Ринок нерухомості в Києві. Фото: Web Realtor
В Україні, згідно з офіційними даними, більше 400 тисяч сімей знімають квартири. При цьому, за оцінками експертів, в великих містах в найманому житлі живе кожен п'ятий. Ріелтори прогнозують: влітку вартість оренди злетить на 20-30%.
На ринку оренди нерухомість дорожчає приблизно на рівень інфляції. При цьому є "високий сезон" - після новорічних свят і до кінця травня - в цей період ринок "оживає" і квартири дорожчають, і "пік" - в кінці літа. Коли в великі міста приїжджають іногородні студенти, сезонні робітники - попит росте і цінники разом з ними. Цього літа, вважає Максим Бабуряк, квартири можуть подорожчати на 20-30%.
"До Євробачення, швидше за все, подорожчають квартири подобово і квартири в центрі міста. Я не думаю, що через це конкурсу якось зміниться вартість житла на Троєщині, наприклад. Це тимчасовий фактор", - відзначає Максим Бабуряк.
За рік ціни на оренду квартир в столиці зросли приблизно на 20%. "Якщо брати 2016 й рік, відбулося зростання приблизно на 20%. Але точної статистики немає. Це не фондовий ринок, не всі вносять дані до реєстрів. Потрібно розуміти, що на ринок впливає багато факторів. Припустимо, активніше стала економіка. Вже буде зовсім інший попит, або навпаки ", - розповідає представник Асоціації ріелторів України Артур Пилипчук.
За тисячу гривень можна орендувати квартиру в Донецькій або Луганській областях. Від 1500 до 2000 тисяч - в Сумах і Тернополі. Найдорожча оренда в Києві (майже 6000 гривень), Одесі (5257 гривень) і у Львові (більше 4000 гривень). Якщо в січні минулого року однокімнатну квартиру в столиці можна було зняти в середньому за 5 453 гривень, то в грудні вартість оренди збільшилася на 9% - до 5 985 гривень. Приблизно так само - на 8% - подорожчали "двушки" - з 7 908 до 8 гривень.
На ринку оренди нерухомості в столиці можна знайти варіанти всього за три тисячі гривень на місяць. Правда, при цьому доведеться жити в квартирі без будь-якого ремонту, або ж платити ще менше, але при цьому робити ремонт самостійно.
"Пропонуємо самостійно зробити під себе мінімальний бюджетний ремонт (можливо також використання під офіс) на наступних умовах оренди: оплата (за умови косметичного ремонту) перший рік: 1000 гривень + комуналка, другий рік - 2000 гривень + комуналка. Без проведення ремонту - 3000 гривень + комманулка ", - йдеться в оголошенні. Квартира знаходиться недалеко від станції метро Дорожічі.
За три тисячі гривень також можна знайти гостинку на околиці міста. "Здам однокімнатну гостинку в хорошому стані для дівчини чи жінки. У квартирі є всі необхідні меблі і побутова техніка. Поруч ТЦ" Квадрат ". До метро Мінська або Оболонь 10 хвилин проїхати", -йдеться в оголошенні.
"За три тисячі гривень можна знайти варіанти. Але це буде екстремально - або жити в квартири без внутрішньої обробки, або самому робити ремонт. Я нікому не раджу знімати квартиру дешевше 4500-5000 гривень. Якщо дешевше - значить є явні проблеми з житлом", - розповідає Максим Бабуряк.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Підписуйтесь на нашу розсилку