10 серпня 2011, 12:32 Переглядів:
Як покарати нечесного орендодавця.
"Добрий день," Юрлікбез "! Скажіть, як можна покарати орендодавця, який перед нашим виїздом з квартири не повертає внесену заставну суму? Є письмовий договір, в якому зазначено, що ці гроші я передала ", - Олена Зозуля, Київ .
Консультує Олександр Ванжа, директор юркомпанії "Європейський правовий союз":
"Як правило, в договорах оренди передбачається, що наймач передає власнику житла якусь суму, яка може бути зарахована в рахунок оплати останнього місяця оренди або ж в рахунок відшкодування витрат орендодавця на проведення ремонту або компенсації збитку від псування його майна.
[Money1]
Відповідно до положень ч. 1 ст. 776 Цивільного кодексу України, поточний ремонт переданого в найм майна здійснюється орендарем за його рахунок, якщо інше не передбачено договором. А обов'язки з капітального ремонту, згідно з ч. 2 цієї статті, покладаються на орендодавця. Після закінчення терміну оренди потрібно визначитися, чи є необхідність проводити поточний ремонт приміщення та чи було завдано наймачем якої-небудь шкоди майну, переданому йому в користування разом з нерухомістю. Це можна встановити, порівнюючи дані в акті прийому-передачі і в акті повернення майна. Якщо ж підтвердити факт нанесення шкоди орендодавець не може, то у нього немає і підстав говорити про компенсації такої шкоди за рахунок заставних грошей. Значить, якщо орендодавець ухиляється від повернення наймачеві зазначеної страхової суми, можна зажадати повернення застави в судовому порядку або продовжувати користуватися найманої квартирою до тих пір, поки не буде вичерпана внесена за неї заставна орендна плата ".
Питання надсилайте на адресу: [email protected]
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Якщо орендодавець не віддає заставну суму". інші Новини політики дивіться в блоці "Останні новини"
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.