1. Податок при покупці квартири і податкове вирахування Придбання квартири, безумовно, радісна подія....
2. Хто може не платити державний збір?
3. Чи можна обійти сплату податку з доходу?
4. Податок при покупці квартири - як знизити суму?
5. Що таке податкове вирахування?
6. Податок при покупці квартири і податкове вирахування
7. Націнка нотаріуса або оплата держмита?
8. Хто може не платити державний збір?
9. Чи можна обійти сплату податку з доходу?
10. Податок при покупці квартири - як знизити суму?
11. Що таке податкове вирахування?
12. Податок при покупці квартири і податкове вирахування
13. Націнка нотаріуса або оплата держмита?
14. Хто може не платити державний збір?
15. Чи можна обійти сплату податку з доходу?
16. Податок при покупці квартири - як знизити суму?
17. Що таке податкове вирахування?

Податок при покупці квартири і податкове вирахування

Придбання квартири, безумовно, радісна подія. Ось тільки не варто забувати, що Вам ще належить безліч супутніх витрат. Комісії банку за проведення касових операцій, страховка майна - це лише мала частина. Головний удар по Вашому бюджету завдасть податок при покупці квартири і податкові відрахування. Давайте докладніше розглянемо податок при покупці квартири і вивчимо, що таке податкове вирахування. А також визначимо що саме доведеться оплачувати і в якому розмірі.

Націнка нотаріуса або оплата держмита?

1% від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу, доведеться віддати в державну казну за посвідчення нотаріусом угоди сторін. Хотілося б звернути увагу, що це не оплата нотаріальних послуг, а саме держмито! Роботу нотаріуса доведеться оплачувати окремо.

Якщо Ви є нерезидентом і купуєте нерухомість в Україні, то податок при покупці квартири (укладення договору купівлі-продажу) буде складатися з:

• 15% від доходів, одержуваних в Україні;
• 20% ПДВ для юридичних осіб, які мають представництво в нашій країні і відповідно зареєстрованих платником податку на додану вартість;
• 23% - податок на прибуток (для представництва нерезидента).

Хто може не платити державний збір?

• інваліди ВВВ і сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти і прирівняних до них;
• інваліди I та II групи;
• які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, що відносяться до I та II категорій;
• III категорія громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно проживають і працюють до відселення чи самостійного переселення на території зон відчуження, за умови, що вони прожили або відпрацювали в зоні обов'язкового відселення не менше 2 років за станом на 1 січня 1993 року, а в зоні гарантованого добровільного відселення не менше 3 років;
• ІV категорія громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що за станом на 1 січня 1993 року ці фірми прожили або відпрацювали в цій зоні не менше 4 років.

Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування

Вам як Покупцеві, безпосередньо перед нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу, належить сплатити ще один податок при купівлі нерухомості - збір на обов'язкове державне пенсійне страхування. Він також становить 1% від зазначеної в угоді суми оцінки нерухомого майна. Реквізити для оплати надає нотаріус.

При покупці нерухомості за договорами міни, довічного утримання або дарування - обов'язковий збір до Пенсійного фонду не сплачується.

Чи можна обійти сплату податку з доходу?

Якщо Ви опинилися в ролі Продавця квартири, то Вас також чекає податок на дохід від продажу. Ви повинні будете до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості самостійно оплатити в банківській установі зазначену нотаріусом суму - 5% від вартості проданого майна і ще плюс 1%, якщо площа об'єкта продажу більше 100 квадратних метрів.

Для нерезидентів-продавців дохід від угоди оподатковується за ставкою 15% від суми, зазначеної в договорі. Але за фактом будьте готові до того, що для фізосіб вона складе 17% - її розраховують на основі отриманих нерезидентом доходів за звітний місяць.

Платити все одно доведеться, оскільки нотаріус , Який посвідчив договір відчуження об'єкта нерухомості, відсилає інформацію про проведену операцію в податкову інспекцію по Вашому місцем податкової адреси в терміни, встановлені законом для звітного кварталу.

