- Що таке поверховий план БТІ
- експлікація
- Документи, необхідні для отримання плану
- Де замовити і отримати інвентаризаційний план
- Термін виконання та вартість послуги
Будь-який будинок або приміщення (житлове, виробниче) при передачі в експлуатацію підлягає інвентаризації - обміру площ, що входять до складу, і фіксування їх кількості.
Отримані при інвентаризації дані оформляються у вигляді схематичного зображення.
Що таке поверховий план БТІ
Зразок поверхового плану (натисніть, щоб збільшити)
Поверховий план БТІ є однорівневе схематичне зображення будівлі, квартири, будинки з усіма його перегородками і стінами, що несуть, є частиною технічного паспорта споруди.
У план вносяться наступні позначки:
- інвентарний номер, присвоєний кожному приміщенню в складі інвентаризуються об'єкта;
- вікна, перегородки (в тому числі вбудовані шафи, комори), несучі стіни. Цікаво те, що червоною лінією будуть відзначені ті, які зводилися без узгодження з БТІ. Іноді про таких незаконних маніпуляціях на аркуші плану ставиться тільки відмітка, червоні лінії не застосовуються. Наприклад, при оформленні іпотеки, присутність таких відміток і червоних ліній, може послужити причиною для відмови банку у видачі позики. Здійснення незатвердженої перепланування приміщення тягне <адміністративні стягнення (штраф);
- дата твори останнього виміру;
- найменування організації, що здійснила інвентаризацію.
експлікація
Зразок експлікація приміщення (натисніть, щоб збільшити)
Невід'ємним доповненням до креслення є список приміщень із зазначенням площ і привласнених їм інвентарних номерів - експлікація .
З цього документа можна отримати додаткову інформацію:
- наявність (відсутність) обтяження;
- висота і ширина кімнат і приміщень;
- загальна площа об'єкта;
- справжній і попередній (при зміні) адреси.
Документи, необхідні для отримання плану
Поверховий план для всіх видів будівель можна замовляти у вигляді копії з архіву або згідно з новими обмірами.
Для отримання плану необхідно надати:
- паспорт громадянина;
- нотаріально завірена довіреність, якщо заяву оформляє довірена особа;
- правовстановлюючі документи;
- проект майбутніх переробок, якщо заявка на видачу плану пов'язана з майбутньою переплануванням;
- гарантійний лист, якщо замовлення оформлюється на нежитлове приміщення.
Де замовити і отримати інвентаризаційний план
Існує кілька інстанцій, куди можна звернутися для отримання інвентаризаційного плану.
1. БТІ. Якщо будівля будинку, будівлі доводиться на період до 2000 року, то план потрібно замовляти в Бюро технічної інвентаризації при особистому зверненні за місцем знаходження об'єкта нерухомості. В цьому випадку, швидше за все, доведеться вистояти чергу для подачі заяви на підготовку плану. Після оплати мита за виданою квитанції буде призначений день видачі документа.
Зверніть увагу: прийом громадян в Бюро технічної інвентаризації проводиться в певні дні та години, тому заздалегідь поцікавтеся режимом роботи.
2. Ростехинвентаризация. Після 2000 року обміри приміщень, переданих в експлуатацію, нарівні з БТІ могли виробляти фахівці Ростехінвентарізаціі. Тоді дані потрібно шукати там.
3. МФЦ. Замовлення в багатофункціональний центр можливий тільки, якщо обмір приміщення проводило БТІ.
4. Забудовник. Звернення до забудовника доцільно в тому випадку, якщо квартира знаходиться в новобудові.
5. Посередницькі організації. Якщо план БТІ не єдиний документ в яку готували пакеті, то для економії часу доцільно буде скористатися послугами третьої організації. За певну грошову винагороду фахівці в короткі терміни зберуть всю необхідну документацію. Також можливе замовлення плану через посередників онлайн. Недоліком такого шляху є значні грошові розтрати за послуги.
6. Будівельно-архітектурні організації. Можна звернутися в організацію, яка не проводила первинного виміру приміщення.
Вартість послуг сторонніх організацій значно вище, ніж БТІ.
Термін виконання та вартість послуги
Практично всі угоди щодо нерухомості без плану приміщення неможливі. Це можуть бути такі операції:
- купівля-продаж;
- прийняття спадщини;
- дарування;
- оформлення іпотеки;
- знесення наявних або зведення нових перегородок в приміщенні (перепланування).
Після подачі заяви в БТІ або Ростехінвентарізаціі готового документа доведеться чекати близько двох тижнів. Цей термін буде коротше, якщо не був потрібен виїзд техніка додому. Коли запит подавався через МФЦ, доводиться додатково чекати, поки заява буде переадресовано в БТІ за адресою об'єкта.
Термін дії документа, який після обміру передається в архів не обмежений.
Фактори, що впливають на вартість виготовлення поверхового плану на квартиру:
- площа приміщення. Розмір плати складається з розрахунку близько 5 рублів за квадратний метр;
- вихід зморщок на адресу. Додатково оплачується за обмір квадратного метра близько 21 рубля, якщо квартира площею до 100 кв.м. За перевищення зазначеної квадратури оплачується по 5,5 руб. за квадратний метр.
Експлікація приміщення коштує близько 200 рублів. У загальній сумі, вартість плану БТІ з експлікацією на квартиру складе до 1000 рублів.
Для житлового приміщення виготовлення поверхового плану з експлікацією і попередніми виїздом фахівця на завмер в БТІ складе до 2000 рублів.
Звертаємо увагу: Ростехинвентаризация виставить за подібні послуги рахунок вдвічі більше.
При виготовленні плану нежитлового приміщення значну відмінність у вартості послуги спостерігається, якщо виробляються нові обміри. Тоді додаються близько 60 рублів за квадратний метр при площі в 100 кв. м., за площу понад цю норму - близько 10 рублів.
Пропонуємо Вам ознайомитись з відео про те, що таке поверховий план БТІ і для чого він потрібен:
Увага!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - телефонуйте за телефонами:
+7 (499) 703-42-21 - Москва
+7 (812) 309-91-17 - Санкт-Петербург
+7 (800) 500-27-29 доб. 482 - Росія (загальний)
або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта нижче!
Всі консультації у юристів безкоштовні.