто заборгованість і неустойка за період з грудня 2014 року по травень 2015 р
Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість 440 000 руб. договірну неустойку в розмірі 492 250 руб. за наступний період з травня 2015 по вересень 2015 р
Як встановлено в ході судового засідання: власником квартири, розташованої за адресою: м Москва, (адреса) є К. Т. В., що підтверджується свідченням про державну реєстрацію права від 23.11.2010 р
26.02.2014 року між позивачем та відповідачем укладено договір найму житлового приміщення, відповідно до якого позивач передав відповідачу в найм квартиру, розташовану за адресою: Москва, (адреса), а також обладнання та меблі, перераховану в додатку № 1 до договором.
В силу п.2.1. договору, термін найму встановлений по 26.02.2015 р
В силу П.З. договору, щомісячна плата за наймання квартири становить 110 000 руб.
Також відповідно до умовами договору , Плата вноситься щомісяця не пізніше 01 числа місяця підлягає оплаті.
З пояснень представника позивача слід, а відповідачем не заперечив, що відповідач з грудня 2014 р плату за наймання не вносить, таким чином, за період з травня 2015 по вересень 2015 р у відповідача утворилася заборгованість на суму 440 000 руб., при цьому відповідач продовжує проживати в займаному ним житловому приміщенні.
В силу ст. 678 ГК РФ Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житлове приміщення. Якщо договором не встановлено інше, наймач зобов'язаний самостійно вносити комунальні платежі.
Відповідно до ст. 682 ГК РФ Розмір плати за житлове приміщення встановлюється за згодою сторін у договорі найму житлового приміщення. У разі, якщо відповідно до закону встановлено максимальний розмір плати за житлове приміщення, плата, встановлена у договорі, не повинна перевищувати цей розмір.
Плата за житлове приміщення повинна вноситися наймачем у строки, передбачені договором найму житлового приміщення. Якщо договором строки не передбачені, плата повинна вноситися наймачем щомісяця в порядку, встановленому Житловим кодексом Російської Федерації.
Відповідно до ст. 684 ГК РФ Після закінчення терміну договору найму житлового приміщення наймач має переважне право на укладення договору найму житлового приміщення на новий термін.
Відповідно до ст.309 ЦК України Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або іншими звичайно ставляться.
Таким чином, суд погоджується з доводами позивача про стягнення з відповідача заборгованості по оплаті в розмірі 440 000 руб., За період з травня 2015 по вересень 2015 р
Позивачем також заявлені вимоги про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 492 250 руб.
Відповідно до п.5.2.3. договору, у разі прострочення наймачем внесення плати за наймання наймодавець має право вимагати від нього виплати пені в розмірі 0,5% за кожен день прострочення від внесеної суми.
В силу ст. 330 ГК РФ Неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення виконання. На вимогу про сплату неустойки кредитор не зобов'язаний доводити заподіяння йому збитків.
Суд погоджується з вимогами позивача про стягнення неустойки, при цьому суд також враховує, що відповідачем розмір неустойки не заперечив, доказів невідповідності суду не представлено.
Позивачем також заявлені вимоги про стягнення витрат на юридичні послуги 25 000 руб. і держмита в розмірі 12 522 руб.
В силу ст.98, 100 ЦПК України, суд погоджується з даними вимогами позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 98, 100, 194-198, 233-237 ЦПК РФ ст. 288, 209, 309, 310, 330, 671, 672, 684, 688 ЦК України, суд
Р І Ш И:
Стягнути з П. В. В. на користь К. Т. В. заборгованість за наймання в розмірі 440 000 руб., Неустойку за прострочення в розмірі 492 250 руб., Витрати на юридичні послуги в розмірі 25 000 руб., Держмито в розмірі 12 522 руб.
Рішення може бути оскаржено в Московський міський суд протягом місяця.
Рішення може бути оскаржене заяву про апеляційне оскарження рішення протягом 7 днів з
моменту отримання ним копії рішення.
Оригінал даного рішення можна відкрити в форматі PDF 
Залишилися питання? Пишіть або телефонуйте.
[Contact-form-7 404 "Not Found"]
Залишилися питання?