Всі вищеназвані платежі нараховуються виходячи з вартості об'єкта угоди купівлі-продажу, зазначеної за погодженням сторін у договорі. Анонсована ціна нерухомості не може бути нижче оціночної вартості, розрахованої відповідним уповноваженим органом (приватна експертна компанія з ліцензією на проведення оціночних робіт).

Податок при покупці квартири - як знизити суму?

З питань податкових нарахувань не зайвим буде звернутися до юристів. Спеціаліст проконтролює правомірність розрахунків, перевірить правильність супутньої документації, а нерідко - допоможе знизити суму витрат на податки при купівлі-продажу квартири. Крім того, є юридичні компанії , Які супроводжують всі етапи угод з нерухомістю в комплексі - від вибору об'єкта до отримання права власності. Природно, що такі послуги в цілому обійдуться Вам дешевше і значно прискорять звістку процес купівлі / продажу. При цьому всі можливі ризики Ви також зведете до мінімуму.

ЗАЛИШИТИ ЗАЯВКУ і ми вам передзвонимо

Що таке податкове вирахування?

На закінчення хотілося б поділитися досвідом наших сусідів - в Росії існує таке поняття, як податкове вирахування - це часткова компенсація державою витрат, пов'язаних з придбанням, ремонтом і обробкою житла.

Оформити повернення прибуткового податку, що становить 13% від вартості об'єкта нерухомості, зазначеної в договорі, може кожен офіційно працює покупець. При покупці житла в часткову власність компенсацію за неповнолітніх дітей отримують їхні батьки, для спільної власності податкове вирахування отримують всі власники рівними частками.

Право отримання податкового вирахування обмежена сумою придбання - не більше 3 млн. Рублів за все куплені квартири (виняток - іпотека, по ній пільгу можна отримати один раз), а також не можна повернути частину коштів, якщо майно набувається в комерційних цілях.

Податок при покупці квартири і податкове вирахування

Придбання квартири, безумовно, радісна подія. Ось тільки не варто забувати, що Вам ще належить безліч супутніх витрат. Комісії банку за проведення касових операцій, страховка майна - це лише мала частина. Головний удар по Вашому бюджету завдасть податок при покупці квартири і податкові відрахування. Давайте докладніше розглянемо податок при покупці квартири і вивчимо, що таке податкове вирахування. А також визначимо що саме доведеться оплачувати і в якому розмірі.

Націнка нотаріуса або оплата держмита?

1% від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу, доведеться віддати в державну казну за посвідчення нотаріусом угоди сторін. Хотілося б звернути увагу, що це не оплата нотаріальних послуг, а саме держмито! Роботу нотаріуса доведеться оплачувати окремо.

Якщо Ви є нерезидентом і купуєте нерухомість в Україні, то податок при покупці квартири (укладення договору купівлі-продажу) буде складатися з:

• 15% від доходів, одержуваних в Україні;
• 20% ПДВ для юридичних осіб, які мають представництво в нашій країні і відповідно зареєстрованих платником податку на додану вартість;
• 23% - податок на прибуток (для представництва нерезидента).

Хто може не платити державний збір?

• інваліди ВВВ і сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти і прирівняних до них;
• інваліди I та II групи;
• які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, що відносяться до I та II категорій;
• III категорія громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно проживають і працюють до відселення чи самостійного переселення на території зон відчуження, за умови, що вони прожили або відпрацювали в зоні обов'язкового відселення не менше 2 років за станом на 1 січня 1993 року, а в зоні гарантованого добровільного відселення не менше 3 років;
• ІV категорія громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що за станом на 1 січня 1993 року ці фірми прожили або відпрацювали в цій зоні не менше 4 років.

Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування

Вам як Покупцеві, безпосередньо перед нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу, належить сплатити ще один податок при купівлі нерухомості - збір на обов'язкове державне пенсійне страхування. Він також становить 1% від зазначеної в угоді суми оцінки нерухомого майна. Реквізити для оплати надає нотаріус.

