- Як отримати дозвіл на об'єднання балкона / лоджії з кімнатою
- Чому відмовляють у видачі дозволу на перепланування
- Відповідальність за незаконне перепланування
Є три варіанти об'єднання лоджії / балкона з кімнатою : Демонтаж дверей, дверного і віконного блоків, віконного отвору. Демонтувати двері власники квартир можуть на свій розсуд, а ось для зняття всіх елементів внутрішньої перегородки або тільки віконного блоку з частиною стіни під підвіконням потрібен дозвіл компетентних органів на перепланування.
Як отримати дозвіл на об'єднання балкона / лоджії з кімнатою
На отримання дозволу на перепланування може піти до кількох тижнів. Можна прискорити процес і звернутися до фахівців, які за N-у суму візьмуть на себе всю паперову тяганину з гарантією позитивного результату. Якщо ж бажання і можливості платити посереднику у вас немає, доведеться звільнити час і зайнятися обходом державних інстанцій.
- Запитайте в районному Бюро технічної інвентаризації (БТІ) технічний паспорт на квартиру.
- Замовте в будівельно-проектної фірмі, проектному інституті чи експертної організації проект перепланування.
- Узгодьте проект і отримаєте схвалення в БТІ або безпосередньо у автора проекту будинку (Проектний інститут).
- З повним пакетом документів, а іноді для узгодження доводиться отримувати підписи інспекторів МНС, санепіднагляду та ін., Зверніться в житлову інспекцію за дозволом.
- Проведіть демонтаж. Зробити це швидко, акуратно і недорого допоможуть майстри Remont Profi .
- Запросіть співробітників жилинспекции для складання акта проведених робіт і його засвідчення.
- З дозволом і актом їдьте в БТІ, де складіть заяву на переоформлення технічного паспорта на житло.
- У призначений термін поверніться в БТІ і заберіть свій екземпляр нового документа.
Чому відмовляють у видачі дозволу на перепланування
- Заборонено виконувати перепланування в будинках, визнаних історичним та архітектурною спадщиною.
- Чи не дадуть добро на демонтаж виходу на балкон, якщо ця процедура може привести до руйнування стін будівлі.
- Нерідко відмовляють, якщо не передбачений додатковий обігрів лоджії і при збиранні стіни середня температура в квартирі істотно знизиться.
- Зазвичай не дають дозвіл на перепланування, в якій задіяні пожежні балкони, передбачені для екстреної евакуації.
Відповідальність за незаконне перепланування
За незаконне перепланування законодавство передбачає накладення штрафних санкцій і зобов'язань по відновленню початкового розташування стін і перегородок. Конкретного контролюючого органу в країні не існує, і закликати до відповідальності за незаконну планування власника квартири можна тільки через суд. Причому, виключно якщо від перепланування хтось постраждав чи є доказовий ризик появи постраждалих.