При покупці нерухомості за договорами міни, довічного утримання або дарування - обов'язковий збір до Пенсійного фонду не сплачується.

Чи можна обійти сплату податку з доходу?

Якщо Ви опинилися в ролі Продавця квартири, то Вас також чекає податок на дохід від продажу. Ви повинні будете до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості самостійно оплатити в банківській установі зазначену нотаріусом суму - 5% від вартості проданого майна і ще плюс 1%, якщо площа об'єкта продажу більше 100 квадратних метрів.

Для нерезидентів-продавців дохід від угоди оподатковується за ставкою 15% від суми, зазначеної в договорі. Але за фактом будьте готові до того, що для фізосіб вона складе 17% - її розраховують на основі отриманих нерезидентом доходів за звітний місяць.

Платити все одно доведеться, оскільки нотаріус , Який посвідчив договір відчуження об'єкта нерухомості, відсилає інформацію про проведену операцію в податкову інспекцію по Вашому місцем податкової адреси в терміни, встановлені законом для звітного кварталу.

Всі вищеназвані платежі нараховуються виходячи з вартості об'єкта угоди купівлі-продажу, зазначеної за погодженням сторін у договорі. Анонсована ціна нерухомості не може бути нижче оціночної вартості, розрахованої відповідним уповноваженим органом (приватна експертна компанія з ліцензією на проведення оціночних робіт).

Податок при покупці квартири - як знизити суму?

З питань податкових нарахувань не зайвим буде звернутися до юристів. Спеціаліст проконтролює правомірність розрахунків, перевірить правильність супутньої документації, а нерідко - допоможе знизити суму витрат на податки при купівлі-продажу квартири. Крім того, є юридичні компанії , Які супроводжують всі етапи угод з нерухомістю в комплексі - від вибору об'єкта до отримання права власності. Природно, що такі послуги в цілому обійдуться Вам дешевше і значно прискорять звістку процес купівлі / продажу. При цьому всі можливі ризики Ви також зведете до мінімуму.

ЗАЛИШИТИ ЗАЯВКУ і ми вам передзвонимо

Що таке податкове вирахування?

На закінчення хотілося б поділитися досвідом наших сусідів - в Росії існує таке поняття, як податкове вирахування - це часткова компенсація державою витрат, пов'язаних з придбанням, ремонтом і обробкою житла.

Оформити повернення прибуткового податку, що становить 13% від вартості об'єкта нерухомості, зазначеної в договорі, може кожен офіційно працює покупець. При покупці житла в часткову власність компенсацію за неповнолітніх дітей отримують їхні батьки, для спільної власності податкове вирахування отримують всі власники рівними частками.

Право отримання податкового вирахування обмежена сумою придбання - не більше 3 млн. Рублів за все куплені квартири (виняток - іпотека, по ній пільгу можна отримати один раз), а також не можна повернути частину коштів, якщо майно набувається в комерційних цілях.

Податок при покупці квартири і податкове вирахування

Придбання квартири, безумовно, радісна подія. Ось тільки не варто забувати, що Вам ще належить безліч супутніх витрат. Комісії банку за проведення касових операцій, страховка майна - це лише мала частина. Головний удар по Вашому бюджету завдасть податок при покупці квартири і податкові відрахування. Давайте докладніше розглянемо податок при покупці квартири і вивчимо, що таке податкове вирахування. А також визначимо що саме доведеться оплачувати і в якому розмірі.

Націнка нотаріуса або оплата держмита?

1% від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу, доведеться віддати в державну казну за посвідчення нотаріусом угоди сторін. Хотілося б звернути увагу, що це не оплата нотаріальних послуг, а саме держмито! Роботу нотаріуса доведеться оплачувати окремо.

Якщо Ви є нерезидентом і купуєте нерухомість в Україні, то податок при покупці квартири (укладення договору купівлі-продажу) буде складатися з:

• 15% від доходів, одержуваних в Україні;
• 20% ПДВ для юридичних осіб, які мають представництво в нашій країні і відповідно зареєстрованих платником податку на додану вартість;
• 23% - податок на прибуток (для представництва нерезидента).

Хто може не платити державний збір?

• інваліди ВВВ і сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти і прирівняних до них;
• інваліди I та II групи;
• які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, що відносяться до I та II категорій;
• III категорія громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно проживають і працюють до відселення чи самостійного переселення на території зон відчуження, за умови, що вони прожили або відпрацювали в зоні обов'язкового відселення не менше 2 років за станом на 1 січня 1993 року, а в зоні гарантованого добровільного відселення не менше 3 років;
• ІV категорія громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що за станом на 1 січня 1993 року ці фірми прожили або відпрацювали в цій зоні не менше 4 років.

Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування

Вам як Покупцеві, безпосередньо перед нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу, належить сплатити ще один податок при купівлі нерухомості - збір на обов'язкове державне пенсійне страхування. Він також становить 1% від зазначеної в угоді суми оцінки нерухомого майна. Реквізити для оплати надає нотаріус.

При покупці нерухомості за договорами міни, довічного утримання або дарування - обов'язковий збір до Пенсійного фонду не сплачується.

Чи можна обійти сплату податку з доходу?

Якщо Ви опинилися в ролі Продавця квартири, то Вас також чекає податок на дохід від продажу. Ви повинні будете до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості самостійно оплатити в банківській установі зазначену нотаріусом суму - 5% від вартості проданого майна і ще плюс 1%, якщо площа об'єкта продажу більше 100 квадратних метрів.

Для нерезидентів-продавців дохід від угоди оподатковується за ставкою 15% від суми, зазначеної в договорі. Але за фактом будьте готові до того, що для фізосіб вона складе 17% - її розраховують на основі отриманих нерезидентом доходів за звітний місяць.

Платити все одно доведеться, оскільки нотаріус , Який посвідчив договір відчуження об'єкта нерухомості, відсилає інформацію про проведену операцію в податкову інспекцію по Вашому місцем податкової адреси в терміни, встановлені законом для звітного кварталу.

Всі вищеназвані платежі нараховуються виходячи з вартості об'єкта угоди купівлі-продажу, зазначеної за погодженням сторін у договорі. Анонсована ціна нерухомості не може бути нижче оціночної вартості, розрахованої відповідним уповноваженим органом (приватна експертна компанія з ліцензією на проведення оціночних робіт).

Податок при покупці квартири - як знизити суму?

З питань податкових нарахувань не зайвим буде звернутися до юристів. Спеціаліст проконтролює правомірність розрахунків, перевірить правильність супутньої документації, а нерідко - допоможе знизити суму витрат на податки при купівлі-продажу квартири. Крім того, є юридичні компанії , Які супроводжують всі етапи угод з нерухомістю в комплексі - від вибору об'єкта до отримання права власності. Природно, що такі послуги в цілому обійдуться Вам дешевше і значно прискорять звістку процес купівлі / продажу. При цьому всі можливі ризики Ви також зведете до мінімуму.

ЗАЛИШИТИ ЗАЯВКУ і ми вам передзвонимо

Що таке податкове вирахування?

На закінчення хотілося б поділитися досвідом наших сусідів - в Росії існує таке поняття, як податкове вирахування - це часткова компенсація державою витрат, пов'язаних з придбанням, ремонтом і обробкою житла.

Оформити повернення прибуткового податку, що становить 13% від вартості об'єкта нерухомості, зазначеної в договорі, може кожен офіційно працює покупець. При покупці житла в часткову власність компенсацію за неповнолітніх дітей отримують їхні батьки, для спільної власності податкове вирахування отримують всі власники рівними частками.

Право отримання податкового вирахування обмежена сумою придбання - не більше 3 млн. Рублів за все куплені квартири (виняток - іпотека, по ній пільгу можна отримати один раз), а також не можна повернути частину коштів, якщо майно набувається в комерційних цілях.